作者:
orz811017 (orz811017)
2021-12-07 23:58:011. 長期少子化
前幾天狂吵移工的根本呵呵
十年才從40萬->70萬，結果今年人口負成長超過15萬，兩年就抵銷移工惹
然後移工夫妻就算一個月賺十萬好惹 移工不用寄錢回家?
台灣夫妻通常買房都是婆家娘家三家齊力買一戶
這購買力能比膩
所以看的房子當然不一樣R 我有個表姊三十幾歲還在當沒人氣的blogger
還是撿了他姐姐的千萬小宅 誰出錢? 我阿姨R 三四百萬的房子都市妹子才看不上喇
根本受眾就不一樣 還在未來移工是你房東咧
台灣自有率那麼高 最慘等繼承也不可能當移工的房東呵呵呵呵呵呵
另外有人說少子化經濟先垮 對R 先垮 台幣未來貶值可以篤定
看看日本就知道惹R 東京圈房價到近年才創新高
或是另一個島國
日不落帝國 近百年走向衰落之後 英鎊對美金貶成那樣
2. 生活品質upup 單人使用坪數上升
是沒錯喇 但需要的總坪數也變少R
3. 都心回歸
幣值的問題剛剛講過惹 講個地理跟人口上的問題
台灣都市跟鄉下的距離能跟日本比?
當今日本三大都市圈(東京大阪名古屋)總計52%人口 台灣六都已經70%
還沒回歸就比別人多了是要回歸個毛
4. 近年科技業讚讚讚
你那麼看好台灣半導體der話 我覺得你可以買三倍看多費城半導體 SOXL
韭菜我今年才買都賺1倍以上
如果你去年股災買已經漲20倍惹 十年前買的話也是有兩百多倍
5. 通膨 房價一定漲
總價一定漲喇 但實際價值呢?
別說SOXL惹 VTI VOO都不知道漲多少惹
6. 銀行都精算過R
那你買銀行股就好惹R 當房奴的主人的主人不好ㄇ
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2021-12-08 00:06:00笑死人了
作者:
iamala (it depends)
2021-12-08 00:14:00你看的是錢，我看的是房啊。今天又買一間，舒服。漲跌其實無所謂，而且我還是空空咧XD
作者:
menace (menace)
2021-12-08 00:25:00沒錯 買股票隨便都翻好幾倍 台灣房子根本便宜到沒天理以後遇到嫌房價貴的魯空記得貼這篇文章到他臉上 嘻嘻
作者:
gj942l41l4 (米食主義者)
2021-12-08 00:27:00買房套了至少還有房 買股套了剩股東會紀念品投資客除外
你都翻倍了，房子一年很難翻倍，價格應該很便宜吧。幹麻買房？一直歐印就好啊，這種小錢留給需要的人賺租屋股神，怎不去租屋版宣揚買股租屋XD
以前一堆三代同堂一戶的，現在要二代同堂都少見了目前需要房屋人數就是很多，外地工作、搬離原生家庭、幫小孩買、工作休閒宅，每個人使用坪數是上升的
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-12-08 00:35:00沒教主的實力不要學人家的文體 看了想吐SOXL這麼棒啊 賺一倍了 請問賺多少啊? 我去年買一間
作者:
paunch (胖)
2021-12-08 00:40:00看多看空，下好離手，不要找政府哭哭更改規則就好
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-12-08 00:41:00到現在無腦賺了600 另一間四個月賺300 朋友三年賺1200
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-12-08 00:47:00新竹工作有需求買新竹地區房有問題嗎 難道去買股票?科技業熱 竹北怎麼跌
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-12-08 00:48:00看來我眼界太矮惹
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-12-08 00:52:00薪水存個100萬+信貸200萬 股票翻倍翻倍再翻倍就2200萬買房輕輕鬆鬆 頭期款700萬可以買3500萬了還有1500萬可以繼續股市翻倍再翻倍
作者:
menace (menace)
2021-12-08 00:54:00人人股神 股票隨便一年都賺幾百萬 房價更應該噴吧 傻還是你覺得股票賺幾千萬 幾億的人不會買房？趕快去信貸500萬 歐印 明年直接現金買房對啊 資產分配啊 股票隨便漲那麼多 房子有可能不漲？
以後買不起蛋盒區房子的人都住百年三和院,五代同堂都有可能
作者:
menace (menace)
2021-12-08 00:59:00照你說的 十年前買漲了兩百多倍 這樣房子不是很便宜了？還是你覺得股票漲了兩百多倍 然後房子會腰斬？妳隨便幾百萬放個10年不就好幾億了 房子便宜到像垃圾
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-12-08 01:02:00股市當提款機，房價高對你也沒有影響吧？
作者:
menace (menace)
2021-12-08 01:02:00稍微思考一下 你就會發現你自己邏輯的盲區
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-12-08 01:02:00
有陣子沒有少年股神來踢館了，幫你推一個
作者:
menace (menace)
2021-12-08 01:03:00實驗一下 嘻嘻 十年後你說不定可以直接現金買一百間房喔不 到時候房價崩跌 買1000間應該都可以
你先拿一間房的頭期2成，一直歐印每年翻倍，20年後你就有50間房了，23年左右可以自己整個案子住，買房94輕鬆
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-12-08 01:26:00目前的負成長不過是疫情回不來被除戶，你根本的東西都錯還要再分析下去?少子化造成的負成長還沒開始
作者:
maypcc (The K)
2021-12-08 01:38:00又一個股市漲200多倍來嘴房產的 所以你股市壓了多少?
