房價所得比
其實就是吉尼係數
PR90的人和PR50的人的資產差距
房價所得比低主要原因是
中位數資產相對較高
房價所得比高代表該區域真正的富人很多
生育率低是因為機會成本
女性30歲前都有機會遇到有錢人結婚
所以新竹縣市30歲前
女性人口流失
30歲後回歸
許多女性依據自己的本能或智慧移動
因為機會與時間
那如果你拿更大的範圍去看
內需經濟在成長的時候
房價所得比是會上升的
代表內需置產的資產成長
※ 引述《cx281 (山中小精靈)》之銘言：
: 先說結論：
: 高房價所得比，是導致生育率相對低落的原因
: 而除了高房價以外，低所得也是導致高房價所得比的關係。
: 如果是問台灣為什麼生育率逐年下降
: 高房價絕對不是主要原因之一
: 教育程度的提升，受教育的時間拉長，
: 女性職場地位的改善，雙薪家庭成為常態，
: 結婚率下降，不再以結婚生子為人生唯一目標，
: 邁向已開發國家...等等，其他前人提到的因素，
: 更是影響生育率下降的原因。
: 但如果是問台灣為什麼生育率相對於其他已開發國家較低
: 高房價，或者更精準地說，高房價所得比，絕對是影響的主要原因之一。
: 首先來觀察歐美幾個先進國家的結婚率，與生育率
: 美國 6.9% 1.84
: 加拿大 4.5% 1.57
: 英國 3.9% 1.86
: 法國 3.5% 2.04
: 荷蘭 3.8% 1.78
: 台灣 5.67% 1.07
: 可以發現台灣與歐美國家相比，結婚率並不算低，而生育率卻是明顯落後，
: 再者生育率的分母是全部婦女，無關乎結婚與否，
: 因此，以結婚率低或是教育程度普及
: 來作為相對其他歐美國家生育率較低的原因並不合理
: 高房價所得比所導致的低生育率
: 也合理的解釋了為何，台灣生育率最高的三區分別是內湖、林口、竹北
: 因為這三個地區雖然房價高，但同時平均收入也是全台灣最高的地方
: 也解釋了為何生育率最低的國家：台灣、南韓、新加坡
: 其房價所得比名列已開發國家前五名。
: 高房價所得比，
: 大家只討論到房價，
: 卻忽略的低所得，
: 房價是由市場、資金決定，單純怪罪高房價，我覺得並不合理，
: 你買不起的價格，卻有人買得起，才會使得房價居高不下，
: 而追根究柢，高房價的背後成因，源自於資金的氾濫，
: 源自於台灣長期的低利率，源自於台灣長期控制匯率，
: 而為了控制匯率，使得央行放棄控制利率的權力，
: 使得台灣近二十年隨著美國利率的調降，同時也逐步調降。
: 控制匯率的低利率除了導致高房價以外，
: 也是導致低收入的原因之一，
: 利率低使企業貸款成本低，不良企業得以苟活，使產業轉型效益低
: 控制匯率也使得企業增加進口新型設備的成本。
: 收入跟個人技能有關，而房價跟總體經濟較相關，
: 因此年輕人才會期望政府去處理高房價的問題，
: 從房價所得比來看，二十年來全國平均成長近2倍
: 以上是我爬梳一些資料所做的整理
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