名下有一塊繼承農地。在台中東勢鄉下地方
土地大概842坪。查實價大概1.3-1.5w/p
現階段租人種梨子。一年租金35K
覺得很不划算。我在新竹工作。未來也不可能種田
想把地賣掉轉投資可以cover房貸也好
但家母不肯。想問大家要賣還是留
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抱歉沒說清楚。土地名字是本人的
繼承先父遺產。母親則繼承老家及另有土地
賣掉不是想敗祖產。而是我無兄弟姐妹
已在新竹買房成家。育有一子。未來無可能回家種田
基於尊重母親而詢問。但老人家不肯。一年租金三萬五
單純覺得效益太低。而想做其他投資。不賣日子也是可以過
賣掉無腦兆豐金也比三萬五多。股利可以應用其他地方
試問各位會如何決定？
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作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2021-12-07 05:35:00未來搞不好炒房炒到那邊 農地變建地 不賭賭嗎
作者:
psappp (我的帳號好多P)
2021-12-07 06:17:00其實土地比較值錢農地一分450萬 應該地段也不是太差
作者:
Sam27 (Sam)
2021-12-07 06:32:00土地那有值錢，一年才收租三萬多能賣掉趕快賣
作者:
psappp (我的帳號好多P)
2021-12-07 06:32:00鄉下平原農地以前都1-200萬/分 現在都300-400萬/分其實漲很多 農地持有稅賦又低
作者:
Sam27 (Sam)
2021-12-07 06:33:00未來台中只剩下潭子大雅的農地還有可能會變更你的以前是15年前了，這五年農地沒人要了現在抓違建抓很嚴，所以農地價格只會愈來愈低
作者: siyow (siyow) 2021-12-07 06:44:00
您母親都不同意了，問鄉民的意見又有何用
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-12-07 06:47:00土地要臨路建地最值錢，農地就次一等，如果沒臨路又次一等，就算未來開發到那邊，你家如果沒有議員鄉代還不徵收你家的地開路，到時候道路兩邊賺到翻掉就你領徵收蕃薯價，要玩土地要有靠山啊
作者: kylie720 (戀戀真言) 2021-12-07 07:07:00
加上老農津貼平均一個月有一萬，你土地跟零用錢有要補足還嗎？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-07 07:11:00窮到要賣祖產？
兩百變四百 不就一倍而已 十五年前買透天現在大概1.5到兩倍 農地1990到現在幾乎沒啥漲要保農保就去找路開不進去那種 一分三五十萬就有了
作者:
CB34 (新竹~鐵人三項~讚啦)
2021-12-07 07:46:00等變成你的再來問好嗎？
作者: zaza5566 2021-12-07 07:56:00
你母親先通過再說啦
作者:
darkiori (長大? man? why)
2021-12-07 08:15:00有說那一塊是你的嗎XDDDD
作者:
sawaman (賽媧)
2021-12-07 08:17:00又不是你的地...
作者: Robben (裸奔) 2021-12-07 08:20:00
等開發到那邊就知道
作者: mitic1029 2021-12-07 08:26:00
哈哈是你媽媽的地不是你的，以後是不是你的還不知道呢
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2021-12-07 08:38:00第一段有說繼承，又說問母親？所以到底過戶沒？可能地是從外公外婆手裡得到的？
作者: zard1983 (zard) 2021-12-07 08:43:00
一般800多萬的房子能租到3.5萬嗎? 土地有想像空間
作者:
catson (貓兒子)
2021-12-07 08:50:00應該是繼承到名下的祖產吧，現在很多農地亂丟
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2021-12-07 08:57:00原po講的35k是年租金喔，相當於一個月租金才3k
作者:
YukiTW (ゆうき)
2021-12-07 08:59:00繼承來的，就別講話了，又不是你自己賺來的等你媽往生你再決定
作者:
darklpi (Dark)
2021-12-07 09:01:00這五年農地翻倍好嗎...我自己
作者:
catson (貓兒子)
2021-12-07 09:42:00財務來看該賣，但繼承的祖產對老人家有其他意義
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-07 09:53:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-12-07 10:05:00842坪可以蓋農舍吧 不要亂賣 要賣就賣給我
怕你以後後悔不缺錢的話你的資產都不要亂動比較好你可以去談漲租，讓效益增加