作者:
az0102 (az)
2021-12-08 01:45:00根據自身做好資產配置最重要，股房債佔比配好別無腦多也別無腦空，風險實在太大
作者:
menace (menace)
2021-12-08 01:49:00你就歐印 10年後來發一篇 幾十億可以直接買一個建案直接全家族住同一棟建案 潮爽der
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-08 01:49:00看到在講房價所得比就知道房市新手 貸款成數跟年限調整後的每月還款額才是重點
作者:
menace (menace)
2021-12-08 01:51:00股市長期報酬會高於房地產 但因此看空房地產真的可笑更不用說 居然敢推薦槓桿etf 呵呵
作者:
a1237759 (歡迎搭訕..)
2021-12-08 03:00:00前年到現在本金150w,股市約賺200w, 房產工程款300w，賺約2000萬，為什麼總是有人覺得股票跟房產只能擇一房產高槓桿卻低風險，真正有在投資的人不可能錯過
作者:
az0102 (az)
2021-12-08 03:24:00房產高槓桿 但絕非低風險...大多頭讓太多人誤會了什麼
作者:
menace (menace)
2021-12-08 03:29:00租金繳房貸的話 就是高槓桿低風險啊難道你以為租金會跟著下跌？當然那種炒預售的風險大很多
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-08 05:40:00你可以不上車啊.這市場不會因為你不上車所以少
作者:
lakb24 (湖人必勝)
2021-12-08 06:29:00有房子沒房貸根本什麼都不怕
等繼承？我老爸老媽身體那麼健康，老子要結婚還在跟你等繼承，你一定單身齁
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-12-08 06:45:00新一批少年股神又出現啦，不知道能撐幾年，最近疫情大亂，不要隨便逼人進股市啊(房版能逼人買房子，真神奇)，很容易害死人造孽了
作者:
f860506 (Vindex )
2021-12-08 06:58:00同意阿 但還是需要先買一間自住房啦另外投資房地產因為有槓桿的問題 漲幅不能用帳面漲幅算
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-12-08 07:09:00等這一波新疫情過去，應該還會再來一批新股神，好像每兩三年就會來一次這種劇情，滿有趣的
作者:
kagaya (~~)
2021-12-08 07:15:00推一個少年股神踢館
作者:
XX (鷹眼)
2021-12-08 07:20:00好遜喔 還在十年200倍 你直接去幣圈作合約開槓桿125x比較快啦還在廢半勒 自以為台灣巴菲特?
作者: chouwang68 (張子房) 2021-12-08 07:40:00
比教主還嗆，少年股神就是不一樣，讚讚讚！
作者: zaza5566 2021-12-08 08:03:00
沒錯 台灣房子太便宜了 股票都隨便賺根本沒有高房價的問題 你是理智的空空 加油～我建議都不要買 不動產市場才能回穩！
作者:
Croy (科洛依)
2021-12-08 08:08:00說真的 你上不上車 市場都不會有改變
作者:
maypcc (The K)
2021-12-08 08:37:00少年股神都反手作空啊 波段賺好賺滿
作者:
XX (鷹眼)
2021-12-08 08:43:00窮人才二選一
大家不要太激動 現在好不容易有個股神空空出來 你們把人家嗆跑 房版會很無聊遇到少年股神 我們要多給予祝福
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-08 08:47:00股市大漲造就不少股神
作者: mrclotfamily (安迪王) 2021-12-08 08:59:00
房版別聊股票 股版別聊加密貨幣
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-12-08 09:10:00投資派到處流竄，要找人來抬轎，房版的人就沒這麼白目跑到股版要人別投資買房就好，滿有趣的
作者:
aspirev3 (aspire)
2021-12-08 09:15:00那個docu..
