改不了豪宅線
想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言
「原來七千萬不算豪宅」
「炒房炒起來」
然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆
笑死欸 台北市這幾年豪宅都是自住買盤
大部分都是不貸款在買的
玥隱信義才賣一個月
信義聯勤今年賣了十戶有
這種才叫豪宅
你去改豪宅線那些魯空連一千萬都買不起的人
等於再告訴他們一次
一千萬在房地產就是能住而已
告訴他們七千萬不是豪宅
等於告訴他們你多窮
我們這些正常腦袋的中產階級
會接受自己就是沒到那個級數
會想到因為豪宅很嚴苛又高持有稅
所以很多台北有錢人往4000-6000萬買
好買賣持有成本也不高 幹嘛不買
在中南部豪宅線影響更深
台中四千萬豪宅線 現在新案都40-50
水湳隨便就60
Sky one高樓層7字頭
現在有品牌有地點的地方幾乎全破豪宅線
要不破都很難
而且兩千到四千萬的距離不大
買兩千 兩戶還有八成自備款可能都不用一千
買四千要兩千 持有成本還高
改豪宅線讓不同資產的人玩不同東西
有什麼不好
如果台中豪宅線高一點
身價十億的不見得會去買兩千萬的房囤著
最難改動的就是讓那些低端人口認清現實
但卻要中產階級一起陪葬
不勝唏噓
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-12-16 17:43:00為了一群不努力的人犧牲想買像樣的房的人 實在慘這政策真的是把中產階級趕出精華區的變相版
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-12-16 17:47:00拿七期來說 四五千萬拿六成 一般中產階級拿的出才有鬼更別說七期現在除了中古屋 新屋怎麼可能四千萬
拿不出來就別住啊 這個條件對所有人來說都一樣 拿不出來就代表這個不是你該消費的東西 就算開放你原本買不到的一樣買不到 就看pr值的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-16 17:51:00台中現在四千萬的確有點太低了 調到六千差不多
你開放前購買力是三千五百萬 開放後變成四千萬也一樣買不到 因為原本購買力四千萬的人購買力因為貸款放寬變成四千七百萬 你一樣買不到
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-12-16 17:52:00台北新房6000萬 其實室內30坪而已 正蛋黃可能20坪不過這個政治不正確 不用想了
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-12-16 17:53:00所以現在室內越來越小這政策也貢獻一部分功勞
作者:
iamala (it depends)
2021-12-16 17:55:00如果賣得出去，就表示拿得出來啊。如果是投資，會買一個難賣的嗎？一定是中產買得起才值得投資。如果是自住，那更好啊，讓買得起的買，反正他們不在意漲跌。
作者:
leeccc (英小)
2021-12-16 17:56:00中產拿不出自備款 就是低端啊 自以為中產...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-12-16 17:56:00也很多人趁機撿邊緣得殺到6999萬買啊 CP值高
作者:
dati (水腦)
2021-12-16 17:57:007000萬的房子也不是一班人在買的，沒必要替這些人想啦2000萬以下的買房客才是台灣多數人啦
作者:
tswen (T-swen)
2021-12-16 17:58:00這不可能改高的，只能想辦法拿出更多錢來
作者:
dati (水腦)
2021-12-16 17:58:00七千萬在新北好歹也是百坪豪宅了....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-16 17:59:00政治人物提真的是自殺沒錯
作者:
iamala (it depends)
2021-12-16 18:00:00豪宅的客群，自住不在乎漲跌是真的。但當然不是全部啦，有些人再有錢還是摳得很...但這種人會買流動性不佳的物件嗎，我很懷疑。
我這樣說啦 不管房地產政策怎麼改 你能買到的房子應該都不會差太多 因為大家的規則都差不多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-16 18:01:002014年的豪宅線到現在都通膨多少了，民氣可用，七千萬說是豪宅笑蜀人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-16 18:01:00不往上提資金會往下壓不停拉高低總價的單價
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-12-16 18:05:00會不會，豪宅線是7000萬物件最後一個利多，當資金往低價擠擠到每個人都抗議資金沒地方去的時候，剛好順理成章地拉高
作者:
kktt254 (.....)
