作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-11-24 12:11:09石牌本來就是超貴的地方，其實目前看起來士科進駐的都還是系統廠...
仁寶康舒兩家的薪資真的是呵呵，並不能成為題材啦
那至於為什麼那邊會貴
廢話因為榮總振興以及天母都超近阿
其實石牌本來就超多外商主管在那邊了
以外商等級來說
歐美外商總仔或D等級的大概就是住天母，預算早期在20萬上下/月
這幾年直接噴到25~30萬惹
日商或是一些小主管級的就到石牌
你去看石牌捷運出口那幾間昇陽的建案，七八點就一堆地方的日本媽媽在那邊聊天
(想實際試試看A漫或是A片情節的也許可以去那邊碰碰運氣?)
剩下就是一堆醫生，石牌和明德靠近振興的榮華特區
石牌站往石牌路二段便宜一點，因為離捷運站遠
但是一樣離醫院很近，離天母更近 (天母西路)
之前石牌路二段上去一些到行義路那邊還有便宜的可以買 可是最近好像都被掃光了
明德站有陣子很低調，兩三年前其實你去大概大坪數還有單價60上下的十年內大樓
但是文林北路第一排瘋狂都更後開價都破90，蔡阿嘎那棟大概現在也要靠近7X了
至於有版友提到藍田(顧立雄)那棟，我記得一年前房仲說還有沒賣完的
今年不知道有沒有賣掉了，畢竟那間公設比超高，管理費也超高
所以石牌明德天母本來就是一個房價很硬的聚落...
可是北投還是有很便宜的阿，像是復興崗那邊
只要軍營整片不都更，基本上復興崗腹地就是少得可憐
還有關渡站附近現在也沒很貴阿，大概也才剛站上60而已
老實說那邊也差不到哪，進市區遠一些，但是掛北市門牌，未來離士科也不算遠
但是隔一站紅樹林單價可以差到快20萬就是了XDDDD
反正台北市看起來就是這樣，你要大漲空間有限，但是抗抗通膨還是沒問題的
除了一些山坡地外，基本上拿來當防守型資產都沒問題
唯一缺點就是基期高他媽的超貴
死上班族買一間就算是國外打工仔也是會卡死一堆現金流
士林北投本來就沒那麼糟好嗎XDDDD
※ 引述《Avandia ()》之銘言：
: 之前就說過了 士林北投會是下個台北市最有機會爆發的地區
: 因為士林北投科學園區帶動的就業 商業人潮將不亞於內科
: 上週仁寶、康舒用82億搶下北士科T16 溢價81.14％
: 就知道這區已經開始有大咖準備開始搶地了
: https://wantrich.chinatimes.com/news/20211120900008-420101
: 加上從劍潭
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-11-24 12:18:00士林北投要看聚落 不是那麼平均
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-24 12:19:00士林跟石牌芝山真的長期房價偏硬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-24 12:21:00現在外商都住信義跟南港去了
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2021-11-24 12:22:00士林除了社子葫東 都算北市前段吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-24 12:23:00士林除了天母其他都排不到前段 頂多中段
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 12:23:00之前奇岩跌很兇，現在好像還沒站回去
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-11-24 12:27:00因為外商總仔的小孩沒有要留在台灣讀書吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-24 12:27:00台北前段就蛋黃五區, 中段排頭大概要屬南港, 然後士林大同內湖, 後段就北投萬華文山
作者:
SkyShih (天行者)
2021-11-24 12:28:00士林基河路北士商科教館天文館美崙公園那區才是未來精華地段
作者:
alexott (無語問蒼天)
2021-11-24 12:29:00我一直都在外商服務 只要是外商外派主管 都優先指定天母或是士林 石牌然後很多科技業大佬也都住天母石牌 例如華碩施家
作者: Hitimothy 2021-11-24 12:30:00
扣掉社子士林不輸南港。看f大那張2021台北市捷運沿線房價圖較準
作者:
alexott (無語問蒼天)
2021-11-24 12:30:00信義南港 東區仁愛信義 都是小主管在住的有錢有閒注重生活品質的都住天母士林石牌
作者: Hitimothy 2021-11-24 12:32:00
芝山附近均價超過南港 石牌明德和南港差不多了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-24 12:32:00外國人好像真的比較喜歡一點點郊區的感覺今年天母萬聖節遊行那個規模還是很頂 挺屌
作者: Hitimothy 2021-11-24 12:34:00
萬聖節天母好幾年了。都滿熱鬧的
石牌光榮總跟振興兩間大型醫院，太多醫務的硬需求在，但我覺得整體環境最好還是磺溪旁，以前金城武住的
作者: Hitimothy 2021-11-24 12:36:00
可是也滿多老長輩喜歡到新光看
作者: Hitimothy 2021-11-24 12:37:00
大使館那一帶住宅品值真的滿讚的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-24 12:38:00新光硬體有夠老舊...天花板有夠低...