作者: neck1982 (Hector) 2021-12-08 09:17:00
股神真的強，厲害厲害
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-08 09:18:00ㄏㄏ
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-08 09:24:00少年股神當然allin明年把台北市買下來買個屁房
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2021-12-08 09:28:00
蠻羨慕的，不過養家後想法不一樣。今年股市停利後就買房了，覺得人生很踏實
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2021-12-08 09:40:00
前一波航運大跌死了一堆租屋股神，現在……
作者: ZUMA1225 (W~) 2021-12-08 09:48:00
槓桿開的不同你貸款房跟貸款股是不一樣的房子槓桿才開的大，買房貸款去買股才是有錢人做的事
你拿前幾年，dpp什麼做不出來...等等一開放移民200萬移工移民過來，寄錢回去的必要性也少了
作者: zard1983 (zard) 2021-12-08 10:14:00
好棒棒喔 所以你來看房版4不4也很想買房?
作者: daniel3658 2021-12-08 10:30:00
嘻嘻 只要你這種空空願意在房版花時間發長文的一天房價就只會漲 因為連你都想買阿^^
作者:
acer987 (宏碁幫)
2021-12-08 11:27:00少年股神需要珍惜
逼沒錢的上車...??? 怎麼逼 發文說不買房公布你裸照嗎
作者:
menace (menace)
2021-12-08 12:57:00大家不要太嚴苛啦 空空是珍貴的好啦 你真的看空齁我房子全部借你 你拿去賣掉10年後買回來給我記得要付10年利息給我股票可以借券放空房地產也可以的 歡迎來借房放空 嘻嘻什麼？不敢做空？ 那你就不是真的看空啊 看空幹嘛不做空不要說什麼做空風險大 槓桿etf都敢買了啊記得如果房價上漲要追繳保證金哦 嘻嘻
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2021-12-08 15:38:00
又是租屋股神 voo 又拿出來提 美股好像比較秋一樣 笑了
作者: zard1983 (zard) 2021-12-08 15:50:00
看起來是8年級生 剛畢業不久想買房， 結果房價暴漲幻想自己可以靠股票賺一間，結果想不到房價噴更快股票績效說不定也是鍵盤++，實際--，只好花時間打廢文提升自己的士氣QQ 感覺蠻可憐 最近天氣冷又再租房
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-12-08 16:01:00多多好酸 XD
作者: zard1983 (zard) 2021-12-08 16:18:00
剛好看到他的暱稱由感而發，是真的覺得時機點有點不巧
作者: zard1983 (zard) 2021-12-08 16:20:00
o大真年輕有為 佩服佩服
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2021-12-08 16:55:00單純回第一點 我租屋在中科 當時真的差點和某間越南料的老闆租一萬八的15坪電梯大樓 他這樣算廣義的移工房東嗎那間房後來他先給兒子成家 再後來三代同堂買1500萬大樓
作者:
speedman (史彼德˙曼)
2021-12-08 17:16:00不知道有幾個人經歷過90年房市泡沫的 以為只會漲 XD股票就是有漲有跌才知道怎麼停手 房市沒漲跌的除非自用拿來投資或者要變現就知道了 不像股票可分批買又快速賣沒資本去買房的 自己未來10年20年的資產運用要顧好哈
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-12-08 18:02:00股票可以快速變賣啊，不然這麼多人斷頭時怎麼賣？自住買房量力而為，要搞到現金流撐不住也不容易，因為房貸與租金的金額不會差太多，付不起房貸也付不起房租了當然雙北的租金與房貸相比，房貸高很多，但也只有雙北有這問題，全台灣其他縣市沒這麼嚴重
作者: convey1227 (A4thD) 2021-12-08 18:14:00
這種沒標準答案的申論題 多說無益誰賺的多誰就是贏家
作者:
menace (menace)
2021-12-08 18:16:00我的房借他賣啊XD 不用買同一間 類似條件就可以
作者: Hosan (Mr.厚) 2021-12-08 18:28:00
這篇不錯，給推