[請益] 現在裝潢屋還能買嗎? eulbos PTT批踢踢實業坊

[請益] 現在裝潢屋還能買嗎?

作者: eulbos (反串魔人) 2021-12-03 12:10:34

現在市場上選擇不多
充斥著法拍屋跟一些看起來不好處理的物件
所以就想說來看一下過去很排斥的裝潢屋
目前看到一個12坪的老華廈兩房，很明顯是投資客的裝潢屋
查了一下年初交易在14萬一坪那邊，原始屋況是套房
現在裝潢後改兩房拿出來賣開價28萬一坪
不看單價的話，低總價300出頭萬的兩房這個flag還是蠻吸引人的
租金投報4%算起來也沒問題
想問一下大家是不是有疏忽了什麼
目前看到的是沒有冷氣機，然後也沒有留窗型冷氣口
現在裝潢屋還能買嗎?

作者: TOMMY75410 (禿米) 2021-12-03 12:15:00

怕是有漏過水才裝潢

作者: eulbos (反串魔人) 2021-12-03 12:17:00

有做天花板還真看不出來

作者: saufu08 (saufu) 2021-12-03 13:11:00

怕會漏水是公寓嗎？要注意熱水管（牆壁內）有沒有漏水（生鏽），那會影響到樓下住戶希望不是暗管，否則你不太可能牆打掉是的話，你要用明管接出來比較好

作者: porkerface (porkerfat) 2021-12-03 14:14:00

連租屋都要盡量避免，以前租屋在重新裝潢的老屋，樓上家庭沒素質同時放任小孩製造敲打噪音

作者: yanyu (Yanyummmm) 2021-12-03 14:47:00

看幾年屋吧，我是買前屋主買時裝潢的（屋齡1x年)，完全沒問題，風格不錯又實用，對我來說算加分，但是鉸鏈有些壞了要去買來換

作者: pigmoo (◥ ◣ <) 2021-12-03 15:22:00

千萬不要

作者: teddyisgood (æˆ‘æ„›$$) 2021-12-03 15:34:00

怕

作者: eulbos (反串魔人) 2021-12-03 18:11:00

40年的會太老嗎

作者: ncg69438 2021-12-04 00:52:00

看有無過度裝潢，家人買1X年的前屋主從未住過屋，僅基本壁飾、做天花板、部分牆面木作櫃。入住後無重大問題～投資客經手作品，一般人容易辨別，避開就好

作者: jennyfish2 (阿狩) 2021-12-05 04:35:00

12坪兩房應該格局很怪吧，除非樓中樓

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