作者:
humbler (獸人H)
2021-12-06 23:23:05連結：
https://udn.com/news/story/7241/5942004
內文：
2021-12-06 19:39 經濟日報 / 記者朱曼寧／台北即時報導
房價高漲之下，買房子的壓力也會變大，今年第3季房貸案件呈現「2高1低」趨勢，平均
房價1154.5萬元，平均授信額度836.6萬元，雙雙寫下歷史新高，房貸利率則是追平去年
第4季新低的1.45%。專家指出，房價漲到恐要背30年房貸，才能維持良好的生活品質。
根據最新聯徵中心統計資料顯示，除了全台房貸出現「2高1低」的趨勢外，六都剩下台南
市、桃園市、高雄市房貸案件，鑑估金額還不到千萬元，台南市第3季的房貸案件鑑估金
額890.3萬元，桃園市978.1萬元，高雄市954.1萬元，以目前持續攀升的房價趨勢來看，
後續桃園市、高雄市的平均房價可能也將邁過千萬元的關卡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年疫情7月底才開始從三級降為二級，房
市從8月開始增溫，第3季的聯徵中心房貸資料，可能反映這波疫情解封初期的房市復甦狀
況，因此平均房價雖然創下新高，但此季增加幅度並不顯著，後續還有機會攀高。
聯徵中心資料顯示，今年第3季台北市房貸案件平均鑑價2318.9萬元，其次則是新北市的
1348.4萬元，新竹縣1185.2萬元，台中市1129.8萬元，新竹市1126.1萬元，不到千萬元則
有桃園市、高雄市、台南市，房貸利率最低則是台北市的1.41%與新竹縣的1.41%，最高則
是台中市的1.48%，房貸平均成數最高是新竹縣的75.99%，最低是台北市的71.03%。
曾敬德表示，從去年疫情第一季爆發以來，房價就持續攀升，加上今年通膨、造價上揚的
議題發酵，房價又向上漲了一波，以目前的房價水準，以前一般家庭可能20年期房貸，還
可以維持每月房貸負擔佔收入的三分之一，但漲到現在可能要申請30年期的房貸，才能維
持每月房貸負擔佔收入的三分之一。
心得：
當房奴要感恩好嗎？
如果沒能力
連當房奴的資格都沒有
而且房價持續攀升
你買到房子後身價也一直漲
這是房奴才有的待遇
怎麼可能當房奴?一堆便宜的六十年公寓六樓和百年三合院只是你不喜歡
作者:
Skydier (噫！)
2021-12-06 23:24:00奴也要有門票才能當 比只能敲鍵盤無能狂怒的窮爵卿好多了
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-06 23:27:00可以當百年三合院奴啊～
作者:
yytseng (yytseng)
2021-12-07 00:42:00以前的人都知道佃農就是農奴，沒有自己土地跟人租的才是奴隸，現在竟然有人認為租房的人才是房主，有房的叫房奴.記者也學著覺青這樣亂套，真的是小時候不念書
作者:
SkyShih (天行者)
2021-12-07 07:53:00專家恐來恐去會不會得憂鬱症
作者:
Croy (科洛依)
2021-12-07 07:54:00事實上都是奴 有房的如果沒錢 多一個賣房選項而已租房的 到時候沒錢只能被房東趕出去
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-07 08:42:00專家應該是第1次聽到30年房貸吧,柯柯..確定30年夠嗎?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-07 09:01:00現代是租房才不是奴買房才是房奴你落伍了
作者: Xifer (Xifer) 2021-12-07 10:29:00
有啥好吵的只要是住鬼島每個人都是奴隸不用分這麼細
作者: ownwei (wei) 2021-12-07 10:51:00
30太少了啦 該準備40年 九成方案了
以後大家搶著看百年三合院,建議推出百年房貸、100%
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-07 11:41:00在信義計劃區旁邊蓋三合院應該蠻屌的
作者: Minervus 2021-12-07 12:59:00
什麼屋齡都可以玩的，反正年輕人急了就會買房價下跌喊幾年了，怎麼可能。40年端出來吧
作者: Xifer (Xifer) 2021-12-07 15:40:00
回樓上，公園不是拿來睡的，是拿來給投資客炒的
作者:
bfh (飛來橫禍)
2021-12-07 17:33:00整天提三合院的推文 真沒營養
作者:
newererw (認識是感情的開始)
2021-12-07 17:51:00