以下幫朋友問
小弟昨天訂了一間台中預售屋，地點位於南區跟烏日區交界，門牌是掛南區，2房1廳1衛
，18樓，面北，換算價格約40/坪。
原本一聽到那價格傻眼，靠台中現在是怎樣！？超桃園趕新北？後來去看了湖濱城更誇張
直接43/坪起跳(2房)，而且16樓以下全部完銷，更高樓層還未開賣，預計會再調漲個至少
2萬/坪，而且不二價(代銷說之後大部分建商都會慢慢朝這個方式走不知道真假)，但那邊
地點好沒話說，對面還在蓋outlet。
之後跑去烏日看豐世紀，格局不差，不過那個自帶加油站公設真的很猛XD，好壞因人而異
但換算下來也差不多要37.38/坪(2房)！
總之這兩天一直繞來繞去，發現台中預售屋基本靠市區的價格已經不太可能低於3字頭，
市區不用想一定破4，問了幾家連烏日明年新開的案都要4。
想來想去還是下訂了，因為還滿喜歡那裡的環境，雖然還是怕自己這樣很盤XD，目前認為
那邊的優缺點如下：
優
1. 建商名聲品質不錯。
2. 高樓層無噪音，視野好。
3. 生活機能不錯，雖然走路嫌遠但機車差不多5分鐘內都能到。
4. 上快速道路，去高鐵很近，高鐵還有公車直達。
5. 後勢看漲，脫手較易！？
缺
1. 2房空間狹小，而且無2房樣品屋，所以用3房來量個大概用想像，實際交屋可能會有認
知上差距。
2. 電子爐只有一個，自己開火會受限。
3. 無法客變。
4. 樓層太高，地震怕很晃。
5. 面北冬天會很冷？
6. 走路到哪都有點遠，需騎機車(優點的一體兩面)。
以上想問問有經驗的各位意見，拜託如果只是想要嘴我盤的duck不必XD！