最近在找中古辦公大樓的小坪數空間
看了一個物件有些疑慮:
1.室內有一顆10KVA三相變壓器，是否可以拆除或遷移?
http://i.imgur.com/fg4SoV5.jpg
http://i.imgur.com/G12sS2F.jpg
2.變壓器是否有老化或需要更新問題?
因為似乎變壓器都會有持續性的運作噪音
但仲介又說因空屋已久、未繳電費
屋主交代所以不能開總電源
我是覺得怪怪的...是不是刻意要規避?
若要更新的費用是否高昂?
3.原室內採用水冷式冷氣，是否要改?
http://i.imgur.com/hBX4FMQ.jpg
http://i.imgur.com/W9Nq0PI.jpg
原室內有一台已故障水冷式箱型冷氣
應該是連結到頂樓的冷卻水塔
但看屋時仲介也未交代冷卻水塔的情形
以商辦空間來說，是否建議要沿用原本的水冷系統?
還是另外改分離式比較省事?
若假設要改，那原管路應如何處理?
問看看是否有對辦公大樓物件較熟悉的版友
希望可以提供一些建議，感謝!