作者:
CorDura (摳肚)
2021-11-22 20:13:05板上各位好，來閒聊一下順便收收風，
這半年來鎖定雙北的兩房預售，斟酌了很多建案，
從江翠北、中和左岸、新店央北，到大同區、南萬華，
也因為一直沒看到心儀的格局 / 出手太慢，拖拖拉拉到現在。
目前手邊有南萬華危老都更的2+1房(29坪) / 央北優質建商的兩房(25坪)
兩個格局都可接受，總價也在 2000 左右，
因為物件 / 環境各有優劣，
e.g., 萬華巷子很安靜，但市容真的擁擠、老舊，央北就靠北貴、機能也還沒起來
爬了很久的文也到處問，還是沒有穩穩的答案，
想聽聽板上一起奮鬥的未來屋主們的想法，感恩
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-22 20:14:00位置差很遠內…萬華不要就翠北啊。跳央北你又沒地緣反過來說如果央北有地緣，你怎麼會看到萬華去
作者:
CorDura (摳肚)
2021-11-22 20:18:00我住新店啦，有水快的地方我都可以
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-11-22 20:18:00除非萬華對工作上有便利性 不然挑央北不過都買到一坪70了 就要挑好物件 最近的話可以看看宏盛
作者:
CorDura (摳肚)
2021-11-22 20:23:00宏盛不知道會開多少餒 他說 12/10 才知道，心累是說分享一下，前幾天看到實價登錄上漢皇有賣到74.X 夭壽
宏盛我也有去看....聽到大概70左右...二房都設計在後面，配備也不錯
作者:
CorDura (摳肚)
2021-11-22 20:24:00聯上留一棟沒賣就知道還要繼續高了，越晚開越高，怕宏盛的格局真的不錯...
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-11-22 20:30:00宏普二期上周還有面公園28坪小三房 不知道還有沒有剩高樓層的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-22 20:30:00省連續壁的我都當將就，所以之前大家一直討論聯上鋼骨，然後他就秒殺了。
宏盛地基都好了，預計三年內交屋，有短期需求可以考慮樓高也3.6米，價格出來二房應該是秒殺...
作者:
CorDura (摳肚)
2021-11-22 20:40:00A大說的省連續壁是甚麼意思 抱歉看不太懂qq
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-22 20:44:00一些建商省錢沒做，省工省料省時間。當然不是說一定要，但同樣價錢有人有做啊
作者:
ghostdx (Eker)
2021-11-22 20:45:00需求條件差不多的話 選萬華
孤陋寡聞了，原來可以不做.. 那可以偷問央北哪家沒做嗎
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-11-22 20:47:00連續壁只是通常會做，不是一定要做只有台北市要求一定要做，其他縣市沒規定
萬華跳央北？沒其他選擇央北是給不太需要機能在樓下的人京站在隔壁500-1000公尺
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-22 20:50:00講了就得罪人了，自己查kerker。宏普長虹潤泰誠鑫and so on 有做
作者:
CorDura (摳肚)
2021-11-22 20:52:00感謝A大 Z大解釋。 這邊回覆一下板友關於我選址的問題基本上環河快速道路讓萬華和新店很近啦，就還可以接受
查了一下只看到有人說聯上...但之後會有上千戶進駐，可能會塞爆
作者:
sbob (hmm)
2021-11-22 21:04:00選央北，後面高機率會繼續漲，生活機能其實旁邊有商圈你要你家樓下有賣吃的，不然騎車開車三分鐘旁邊就商圈拉“除非”你要你家樓下有賣吃的
作者:
boxoxox (BB)
2021-11-22 21:34:00看你是不是會走路去買宵夜的人,是了話 就萬華
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-11-22 21:37:00央北太偏了...
作者:
GoDieTeam (你覺得是什麼就什麼)
2021-11-22 22:31:00央北我覺得潛力還是有的啦…萬華感覺就普通，如果自住要一直長久待下來的話，我會比較偏向央北
作者:
karachi (golf)
2021-11-22 23:00:00央北適合自住，但要有車萬華適合投資
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-22 23:36:00央北70你認為還漲的上去嗎 台北車站未來5年還有一堆建設用屁股想也知那邊還有上漲空間
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-11-22 23:56:00央北未來要破百的，現在還可以進場
作者: carl777 (Carl) 2021-11-22 23:58:00
南萬華不錯，環境單純，離北車、學校都近，台北市這價位沒啥好挑剔的了
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-23 00:08:00南萬華還有萬大線cover，雖然是條廢線，但是至少有捷運
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2021-11-23 00:39:00南萬華各種方便，又是台北市門牌。
作者:
sbob (hmm)
2021-11-23 00:48:00央北當然漲得上去，因為隔壁還有十四張重劃＋500億聯開案而且新店從2014~2018高點跌下來，只有0.幾%，自住有錢人太多十四張重劃區2024年開始賣，一案接一案，又會被拉上去
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-11-23 05:07:00然後塞在基隆路上？
作者:
id4 (無限可能)
2021-11-23 08:04:00上下班水源快速道路塞爆
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-23 09:25:00人家老家新店，酸沒用啊。這個地緣加15萬他也會吞
作者:
sakyro (to be)
2021-11-23 10:28:00這兩個地緣和環境差有點多，原po想清楚自己要什麼吧
住新店卡萬華何必呢 沒學區 拿大安公寓來比才有搞頭台北市這麼小 開車去哪都差不多 選自己住的舒服的吧
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-11-23 18:25:00問題是新店也沒啥學區啊！
作者:
garbo (阿勃勒垂淚)
2021-11-23 23:50:00南萬華比較好吧～～市中心