作者:
pluslee (pluslee)
2021-11-30 19:30:17如果立法通過預售屋不能轉讓 只能退還給建商
再加上
1.建商如果退訂的這戶要加價賣 比照房地合一課45%（或是直接限制不能加價賣）
2.預售退訂後只能隔一個月之後再賣,避免掉前一手直接約定下一手在建商那換屋
這樣是不是可以降低短期投資客想要購買預售屋的意願？
我知道這一波暴漲是很多原因造成的 缺工 QE,海外資金, 剛需,投資客層層堆疊上去
但是至少這樣先讓大眾可以看到政府有有效的對策
讓那些一窩蜂想開槓桿快速套利的人把資金轉移到其他不會引發民怨的地方
再加上一招
3.退簽約時按照實價登錄退錢 剛好讓那些灌水的建商不敢再灌了
作者: jonson (宅霸) 2021-11-30 19:34:00
退訂後政府得優先以原價扣除15%違約金後購入作社會宅
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-30 19:34:00先不說破解的事情。只要沒有突破那個K值，都是直接灌在買方身上。
第一點怪怪的，建商不是轉手人為何要平白被抽+45；禁止加價也違反市場機制，我們不是共產體制啊
第2點實務上做得到嗎？退了之後產權就不再你身上了，建商還會理嗎再者，假設建商願意配合你轉，違約費也是灌在買方....結婚：這不是有效的對策，會不會造成建商壟斷價格或鎖籌碼都很不好說結論*
作者:
Skydier (噫！)
2021-11-30 19:46:00乾脆建商蓋好房子後直接列管當公共財如何 哈哈
作者:
pluslee (pluslee)
2021-11-30 19:46:00退訂要付出15% 但是這樣建商更不能加價賣啊 他都拿15%走了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-30 20:04:00拿15%走，所以咧？
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2021-11-30 20:29:00乾脆立法房子只能買 不能賣 不是更猛?
房屋不能買賣更慘XD那新屋誰要賣給你？如果只能跟建商買，建商開多少就多少XD
作者:
shikao (shikao)
2021-11-30 20:40:00漲價歸公 跌價也歸公怎樣 人人都可安心買房
作者:
mdforget (forget)
2021-11-30 21:35:00可以啊！買預售屋的人，交屋後幾年內不可買賣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-30 21:46:00絕對不行營所跟你個人完全不同世界沒有類比可能性建商跟客戶簽約完成後根本沒有收入哪來稅