單身，住在台北，一個月租金約35k，
本來沒有在看房（預計兩年後才買），
主因是地緣關係，只想找特定區塊的，但附近物件一直都很少，所以都佛系看。
最近因為房價高漲，所以家附近多了許多物件，讓我這兩個月開始決定要買。
預算大約3500，只想找有大陽台或露台戶，
所以都在看頂加，最理想是只蓋1/3的那種
看到現在有兩間滿喜歡的，但都遇到一樣問題，想上來詢問是否有鄉民遇到同樣狀況。
目前談的兩間都有銀行估價和實際價格落差非常大的問題，其中一間賣2500，
熟識的銀行直接告訴我，他們現在已經不會將頂加算入估價內，因為再年輕的頂加都已經快30年，所以他們的估價只有1600，
因為是熟悉的客人最多只能到1800，
（附近實登50-55左右，那間權狀31）
而且是估價，不是貸款額度
另外一間更慘，大概只有一半，
其實自備款不是問題，主要是估價，
因為等旺季會拿來辦隨貸隨還用於公司周轉
問了三間常往來銀行不約而同給了一樣答案
我是願意為了頂加多付一些，當使用費，
也是要自住，沒考慮未來轉賣，
但以前頂加不是通常都總價加150-250嗎
現在遇到的好像都直接算1/3
要付到700-1000的使用費實在不可能
有趣的是，那幾間我談的其實都有人出價甚至簽了約，才發現貸款過不了，
還不是差1成這種，兩間的自備款都要1000多。
想問也有其他人遇到這些問題嗎？
還是有人認識的銀行願意把頂加估進去的