各位好、如題想問一下預售三房
請各位大神幫忙給點意見，感謝
目前可以客變，落地窗朝西北
權狀40.15p
室內26.7p
小弟拙見
優：
沒有穿堂煞&見灶
用水用火集中在一邊
缺：
目前覺得客廳有點窄，想往後退一點。
客廳後面改和室或工作室。
有一衛沒有對外窗有點遺憾。
https://i.imgur.com/4HDjPGD.jpg

日日和？

沒甚麼想法，也想不到有甚麼好變的，主臥有壓樑要處理

不錯了啦，主臥電視跟床對換也ok

不要改+1房，以後一定後悔，要賣也是扣分。3房好用多了

冷氣沒外掛

請問為何一直不推把房間打掉這樣比較開闊、舒適只差在未來脫手沒辦法寫三房嗎？

大多數人買房優先考量是房間不是坪數三房的市場跟兩房就是不同當你有兩小孩，買的考量優勢是房間數還是舒適度?想想就知道

我持不同看法，住的舒適比較重要，除非你覺得只是暫住幾年很快就想換別間了，不然要賣也是十幾二十年後的事了，何必為了幾十年後的事委屈這麼久？更何況少子化只會越來越明顯未來兩個小孩的家庭只會越來越少另外每種房型都有市場，你自己都會想這樣住了，未來一定也有人喜歡這樣的配置，永遠不用怕找不到下一個買家。

和室有拉門的話可以當房間嗎？ 還是會覺得隱私性不夠？

次臥會被衛浴管線 洗衣機 冷氣機吵死

乍看之下走道不多，但其實你把每個區域的走動路線畫一下，會覺得動線卡住很多地方，所以會有一種好像看起來很大，但又覺得卡卡的感覺，餐廳很大，其他空間感被壓縮，但想要加大房間，動線又會被影響

同樣是動線，1~2p的走道放到公共空間很不錯

端菜出來要經過廁所感覺不太舒服