2021-12-16 18:06:00fb房產雲留言真的一堆低能兒
台北市七千萬 一坪算你120萬 權狀58 實坪38.5 南港
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-12-16 18:06:00我自己現在想買68xx的房子，但覺得漲起來會降低流動性
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-12-16 18:07:00就很想請問大家這方面有甚麼看法
作者:
keat (keat)
2021-12-16 18:07:00全國四千萬代表訂政策的真的很懶
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-12-16 18:13:00兩房車破三千 在台北算便宜的新案吧之前去看永康麗莊 兩房車破7000萬呢
作者:
leeccc (英小)
2021-12-16 18:15:00台北市買不起不會買基隆嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-16 18:19:00政府干預市場的下場就是如此
作者:
iamala (it depends)
2021-12-16 18:20:00同意其他地區四千不算豪宅啦，不過也樂見降低貸款成數。
台中的豪宅線應該是3500吧 = =基本上大於3500萬的房子只存在於七期一代水湳那些都很便宜，總價低，單價高水湳一堆都能鳥籠能改能多打
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-16 18:23:00排擠效應的意思沒錯吧？豪宅線不改，富人跑去買跟豪宅線差距不大的物件，排擠了本來要買的人，這些人只好再往下買，一層層排擠，供需失衡就有漲價可能
j12和創世紀都是發哥蓋的鳥籠這些鳥籠總價都嘛很低，單價很高
作者:
maypcc (The K)
2021-12-16 18:26:00豪宅的客戶沒幾個在玩炒房的 玩股票較多你看郭董 morris 電子業大老有幾個在炒房
推正三正四房？==請問建商推了多少正三正四房？你把少數當多數看喔= =單元8？國聚之碩和創世紀都鳥籠啊你有什麼問題？葱价？正三正四根蔥價有啥關係？
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2021-12-16 18:30:00很好啊~剛好凸顯台北房價有多貴 七千萬室內30坪...
下個月大安森林公園第一排豪宅直接崩盤到剩葱价一直問沒有，要有耐心等待沒用
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2021-12-16 18:33:00哈哈 你的中產階級定義是有能力買七千萬的房子啊? XD
作者:
clamin (ca)
2021-12-16 18:35:00就跟你說是排擠效應了 還在那邊一直跳針
對啊有啥問題？之前韓總機不是稱自己是庶民嗎？庶民買7000萬房子有何問題？買不起的都賤民賤民應該直接關閉他的ptt 帳號才對本站只收菁英不收垃圾當然也不收賤民
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-12-16 18:41:00北市正蛋黃7000也買不到什麼
作者:
popcool (我不懂)
2021-12-16 18:41:00政府想用這條線牽制未來房價的天花板吧，你想想如果20年前定了一條豪宅線2000萬，那現在房價應該會被牽制在2000萬左右，政府現在定了這條線，當通膨讓房價漲到這條線時，他什麼都不用再做就有牽制效果，對政府來說不香嗎
買房子不是看PR嗎 豪宅線調高，只會造成你說的那些平民宅總價可以炒的更高
作者:
orz811017 (orz811017)
2021-12-16 18:42:00大安區隨便一間公寓都要三千萬惹惹惹惹惹
樓上的你在說啥？我說p大既然如此就直接把豪宅線定在蔥價不就好了？
作者:
clamin (ca)
2021-12-16 18:44:00所以建商會轉彎啊 漲不了價格 變成減少坪數
作者:
orz811017 (orz811017)
2021-12-16 18:45:00推樓上這個說法
作者:
clamin (ca)
2021-12-16 18:45:00總價看起來不太會變 但是單價會上升
作者:
popcool (我不懂)
2021-12-16 18:45:00我只是突然想到有沒有可能政府當初定豪宅線的時候，是不是就打算用這個牽制未來的房價
作者:
clamin (ca)
2021-12-16 18:46:00倒不如順應市場趨勢 該上去的就應該讓它上去
作者:
popcool (我不懂)
