請教各位房版先進
近來小弟預計自住的新成屋即將開始裝潢，地點在新北的重劃區
但有個問題一直有困擾，想請各位解惑
新屋主建物23坪多，原本是隔3房
但廚房跟客廳被太座嫌太小，因此預計要把它改成兩房+大客廳和廚房多一排電器櫃
目前有兩個小小孩，所以改格局對於目前使用上較方便，但未來或許會面臨換房
我的問題是，如果需要換屋，這種物件在5-10年過後會好脫手嗎？(目前總價約2000w左右
）
感謝房版大大們

不要改成純兩房 要改成2+1房 這樣下一手才好規劃

好賣的是1500w的二房，不是2000的...

下一個買家想要三房就自己隔間不想要就維持 這樣才好賣

改回來沒有想像中貴

看好不好改回來吧！有些加個輕隔間就變成三房那就沒什麼影響

輕隔間，看屋的也知道怎可能沒影響

改得好也不一定要隔回來，會想改代表原格局可能不夠好

我家3改2最近剛賣掉，在售屋時蠻吃虧的，遇到好幾位是2房預算覺得太貴或對方很喜歡卻少一個房間，再一次我不會選擇客變，經驗參考..

23改兩房不好賣好價錢吧

兩房三房都還算好處理的，23通常隔成小三房比較多

23坪的兩房畢竟不是主流

建議還是保留 多一個房間就是高一個預算門檻的比較基準

新北2房，總價超過2000萬，抗性就變大了除非這個重劃區是A咖的地點如果想長住，改比較好，住起來舒服以後要賣，就算改回來，也沒多少錢

除非你賣時自己裝回來 不然表面上就是兩房

會比較難脫手

也同意久住改成兩房比較舒適，未來轉手再花點小錢還原成三房讓賣相好看即可。

有兩個小孩還是別改吧@@（還是小小孩是指寵物？XD

兩個小孩還是要三房吧

自住就改啊住的舒適比較重要吧？

如果是以換屋為前提也不建議。（不然至少是2+1房。

23坪保留三房不然你就要做好改回去的打算

如果兩個小孩，我建議維持三房

未來想換房不建議改純兩房

打牆貴，補回去沒多少錢

如果自住十年，為了好賣不改而住得不舒服，我覺得不值

現在三房改2+1才是主流吧 改了記得想一想能否改回來給下一任屋主參考就好

沒差比起房價裝潢要改格局根本沒多少錢

當然不好賣，會買兩房的就預算問題，看你在不在意那些錢，如果住的不舒服打掉，之後再隔回來賣掉，你覺得那些錢是值得的就打啊

這問題很簡單啊。23就很大的兩房或者2+1房。改了以後能改回去就好了，反正以後想你房的人，也會考慮跟你一樣的事情，最多把出改回去的錢就好了但新北室內23隔兩房，總價超2千萬的，確實買家會很少，大多有這預算的都是要買2+1的

2+1好用好賣

說不定以後少子化，2大房成為主流

(1)改格局以後比較不好賣(2)太太不知足 先求有再求好 大家都是好高興有新房子住怎麼太太還嫌太小 連客廳都嫌棄了房間不是更是小迷你嗎

改了一定要改回來再賣 會很有感

2+1房，那一房就是倉庫而已吧...，這坪數隔三房就是每間房間都小阿，不過你有兩個小孩，如果是不同性別建議維持三房就好

想改就改啊自己住得高興 以後的事情以後再說

23隔三房已經堪用了 不然未來那些20隔三房的要情何以堪