作者:
gk1329 2021-11-22 08:40:39前幾天群組看到的
https://i.imgur.com/wviofAN.jpg
破三十萬惹
還不二價嘞
公設比34%
原價長這樣
https://i.imgur.com/RKhU5Nu.jpg
輕軌最後一站
海樂地之前有去看過
開價27還很硬
不給殺
如果連淡海都漲
台灣房市沒救惹吧
作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-22 08:42:00我看到這種表單都不知道建商現在實際成交價到底是想多少=.=開太低又一副你可以直接走了的表情高低樓層才差30萬，覺得羨慕=.=
作者: philip80220 (花) 2021-11-22 08:46:00
可能台積電要去設廠了吧
作者:
tedmax100 (Nathan-Lu)
2021-11-22 08:47:00淡海30+...還廣告戶的價格而已 扯
作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-22 08:50:00突然發現一件事，2樓比4樓便宜，廣告戶卻是4樓？
作者:
gk1329 2021-11-22 08:52:004樓最便宜當廣告戶 沒問題啊如果到關渡就算台北 那不算遠喇 cc
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-22 08:55:00便宜的蛋殼
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-22 08:55:00查完了「正新市鎮」，不是淡水…坑喔，滿滿成屋可以挑
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 09:01:00一堆新成屋可以挑的地方 開價就是坑沒有選擇能力的人而已
作者:
MontoyaX (腦殘遊記發售中)
2021-11-22 09:16:00部轉成社宅了？
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2021-11-22 09:28:00只適合退休族吧 離台北市區超遠 基隆都比較近
sway板橋好像還買巷內的...還好不是弄 哈去化？ 喔喔 可能把可以看移轉啊
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2021-11-22 09:31:00鳳鳴離北市離台北市區比較近吧 除非你活動範圍在士林北投
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-22 09:36:00sway的社區跟一手比目前漲6-7成，你覺得他會多正義
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-11-22 09:38:00買淡水還真的不如桃園基隆
作者:
leonhsu (小徐)
2021-11-22 09:46:00賣太低被笑，開太高被嘴
可是可以住新房子與綠地多的新市區鳳鳴重劃區我沒去逛過 不知道市容怎麼樣? 我只有去半山腰的國際社區送貨過 超級偏遠開車開好久 一路都塞車 XD淡海新市鎮去過新市三路辦過事 市容很漂亮 就是登輝大道塞車塞超久
作者: SEEDA (喜德) 2021-11-22 09:52:00
真的假的 北部比台南鄉下便宜喔？
新市一路三段才對 筆誤sorry淡水區行政中心蓋得很不錯 地下停車場很大很方便
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 09:54:00那邊幹道很大條 但是建案與建案之間的聯絡都只有單線如果真的住七八成 光每天早上停車場出車就會塞爆行政中心門口家樂福那邊 只要家樂福車一多也是整條炸掉
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 09:55:00以新市鎮來說 規劃道路的人其實應該抓出來鞭
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 09:56:00老舊市區就算了 給你重劃一個號稱20萬人的還把路畫成這樣
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 09:57:00有點像是鋪攏共水電 跟你說辦公室有250個人要大便
新的重劃區都是利用都市計畫強制退縮出人行開放空間 道路本身多半都不寬
老化最快的區域 可能是把老人丟在淡水養老 北部便宜又有淡水馬偕然後死的又快濕度加氣候 肌肉僵硬的快
其實住宅區的基準容積率不高的 淡海住3才230% 住4住5那種都是大地塊四周全部主幹道
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 10:01:00你可以去看 它們車道常常開在奇怪的小巷弄中
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 10:02:00我去年去看了2-3次 印象最深刻真的是停車場出口設計極差看起來就是她也覺得反正不會住滿沒差的搞法
