Re: [閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的

作者: gk1329   2021-12-06 12:55:29
我看過最省
cp最高的方法
只請日班幫忙收包裹
垃圾放一堆定時找人
買大型專用垃圾袋
垃圾車來一起幫丟
比垃圾清運便宜很多
打掃請清潔公司
一周一次
電梯每月維護
其它東西就
壞了再找人修
不用保養
沒錢的做法
大概4這樣
有錢當然就隨便你搞
請人來社區
幫料理三餐都行
※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言:
: 大樓品質除了住戶品質之外,另外一個影響就是物業管理部分,畢竟大樓每年要修繕或維
: 護的內容也不少
: 不過看市區有時都會有一些類似華廈的住宅,開價不便宜,但是戶數可能就20-35戶以內
: ,但是這樣的大樓,即使管理費不便宜,可能支付
: a. 社區保全,還可能只有一班
: b. 社區潔以及垃圾清理/回收
: c. 社區例行維護/修繕
: 這樣費用就差不多了,如此是否還有額外費用
: 另外這樣管委會可能也很快就輪到,但如果要再將社區管理外包就代表物業管理的費用又
: 要提升
: 因此就好奇,市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的
: 有人能說明一下嗎?
:
作者: wseedw (無法反轉的理由)   2021-12-06 13:35:00
我看過的是原本日班警衛,消防安檢+換電梯之後連日班都請不起找住戶來輪流當警衛,一個小時150......還常常沒有人要接班
作者: mithuang (阿明)   2021-12-06 13:55:00
住戶輪流當警衛也太扯,住得那麼辛苦幹嘛笑死,回家還要擔心什麼時候要接哨是吧!
作者: lefan (紅氣球雯雯)   2021-12-06 13:58:00
監視器裝好裝滿就是了,住戶來兼差保全太扯
作者: york1987 (明華~明華~!!!)   2021-12-06 14:10:00
有門禁+監視器的話其實也不太需要保全了差別只是沒人能收包裹掛號而已
作者: kclvpc (kclvpc)   2021-12-06 14:15:00
日班收包裹就好
作者: YukiTW (ゆうき)   2021-12-06 14:17:00
更有CP值,就是上面那種只裝監視器跟警報器櫃檯沒人顧,包裏掛號無人簽收
作者: albertab (albertyang)   2021-12-06 14:20:00
那跟住公寓比有啥差別呢??
作者: wseedw (無法反轉的理由)   2021-12-06 15:40:00
老社區調高管理費難啊
作者: josh456   2021-12-06 16:33:00
住個房子搞得像當兵一樣還要站哨喔
作者: reil (REIL)   2021-12-06 19:02:00
軍營輪班站哨
作者: ha271923 (csie_new)   2021-12-06 19:32:00
公寓華廈沒24h管理員還不是一堆人住,住公寓的會比較窮嗎?
作者: mepe1018 (mepe1018)   2021-12-06 21:29:00
看過有那種社區型透天要省錢~最後警衛也沒有請了,垃圾就外包會來收垃圾,一年請個一次整理中庭,包裹自己想辦法~一個月一戶出個一千多省錢
作者: cityman9999 (yu)   2021-12-07 00:00:00
有聽過住戶在開會提議撤掉物業由住戶家的老人輪流排班收包裹XD

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