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2021-12-07 10:07:00媽媽的話都不聽，翅膀這麼硬？
不然你拿去農會借錢看看，反正你只是要套錢出來活化只要利率低於每月3K，你就贏了
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-12-07 10:20:00名義上是登記給你 但實質上長輩還在他們就會認為他們有權決定去留 尤其長輩會在意親戚怎麼想 老一輩會怕人說話
作者: zard1983 (zard) 2021-12-07 10:29:00
年租金3.5萬如果是農地還是可以留阿.有想像空間XD
作者:
psappp (我的帳號好多P)
2021-12-07 10:34:00你太著眼於眼前的報酬… 土地未來比較有增值想像空間也抗跌 不過你想賣就賣吧
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-12-07 10:40:00跟你媽兩說好就好～～我們叫你賣也沒用啊
作者:
Carnot (Carnot)
2021-12-07 10:41:00東勢鄉下地方就算50年也沒啥漲跌啦，就算百年後漲跌也是是子孫享福 還不如自己賣掉轉投資賺錢後再買其他地
尊重你媽，想賣等你媽走了再說種梨應該是山坡地，要賣也看有沒有人承接，我看是很難
作者:
vicowin (Wade)
2021-12-07 10:57:00絕對是土地留下
橋科漲了十倍不只 可是同期高雄農地還有阿蓮永安旗山美濃田寮 看你多會買
作者:
Carnot (Carnot)
2021-12-07 11:03:00橋科歸僑科 要找漲很大很好找 竹南園區台積進駐之後還不是漲很大 東勢山坡地能嗎? 中科也不會往那發展
其實不用都看到錢，等你老了如果想退隱山林就不用掏錢只要不缺錢，你管它生不生錢，還是你名下就好
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-12-07 11:12:00
農保好用喔
作者: lossa35 (阿碩) 2021-12-07 11:53:00
放著等海平面上升內陸農地就漲了！
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-12-07 11:57:00拿去農會轉貸不就好了 土地一般都擺著的 你想賣等你老了也有機會 但你著眼於現在 現在還能賺就建議還是先從你現在手邊的現金（薪資或存款）或拿土地轉貸款來投資房產 土地等你賺不動了你想怎麼用再說你沒看過土地在跌的 只有漲多或頂多不漲 但它應該是你最避險的資產 其它類型的是跌了就沒了 你不能只看現在市場多頭就看輕土地 土地比較特別
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2021-12-07 12:08:00東勢嗎? 寧賣祖宗田，勿忘祖宗言客家人應該有聽過吧，賣吧
作者:
piolet (...)
2021-12-07 12:28:00日子可以過土地不要隨便賣
理性來說賣比較好，值錢的是農夫不是農地，但是老人家觀念很難改變
作者: niko0202 (Niko) 2021-12-07 12:51:00
一年租金35K的農地很高欸 同樣大無償給親戚用30年惹 菸沒路用農地 坐等遙遙無期的徵收重劃 不然只能養草 慘喔
你有缺錢缺到寧願跟媽媽鬧翻也要賣地的話就賣吧一年租金3萬5是誰在收？賣掉投資的股利是誰在收？
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-07 14:30:00作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-12-07 14:42:00賣地不見得理性 不要看到多頭市場就本末倒置 土地不會讓人虧錢 看遠一點 懂的就懂
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2021-12-07 14:52:00
土地這麼稀有
作者: ZUMA1225 (W~) 2021-12-07 15:59:00
不要賣
作者:
psappp (我的帳號好多P)
2021-12-07 16:15:00認識不少都是買地再買地 不買房 純粹就養地
作者:
cakila (cakila)
2021-12-07 16:27:00我會放著賭xD
給個最實際的建議：你就去賣啊，賣得到那個價，再回來問你媽，你媽就同意了。簡單講不就價格問題
作者:
minikai (一肚子拐)
2021-12-07 17:28:00東勢你別傻了啦，賣不到錢啦留著以後還可以加保個農保領個津貼
作者: inunoya (全盛時期) 2021-12-07 18:48:00
不要賣
作者:
ssum3 (畢業快樂)
2021-12-07 19:15:00賣不了多少錢幹嘛賣
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-12-07 20:40:00賣祖產會被親戚閒語
作者:
Virgo (VIRGO專用帳號)
2021-12-08 13:01:00傻孩子 地比較值錢真的