作者:
alexott (無語問蒼天)
2021-11-24 12:38:00環境最好就是天母西路、天母北路、石牌路二段過天母西路到行義路口那段俗稱石牌金三角出了這區往石牌太吵雜 往天母太荒涼之前公司新任外派CEO指定要住鹿鳴館
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-11-24 13:34:00鹿鳴館正對著榮總焚化爐 不知道賣怎樣
作者:
qurs (QURS)
2021-11-24 13:56:00最近天母石牌討論度好高 歡迎大家來做鄰居磺溪旁不就在振興跟榮總中間嗎XD 那塊左右延伸的環境真的棒金城武那間是月子中心正後方對嗎?
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-11-24 14:18:00
商城那個是宏泰建設的大案子，3棟35層樓大樓住石牌天母就是追求生活品質，外商就為了一樣的目的，外加美國學校跟日僑學校，反正又不用自己出錢，信義區？是很方便啦！不過生活品質就.....
士林能開發的地很多，士林紙廠、某個紡織廠、士北科，如果把關渡平原和社子島加進去，根本就是，台北！曼 哈 頓 ！北環東環和社子輕軌幹下去，士林站劍潭站TOD，他媽還不滿倉壓爆
作者:
qurs (QURS)
2021-11-24 14:24:00感謝 超專業XD 上週去吃蕭記看到嚇一跳 這塊地也養好久了..
作者:
link0739 (æ巴馬與編原人)
2021-11-24 14:41:00作者:
ppnow (no ways)
2021-11-24 14:48:00石牌站前八年前的新建案就70了，超貴但是旁邊就是夜市蠻爽的
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-11-24 15:00:00
關渡平原不能開發啦！那個是台北之肺，開發了，台北市的空氣會超級糟糕，我倒是期待可以變成超大型的森林公園，如同紐約中央公園，從小在這邊長大也不想搬家就是為了這邊的環境
作者: super4v (super胖胖) 2021-11-24 15:09:00
希望保留關渡平原，環境真的很好
作者: Hitimothy 2021-11-24 15:12:00
關渡平原要保留啦。
作者: super4v (super胖胖) 2021-11-24 15:30:00
另外我覺得士林北投有部份山坡地不會太差啦，至少是國家公園，不是一般的山，例如仰德大道/行義路..可以克服交通不便的話，空氣環境真的都很好
作者:
gk1329 2021-11-24 15:39:00士林北投一帶的路都超大條承德路八線道一直通到台北車站
作者:
alexott (無語問蒼天)
2021-11-24 17:06:00另外補充 士林北投是台北相對乾燥舒適的區域
那就把關渡平原弄幾條步道，當成中央公園，就更接近台北 曼哈頓！
所以在老舊公寓社區 要蓋大樓就蓋大樓 例如奇岩綠境這個國家 真的有都市計畫這種東西嗎北投市場附近也很多這些荒謬的景觀
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-11-24 21:25:00
對，石牌是大屯山效應最明顯的區塊，台北市下雨跟這邊一點關聯都沒有，我同事看到我拍照都傻眼！
作者:
havear (有耳朵)
2021-11-24 22:00:00士林北投天氣真的好
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-24 22:01:00每次出頭北投陽光明媚，然後上洲美就看101方向陰雨綿綿看氣象局衛星雲圖，常常台北無雲帶就是陽明山以西林口台地以東
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-24 23:08:00石牌基本很少下雨，這點超爽石牌就石牌路超塞，美中不足