其實幾個關鍵問題不知道:
1. 父母，娘家是否有錢， 在你真的爆掉的時候， 可以接手處理。
2. 兩個房子，房貸繳幾年了， 賣掉會剩下多少錢。
3.對生活品質是否要求。
自己年收比你少一點， 也大概300水準
但家長無後援， 但也不需要支援
所以買房只能靠自己，
曾經也有想過貸3000萬，台北買房
後來仔細算過，還真的不行。
你目前一個月剩10萬，
所以剛好等於貸款3000萬的月還額
等於， 只能靠其他收入。
1. 退儲蓄率， 每月多5萬。
2. 兩個房子出租， 也算5萬。
等於一個月家庭只有10萬可以用
如果沒有小孩，其實是ok的
可以維持生活品質。
但有小孩後， 生活品質會下降不少。
或許你要好好算算
小孩花費，個人經驗是這樣估
一個小孩生產加月子大約50萬
每個月增加2萬支出
自己的家庭花費，一個月是多少。
當初計算《2個小孩》
伙食 5萬
學費 4萬
交通 1萬
保險 1萬
水電，網路等 1萬
其他 1-3萬
一個月基本開銷接近15萬
加上房貸後， 幾乎成為月光族。
當初為了買房， 所以考慮減少支出，
從饗饗改吃饗食
從top cap改吃王品
從象印改買鍋寶
大金也變聲寶
也曾經為了隔天momo壽喜燒
是否要升級799和牛套餐而失眠
為何年收300多， 要活的如此悲哀
只為了買一間房?
最後，終於發現，這樣的自己
根本不快樂， 壓力很大。
外加最近房價飆漲，
你還沒殺價， 已經近開價成交。
最近直接改看30年的老屋，
總價2500左右的房子
坪數更大，房價瞬間少了1千多。
（另一個過不去的點，新房子，室內坪數真的太小， 曾經勉強自己去接受25坪的室內坪
數， 但怎樣都無法喜歡。 目前住的是北市老房子，純室內有35坪以上）
如果， 沒家族後援，
對生活品質有些許要求，
或許要多想想。
但如果本身兩棟房子，賣了可以拿回不少錢，或長輩可以援助。
那真的不算捏， 買吧！