請問大家覺得郡都當代可以買嗎？
最近看到有間２樓，面裡面馬路（無景觀），有棟距採光ｏｋ
有機械車位
這裡地點還好，以後會有捷運黃線
權狀21.95坪，室內大概才13坪吧
預計明年中交屋
不過捷運好之前，很可能只能租給念高雄醫學院的學生吧
房貸算下來大約25000一個月
感覺房租收不了這麼多啊
因此挺猶豫的
而且它建在液化土地上，心裡也有點怕
但因為這間目前轉讓價格大約700萬，比其他間都便宜
又感覺好像買到賺到XDDD
不知道大家覺得怎麼樣呢？
作者:
kktt254 (.....)
2021-11-19 13:50:00你這根本被賺好幾手 這間賣超久 最早剛開賣的時候 印象中不用23
你自己想...兩個學生一起租。20000就感覺很多了吧
作者:
kktt254 (.....)
2021-11-19 13:51:00和川停車場對面正在蓋宿舍 加上醫生應該不會喜歡這麼多戶數的旁邊很多新建案一層3～4單純的大樓可以選 不懂學生來租這邊的點？
作者:
flyup008 (．﹒‧°∴°)
2021-11-19 14:01:00這件案好幾百戶，高醫學生需求沒這麼多，到時候脫手難易度極高
地點是不錯，以後光陽那塊有機會會改變，重點是去保安宮買香腸很近
作者:
kagaya (~~)
2021-11-19 14:52:00重點是香腸嗎
作者:
kktt254 (.....)
2021-11-19 15:05:00有一台法拉利常會停在保安宮外面買香腸XD
作者:
acd311 (渣)
2021-11-19 15:13:00保安宮香腸是嫌惡設施吧...最近這附近隔間套房的物件有人拿出來賣了
巷子旁應該是影響比較大，孝順街那邊還有後面晉原街應該是還好
重點是2樓 高雄人買房子很抗拒2樓跟頂樓;最後看到有留下來的都是這2個樓層
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-19 16:42:00我九月的時候好像現場看過這一棟三樓還是四樓吧？六百多當時我都不想收了，那裡的租金沒那麼高，二樓跟機械車位又吃雙重抗性，投資的話我不會考慮。而且算下來你一坪26，沒便宜吧？高鐵兩房九月的時候就沒像樣的物件了，自住客投資客仲介全都搶來搶去，有內線也未必輪的到你啊，抱歉我看錯，以為是郡都的另一個中古建案不過二樓加機械我個人還是不會考慮就是，脫手時抗性吃太多
作者:
Afae (南悠一)
2021-11-19 16:48:00香腸越來越不好吃了......
作者:
mdforget (forget)
2021-11-19 17:55:00買，本版推崇 今天不買明天買不到！但我不會買你這個
作者:
aloness (aloness)
2021-11-19 18:23:00這案就北部思維，專門坑外地投資客醫生家族有錢都直接買一間給小孩住，誰跟你用租的
作者:
moxx (moxx)
2021-11-19 18:40:00租金可以cover又能等增值那麼優的物件幹嘛拿出來 肯定是來顆顆顆
租金兩房頂多18000,再上去就比新北市還貴了不可能有這市場
租金很尷尬，有錢的學生不會租、沒錢的學生會寧願住遠
作者: cuteama (罵兒) 2021-11-19 22:17:00
2樓不要
作者:
feld (小拍)
2021-11-19 23:15:00就投資型的產品啊，戶數多拿出來轉的比例也很多網站上拿出來在賣的57戶，約1/10
作者:
cloning (南部台客)
2021-11-20 00:40:00保安宮買香腸記得搭裡面攤的台灣生啤
如果一坪26 殺到25 趕快買，會漲到你無法相信，不要理會酸酸，酸酸聽太多會買不到房子
作者:
menace (menace)
2021-11-21 05:52:0025可以買啦 市區25 離紅線也不遠