小弟預售屋首購小白
想請教交屋款的問題，我自備款25%，代銷說5%交屋款要併入貸款一起付(拆款表交屋款是分開來的，貸款寫70%)
但我說5%應該是保留到複驗完交屋時付，
代銷跟我說，初驗後安排對保，有問題都會修繕，複驗完沒問題後，等貸款下來，會跑過戶。
我的問題是，若初驗後修繕修不好無法完成複驗，銀行端對保後是否會等修繕完複驗後才撥？這部分是會和買方確認完才撥嗎
我是怕瑕疵還沒修繕完，建商要交屋，貸款不核撥，這樣會不符比例原則
不好意思問題有點多 謝謝

過戶了銀行才會撥款吧？！

買預售屋通常是貸款照撥,最後會壓5%以內的交屋款,有瑕疵處理不好 才從交屋款扣錢

貸款下來就一定要給建商，不給就是你違約了。修繕只能壓交屋款，但也是有一個限度，超過就是你違約。

簡單說不管你驗不驗過，建商過戶後你的貸款金額一定要給建商，你只能扣住交屋款不給而已

我遇過的是可以選擇要不要貸交屋款

現在預售都都搞好硬...

不能先貸75成然後7成先撥付給建商,5%交屋款等複驗完再給嗎還是如果要堅持5%交屋款,就變成貸款只能貸7成?

其實真的要搞，他都拿到95%了!也不差你那5%