※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言：
: 各位房版投資客大家豪～小弟我囤房仔辣☺
: 眾多投資者計算投報率第一個參考的就是存款利率，因為當投報率低於利息時就直接把錢
: 存銀行就好，我相信這點各位房版投資客都能理解☺
: 我相信大家都很清楚，台灣存放款利率近50年呈現崩盤狀態，定存仔哭哭～
: https://i.imgur.com/Ev6yP3J.jpg
: 我相信這張圖大家已經看到不想再看了
: 那問題來了：
: 每次碰到經濟蕭條央行就降息，這是能被理解的………
: 但現在的利率可是50年前的1/10耶……..
: 為何蕭條結束後沒有完全升回去？
: 更可悲的是碰到下一次蕭條還降更多= =
: 小弟大學不是唸商科的，實在看不懂這其中的奧秘是什麼？
: 拜託板上總經大濕出來解釋一下☺
: 當然，晶圓片工人想出來哀嚎幾聲我也不反對啦☺
利率跟風險有關啦
高風險伴隨高報酬 這永遠是真理
50年前的台灣 就單純還沒開發的蠻荒島
老共50年前才真的想武力侵略台灣 畢竟它們一窮二白 人命不值錢
妳看都是戰亂的國家 或經濟炸掉的國家(ex委內瑞拉)才會有高利率
因為要吸引風險愛好者把錢投進來
你所謂的蕭條降息 問題在政治穩定的國家中
本來就會有所謂的景氣循環
所以現在升息很多都意思意思一下子而已
只是把游資做引導進出而已
台灣現在就是存款太多 所以難升息
跟什麼房地產高房價無關
高房價銀行貸給你的金額也高 總收的利息也跟低房價但高利率收的總利息差不多
要期待升息打房的跟本就邏輯破洞
目前央行能做的就第一戶1.31 第二戶1.4 第三戶1.5以上這樣做差別利率而已
也不可能差太多 因為銀行還是認為收房貸利息比信貸還款來源來說穩定很多阿
期待升息打房的人 腦子可能要重新訓練這樣
其實低利率基本上幾乎都是已開發國家會有的現象 也是鼓勵金錢自己搞新創的動力
利率低就鼓勵你借錢阿
想追求高利率 自己去承擔高風險阿 就像股票期貨選擇權市場一樣
要追飆股 或波動大的股 風險自負