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台中七期秋紅谷旁超級豪宅「聯聚瑞和大廈」，根據最新實登，高樓層創下毛胚屋每坪
84.5萬元新紀錄，買方為傳產鞋業大老；而相隔一百公尺距離，聯聚建設最近再低調砸下
近15億元，拿下568坪角地，獨鍾秋紅谷公園第一排，房仲表示，該區域為新市政中心核
心，受惠近兩年豪宅買氣提升，也被市場視為最有可能單價破百萬的地段，未來秋紅谷還
有客運遷站利多，推測因此先行卡位整合。
秋紅谷第一排為超級豪宅聚落，尤以聯聚建設布局最深，其中超級豪宅「聯聚瑞和大廈」
，被市場視為最有可能單價破百萬的豪宅，根據實價登錄揭露，去年8月42層2戶總面積都
是189.17坪，合計坪數378.34坪，含6車位，以總價2.8813億元成交，拆算車位後最高來
到單價84.5萬元，打破有史以來台中毛胚屋最高單價。
敦璟開發經理謝兒政表示，這2筆交易去年成交、今年底登錄，不過仍顯示豪宅市場不熄
火，市場游資熱錢充足，許多傳產、科技廠手捧滿手熱錢置產高保值品牌。台中最高豪宅
「聯聚瑞和大廈」，樓高172.8公尺，為聯聚建設新古典系列作最後一案，165、330坪超
級豪宅規格，總樓高共43樓，被視為市場指標，今年底完工交屋。
而根據市調統計，下半年聯聚建設就再拿下七期知名的「沐夏汽車旅館」，一旁與去年購
入的電子遊樂場相連，合計超過1800坪，將為秋紅谷生態公園第一排最大開發案；九月份
再加碼拿下國光客運旁朝富路586坪住三角地，地上物目前為便利商店承租使用，兩旁分
別為國光及和欣客運，未來亦有遷站整合利多，每地坪成交達260萬元，獨鍾秋紅谷第一
排。
致電詢問聯聚建設總經理王于娟說：「持續看好七期豪宅景氣，補足庫存，未來都以住宅
案開發為主，但因手中土地充裕，兩地都尚未確定開發期程，並不急著開發。」（王鈞生
／台中報導）
心得：
新政策應該就是讓市場M型化
金字塔頂端更方便好好的挑貨