個人是大概抓這樣的原則,每多一房需要主建多個10坪左右
所以套房的話,就是10坪(主建),權狀約16~17坪
兩房的話,主建20坪,權狀33~34坪
三房的話,主建30坪,權狀50坪
權狀包含公設(假設33%)+陽台跟雨遮(7%)+主建(60%),車位不計
當然以上這些都是以"正"X房的角度來看
基本少個1~2坪(比如主建28坪規劃三房),都還可算是"標準"X房
只是現在新建案土地寸土寸金又受總價控制,誕生很多"小"X房的產品
大概就是比"正"又少個5、6坪以上,
維持相同房數或少一房改配上+1書房的多功能室之類
甚至還有20坪初給他規劃個三房,導致每個房都傻眼的小...
※ 引述《bluebagel (果果:))》之銘言:
: 好奇問一下
: 現在房子公設比都很高
: 通常坪數扣一扣
: 雨遮扣一扣
: 實際室內大概剩六成
: 如果今天買一個房
: 實際扣完剩28坪左右
: 隔三房的話
: 每個房間都很小
: 放了床就放不下其他
: 你會選擇:
: A 三房保值 小就小
: 了不起一間作更衣室
: 房間就只有床
: B 合併其中兩間
: 至少自己睡得開心
: 其他以後再說
: (有小孩需要房間也要10+年後了)
: 好奇閒聊一下^^”
: 但我真的很不欣賞建商跟設計師
: 弄這種偽三房的設計
: 完全不實用 幾乎每戶都改格局…