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 10:04:00沒下雨的話 步行走在新市一路三段與區公所那一片很舒服
都肌肉僵硬老人又不開車外勞推車就好，停車位給孝子開車去找長輩的
對啊 我就是從這邊進去 停過的感覺還不錯 對面是公園不會有路邊停車 其實很好彎
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 10:07:00作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-22 10:08:00那個原因很簡單，早期真的沒想到。大車也是5年內才流行的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-22 10:09:00退縮是新重劃區才想到的事情
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 10:09:00而且你看的行政中心旁邊幾個案子 是新市鎮最好的案子
老人又不開大車 ，且老人人口是直接增加的，不是人口老化是其他地方的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 10:10:00行政中心 銀行全聯家樂福餐廳小學運動中心公園捷運都很近但那個區塊跟新市鎮其他區塊根本被切開了這篇貼的就是離你講的那一區大概1-2km遠的地方的建案
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 10:14:00只是這一區在新市鎮跟舊市區的交口這邊位置最好的都被在地建商和寶咖咖蓋滿了 無解keke這邊就朋友老婆走路進公所上班 看起來過太爽所以揪我去看
淡水中山北路是通到淡水老街 一般上新市鎮是走登輝大道兩邊都會塞車 要不塞車要等淡江大橋
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 10:17:00台北灣那邊是等著要直接上淡江大橋->64吧所以真的價值低漥在淡江大橋橋頭那一代 只是現在很荒涼
這樣就可以從沙崙路上來 新市鎮就有雙向出口 不然現況通
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 10:18:00然後某幾知名建商的案子又蓋到漏水
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 10:19:00如果淡江大橋橋頭那邊新案2x 還是有吸引力的 3x就 掰
作者:
wuu831 (鮪魚)
2021-11-22 10:19:00這邊渡假真的舒服呀
低窪中的低窪是6萬一坪勞工住宅呵呵印象中台北灣沒有面海第一排都在20保衛戰 3X很難啦 XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 10:23:00他那個面海也很多不是永久的 蓋的又很密戶數真的多到 不知道要說啥...
2014套在高點的應該 沒救了比副都心還慘，造價早就超過他的跌價還補不回去2014-2016 大概就是創紀錄者的時間點 科科
湯泉集團一直都是這樣 只是當年湯泉的住戶有凹到回本倒賺台北灣這一區不知道要凹多久才會回本印象中當年買湯泉的人 很多也都是賠錢賣的湯泉也算是豪華公設能夠促進銷售的代表公司了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 10:29:00其實也真的可以續凹 最近就很多別的地方漲到買不起跑來買不然也不會有上面講的去化很快的數字 便宜治百病但又不能跟國家新都(是這個嗎) 那麼偏遠
因為 通膨啊 就大家到處買 北部要買有機能的地板 誰會沒想到 淡水汐止重點在一堆人說人口增長怎樣，1/2 65歲以上老人真的很屌 老人成長區不是老人炒作就是 孝子把老人丟去淡水
作者:
usan (usan)
2021-11-22 10:33:00昨晚才去淡新的美麗影城，那邊真的不行啊
看宏泰集團要不要撐住 他旁邊一堆土地還沒蓋 我覺得會繼續撐住 撐到全部蓋起來賣得差不多才會倒
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 10:36:00聽說淡海美麗新的巨幕是全台第二大 每天都包場這個觀影體驗感覺很爽
汐止也是這樣 東區內湖南港沒有別的選擇 最後就買這邊了(其實也是可以買深坑啦 只是要完全靠汽車)
美麗新有去告弘泰降租啊美麗新就也是便宜治百病治到頭痛 哈哈哈營收是租金1/3是哪招，開業賠更多
建坪過30坪就經不起市場考驗了誰跟你免租金 宏泰告贏照樣收280萬一個月208打錯倒了沒差啦到時候 回收 頂讓 便宜回收 呵場地還在啊就 有個影城就好東西還這麼新，當然是照樣收租，收到他不幹便宜回收
作者:
karachi (golf)
2021-11-22 11:58:00如果在北投士林上班，買淡水很ok啊淡水沒那麼不堪啦比起什麼鳳鳴之類的如果不用通勤的wfh族很合適基隆絕對比淡水潮濕汐止也是
鳳鳴 其實比淡水好老實說 長期來看主要是海風真的可怕
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2021-11-24 08:21:00淡水的話要挑新市鎮，基本上怎樣都比基隆好除非你都不出門啦，然後桃園各方面又比新市鎮好