[請益] 同一層但主建物占比不同？ jejune PTT批踢踢實業坊

作者: jejune (taxonomy) 2021-12-16 17:10:37

看屋時，有一棟一層兩戶的50年老公寓
我看實價登陸，13號22坪，主建物佔比88%
同樓層11號是20坪，主建物佔比卻是100%
如果同樣條件下，那不就買11號比較划算?
坪數少，可用空間還比較大
不過也很疑惑，同棟共用樓梯間跟地下室，怎麼會有不一樣的主建物佔比?

作者: detective14r (波波) 2021-12-16 17:11:00

陽台補登?

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-12-16 17:15:00

看起來就是有補登過啊

作者: jejune (taxonomy) 2021-12-16 17:19:00

是指13號補登過所以佔比降低嗎那買11號後去補登不就賺到2坪@@

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-12-16 17:23:00

表面上是但買房子的多半會研究實價之間的差異其實很多老公寓都會拿陽台可以補登出來當賣點

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-12-16 17:28:00

是陽台未登值得多加單價買

作者: u987 (您987) 2021-12-16 17:37:00

很多是要拿出來賣才知道可以補登,房仲都會幫忙提醒.

作者: Anyotw (Yoman) 2021-12-16 20:57:00

50年的價差在屋況…那兩坪根本沒影響。買的人又不傻，呃…如果真的這麼傻。我無言以對

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-12-16 21:31:00

那兩坪銀行貸款有差啊

作者: BLUESKY101 (股市達人) 2021-12-16 21:44:00

高雄竹北平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝

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