作者:
ex42r1 (恬靜沉鬱)
2021-11-29 15:30:34事實經過：
我住高雄大樓，因樓上浴室防水層損壞，及馬桶安裝問題
造成我家天花板跟大樓公設走廊天花板嚴重滲水
天花板都出現霉斑，牆上也有髒汙水痕壁癌
樓上屋主平時住台北，我們只能Line或手機聯絡
經過一番折騰找了很多抓漏來看終於確定了原因
(抓漏檢測費我還很好心的幫忙出了一半)
本來跟樓上屋主電話中說好，
她願整修好她家浴室
然後我家天花板的裝潢費用，我和她各負擔一半
因中間又遇到她生產，我蠻體諒的，也沒一直催她
跟她講好先關掉水管停掉進水，讓我家先不再漏
等她坐月子告一段落比較有空時再南下處理
她也說有認識的做工程的朋友，
到時可以一起來幫忙評估我家裝潢損壞狀況
結果她剛剛突然傳Line告知說她原本就有把房子賣掉的打算
前幾天已經先南下看屋況，並委託房仲要售屋
說會將漏水屋況告知房仲，打算由新屋主處理她那層的漏水
但還是會找她朋友來幫我評估我家的裝潢損失
另外她語意中，連公設部分的裝潢損失都想凹我一起分攤
(她想咬我沒有一發現漏水就立刻通知她，
但其實我一開始以為是其他問題，不曉得是漏水
發現漏水後，又很久都聯繫不到她房客跟她，因為他們平時不住這)
我覺得這樣很不合理，按理來說應該要她這任處理好漏水才對
不然若她房子一直沒賣出，新屋主一直沒處理漏水
那我家的天花板裝潢根本也無法動工修繕
就算她先賠給我裝潢費用也不妥
因為她的浴室漏水源頭不先處理好，我整修也是白整修
再加上她找她朋友來看，也不能排除會朝對她比較有利的方向去估
問題:
感覺她目前很明顯就是想閃躲
想請教大家，我目前可以進行什麼法律步驟
確保她不會擺爛失聯，留下爛攤子給我自己處理
畢竟我只有她的電話跟Line....
還有怎樣才能有力要求由她先處理她的浴室防水
不要丟給下一任屋主
是需要直接找律師告她嗎? 還是有其他方法?
先感謝各位幫小妹解惑或提出建議，
如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: ex42r1 (163.32.60.244 臺灣), 11/29/2021 15:30:34
※ 編輯: ex42r1 (163.32.60.244 臺灣), 11/29/2021 15:31:27
※ 編輯: ex42r1 (163.32.60.244 臺灣), 11/29/2021 15:33:09
吉他 要求侵害排除跟侵害賠償還有你因此心力交瘁的慰撫金
自己多分擔一點還好吧 退一步海闊天空漏水這種事情 處理也沒多少錢
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-11-29 15:52:00該吉還不吉? 你被看沒有也是剛好而已
大方跟它講現在就要解決 樓上怎樣折價給下一手他的事
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-11-29 16:05:00直接買下來，過幾年就換他後悔
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2021-11-29 16:41:00吉他 金額由法院解決 只是金額有可能達不到你認為合理的數字 至少確定會有個解決
自己修比較實際，對對方來說都是你在忍受漏水，他沒差
作者:
yuuga (尤加)
2021-11-29 16:52:00Line對話要趕快截圖起來
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-11-29 18:09:00這個不找律師找PTT會有解?
告他是民事訴訟要請律師大概至少花半年 評估處理費用跟律師費看哪個合算再決定下一步
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2021-11-29 18:22:00他是不是想省那點稅阿
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-11-29 19:02:00不處理就先提告並每天去他家門口還有社區貼樓上漏水導致樓下裝潢受損，賠償金額很高
作者:
hung0925 (研究生=菸酒生)
2021-11-29 19:05:00直接吉
作者:
ss88812 (zzz)
2021-11-29 19:26:00推文某幾樓急著秀下限喔......出一張嘴都很簡單
作者:
leonhsu (小徐)
2021-11-29 19:45:00進法院會請技師公會鑑定，誰有問題就誰付鑑定費，沒記錯的話舉証責任在被漏的一方，不過感覺以樓上目前的反應猜應該到調解這邊就會解決，但過程會蠻累的
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2021-11-29 19:53:00大樓就怕這樣
作者:
oven99 (Kim)
2021-11-29 20:13:00你一定贏的，吉，我才剛結束，這種毫無懸念必勝，連律師都不用請，自己寫狀紙花1000送各分院就好了只要確定他家水關掉你家沒漏，可以證明這件事就好了，我是請抓漏啦說技師公會鑑定就他媽的根本沒處理過，我就是用抓漏水電當人證就行了，沒那麼複雜，吉就對了律師直接問明來意，就說你不要找我，你一坐下來就要計費，我幫你寫就8000，這種小案子你大可自己來就好，反正人證物證都有了，你又是受災戶，這就是不可能會輸的案子阿也不用幻想會精神賠償三小的，就你家裝潢+水電全額負擔，沒了！也很難再多，除非您很會演戲啦...呵呵喔，對了，罪證確鑿，連存證信函都不用，他媽的立刻吉就對了，打電話過去說我們法院見，然後他們還會裝B直到受到開庭通知乖的跟狗一樣啦，在上面陳訴的好像自己很可憐各種美麗的誤會，我他媽一句話“我才是受災戶”全部閉嘴，然後很快就搞定了，你要相信很多這世界有很多垃圾，根.本.不.值.得.同.情
不用同情她 她生產前後總有時間處理吉下去讓她多跑幾次 不然你怎樣都解決不了
作者:
bbcuee (cindy)
2021-11-29 21:39:00我手上正好有一樣的故事......樓上屋主訴訟到一半賣房子..可以找律師寫訴狀比較便宜
作者:
ayaka16 (應對優雅。互相尊重)
2021-11-29 21:57:00非律師收錢幫人寫狀違反律師法