爬了相關文還是抓不到頭緒
想請問大家幾個問題
背景：
先生 公教 年收約85萬
有信貸約90萬 無房
可申辦公教1.33%
太太 銀行 年收約90萬
無信貸 名下一A房 10年前買的
市價約680萬
約剩350萬貸款。現有利率不到1.3%
(A房預計3年後會賣)
夫妻目前看上一B房 原想用公教房貸
登記先生名下
但太太公司今年有員工房貸專案
利率不到1%(真的誇張夠低的)
目前考慮要買B房 (久住的)
B房房價約800萬 可貸640萬
相關問題 查了法條還是不太懂
故來問問高手們
依現況個人想法如下:
先生貸350萬公教首購利率1.33%
買下太太名下A房
A房登記變先生
(日後會賣 所以用較高的利率)
太太以不到1%利率去買B 房
名字登記太太
(長住用 所以用低於1%的利率)
想請教
Q1.這樣夫妻間買賣可行嗎？
Q2.有無稅要繳？
Q3.有違房地合一2.0規定嗎
目的很單純 就是想省下利率錢
畢竟真的很低的利率 不用白不用
各位高手有建議做法
先謝謝了 感恩

夫妻買賣視同贈與還要申報贈與稅，然後買賣還要契稅增值稅代辦費...你覺得划算嗎？另外買賣要有金流，就是要真的搬現金做期款為什麼不買B房，用老婆名字買，成數不夠你再當保人不就好了?這樣利息一樣可以1%內啊，還是要名下無不動產?

配偶贈與有契稅但不用繳增值稅和贈與稅

夫妻贈與沒有贈與稅問題啦 取得價值也不會因此變成公告現值

謝謝熱心告知的各高手 感恩

這利率是銀行員工嗎？

請問原po本身有公務員信貸不會影響房貸成數利率嗎？

不懂的人亂回答真的很好笑，還是隨便Google就有的東西