我們先來談談有購屋需求的人有那幾種
1.結了婚但不想跟長輩住怕引起家庭紛爭。
2.結了婚租房但想說再多貼點錢買房，房子是自己的租不如買。
3.結了婚有了小孩需要換大一點房子。
4.在外地工作有能力又穩定想定居下來。
5.沒結婚但跟家人合不來的不想住一起，一樣租不如買(我表弟是真實案例他家在住高雄三民，他8年前在鳳山買了間3房老公寓自己住，我現在都虧他賺翻了不過他只想自住沒打算賣)
6.早有頭期款看空多年但輸給漲幅轉多的(這個不說我前同事不行...從08年看空到去年才買整天四處炫耀他買多便宜整間公司廠商跟客戶到處講...)
7.長輩未雨綢繆幫小孩先買的。
8.有錢人養小三不用買一間金屋藏嬌嗎(我朋友跟他朋友買房後來跟我說他朋友爸爸買給小三住的要換房才賣給我朋友)
9.投資客低買高賣賺差價。
以上9點都是我身邊有遇到的，如果大家有遇到更多買房需求的再幫我補充。
說真的現在談少子化人口紅利減少真的太早了，要知道以上8點購屋年齡層在哪，但大範圍年齡就落在25~45歲而這20歲的年齡層又佔了台灣人口3分之一你說購屋剛性不強嗎？要說少子化影響起碼也要再等個10年。
我也知道目前房市漲的很不健康影嚮太多基層的人但不管新成屋中古屋蛋黃區還是蛋白區有能力買的人還是很多做房價支撐，QE加降息造成資金湧入股市房市這也不是只有台灣這樣是全球性的。
要等房價大跌唯有再一次全球性的金融危機，但體驗過08年那次的人會想再一次嗎...我敢保證絕大多數的人都不想！因為再發生一定會比上次更嚴重！各個國家政府也不會讓這種事再重演。

不用等十年啦，等印度阿三當房東就知道了 ㄎㄎ

那大跌的時候你敢買嗎

房價早晚會跌啊 只是跌之前不知道還要漲多久就算少子化，五年後房價修正好了，會比現在便宜?

股票又漲了 不會停啦 別傻了

空空不論漲跌都有理由看空 然後就是一直哭夭沒房

我只能跟你說,歷史觀點來看,很多事都在重演,因為人類學不到教訓,金融危機發生過幾次了?? 一次之後就沒再發生了? 沒再發生的是同樣的問題,因為人類自以為聰明要用別的方式避開,對我來說,假設總值是100%,那東西只是被換到另一個名目慢慢等發酵而已,所以每次爆出來的都不一樣

不用説那麼，多半喊買不起的都是連頭款都沒有的

也很多人是沒需求但還是買房的。就單純喜歡住不一樣的房子。