[請益] 預售屋實價登錄沒看到自己的價格 mrporing PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售屋實價登錄沒看到自己的價格

作者: mrporing (æ³¢åˆ©å…ˆç”Ÿ) 2021-12-10 10:05:47

我去年十月買竹北某間預售屋的建案，前幾天同事跟我說該建案已經有一堆實價登錄，
但上內政部和樂居查看卻找不到我那間的價格，我記得這應該是建商或代銷要上傳資料
的，所以他們應該是一次送審，請問有甚麼原因讓我那間沒有刊載??
這幾天同事在流行看實價登錄，很多同年紀的同事都在這一兩年入手，有些人買得便宜
有些買得貴，但總體來說都比現在便宜很多。例如有同事買水瀧的興時代，他當時買約
22，我當時去問也差不多價格，但實價登錄的轉移紀錄有到38，看價差賣家賺了不少，
連這邊的環境都能漲成這樣，那去年之前買竹北的人一定省很多。

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-12-10 10:10:00

新法有給建商申報以前案件緩衝期然後地政還要審記得是1-6月會先出來再來是去年的

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-12-10 10:13:00

買太貴了被篩選掉

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-12-10 10:15:00

實價登錄還要篩超白癡哪個天才想的他的情形應該是還沒出來而已除非同期都有只有他沒有

作者: mrporing (æ³¢åˆ©å…ˆç”Ÿ) 2021-12-10 10:25:00

確實去年的都沒有，看到最早的日期是110/01

作者: jacky8000 (杰克8000大) 2021-12-10 10:29:00

建商申報抓一個月政府處理抓一個月若遇到建商上傳格式不符在抓一個月以上初估只少2個月

作者: sawaman (è³½åª§) 2021-12-10 10:30:00

7月後成交的沒意外要明年初才看得到（最晚登錄時間）

作者: R3hab (小師哥) 2021-12-10 10:31:00

https://i.imgur.com/EmEZLiJ.jpg

作者: flamer (å¤§å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·) 2021-12-10 10:35:00

是說我記得如果是建商自己賣在2.0生效前賣出的並不強制登錄對吧? 只有代銷賣的才追溯強迫登錄

作者: jayd 2021-12-10 10:37:00

去年十月的交易應該是年底前要登錄，一月中再查吧

作者: Goog1e (咕狗) 2021-12-10 10:42:00

#1WylkRpq (home-sale) 請看推文去年買的最晚可以今年底登錄審查大約一個月明年2月可查

作者: Biatch5566 (碧雅曲56) 2021-12-10 10:43:00

實價登錄可以拖這麼久才看得到操作空間超大實在可笑

作者: ashidaka (阿席達卡) 2021-12-10 10:52:00

7月以前如果是建商自己賣的要等交屋才會上實登

作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ) 2021-12-10 10:57:00

https://i.imgur.com/D2oT3qP.jpg內政部這樣說啊你能看到10/20前交易記錄，但10/21後看不到是合理的

作者: ppnow (no ways) 2021-12-10 11:32:00

代銷才要登錄，建商自己賣不用登？這哪門子2.0 笑死民進黨真的很厚愛建商耶

作者: ashidaka (阿席達卡) 2021-12-10 12:21:00

不過7月以後成交是不管建商還是代銷賣的都要上實登

作者: bryant780417 (bryant780417) 2021-12-10 13:30:00

看到傻屌在帶風向真他媽好笑

作者: flamer (å¤§å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·) 2021-12-10 13:48:00

還是要登不過是建物移轉的時候才登哈

作者: kendan88 (單身研究生) 2021-12-10 17:33:00

去年的交易今年底前要登，所以你的交易看不到正常。今年1-6月交易的今年9月底前要登，現在還沒看到代表沒登或者政府動作慢。今年7月以後的交易，簽約後一個月內要登。

作者: Nightu05 (Tiffany) 2021-12-10 19:33:00

我成屋也一年沒登超神奇社區有一些都沒登到但建商說有送我覺得就是漏登這樣XD同期都有只有我沒有別人還比我略貴

作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ) 2021-12-10 20:53:00

我就沒看到啊，科科，預售屋玩法不一樣

作者: SS1424 (SS1424) 2021-12-11 00:42:00

有朋友今年八月買預售屋一樣現在還沒看到實登是正常的？

作者: chungyih (一起喝醉吧) 2021-12-11 16:25:00

去查你當地縣市政府的實價登錄會比較快

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