2021-12-16 18:47:00當然不能直接訂蔥價啊這樣出手太重
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-16 18:48:00樓上說法跟實價登錄從天花板變成地板有異曲同工之妙
作者:
leeccc (英小)
2021-12-16 18:50:00現在買不起的滾去基隆 以後買不起也滾去基隆 台北就不是你們的市場啊
作者:
popcool (我不懂)
2021-12-16 18:50:00就看政府會不會往上調囉，如果以後都沒修法那就可能有這個用意，如果調了那我就錯了當我沒說
豪宅線 當初是因為豪宅一直漲 怕帶動老破公寓漲，因為可以都更短期間可以長期還用這種政策就變成資金跑去相對低總價
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-16 18:54:00現在看來帶動都更不是更好
現在不會改啦 這個現在擺明要炒作郊區重劃區反而壓低都更供給更好
作者:
yiempt (機會稍縱即逝)
2021-12-16 18:58:00扣打有限 重劃區一定先被割捨
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-16 19:01:00樓上.你知道現在政府多王八了吧.塭仔俊土地42/P然後第4項搞到又有新莊大面積土地得賣
但是現在一堆就直接爆供給 都更案全部給你兩房+1再蓋反正你想住新的就要買單這個就非常有意思了然後郊區重劃區也一樣這樣蓋工寮
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-12-16 19:08:00各種罰金罰鍰其實也該跟著通膨調整法條直接寫明利率/金額都不智 18%也是
那個不管啦 人人投支持萊豬就對了 然後買大豆或是玉米這兩個主要飼料
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-16 19:22:00跟你說個笑話.只要無能政府明年再調低容積建蔽.都更只會更死水.要相信無能政府喔.感謝感謝(大笑
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-16 19:28:00不陪嗎(笑)我看到的明年景象可是陪大瞜
作者:
hduek153 (專業打醬油)
2021-12-16 19:30:00豪宅線訂蔥價好啊 大家都住豪宅欸排擠效應其實也是假的 有錢就是房子一間一間買啊難道一直買就沒有排擠？
作者:
Barolo (Barolo)
2021-12-16 20:00:00看不懂你在崩潰啥? 豪宅線就提高7千萬房的門檻罷了踩不上去就認命阿
作者:
zzyy 2021-12-16 20:01:00這種政策不就是這樣嗎要麻全打死被罵共產專制。要麻不上不下第一個死的就是中產階級之前有人說想辦法給政府用 結果下面還不是一堆人說沒用不然就是說你專制喔 不然就說經濟先死 政策好難 囧
作者:
Barolo (Barolo)
2021-12-16 20:03:00照你這想法頂多豪宅再上幾階超豪宅 頂豪宅 限制更多這樣
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-16 20:11:00豪窄全省各地的規格不同售價不同寫7000.好玩耶.那我中壢帝寶應該也賣7000才對.真是嘖嘖
作者:
Barolo (Barolo)
2021-12-16 20:21:00這篇就在講台北 誰跟你全省? 好奇文盲怎麼上PTT的?
有錢自住北市會選4000-7000萬..? 就算投資流動性變差又政策不確定多 只會讓買盤縮手變觀望而已 今年買未來價的真的要說服自己自住沒差XD
不用無限上綱資產階級 前1%我記得淨資產才150萬美金中產階級的定義就是有專業技能能養活自己有自住房就差不多了 律師醫生工程師都算故意把數字吹高不知道什麼心理
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-16 20:46:00呵呵.台北7000叫豪窄.然後還4成喜喜困.真正北市豪窄都是破7還在寫7.都不想說這以外.都是現金買誰還4成.笑死啊對了.原本新聞都寫區域規範還扯只有北市.呵呵.
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-12-16 21:05:00沒要住這個層級的，當然不會覺得豪宅線造成的7000-1億出頭的價格真空帶有什麼問題
作者:
flycarb (天鏡老人)
2021-12-16 21:09:00買不起就去基隆，這真的是雙北萬用解阿錢就是會往環境好的地方擠，沒那個資產當然擠不進雙北
2021-12-16 21:51:00
北市只適合有錢或換屋 不然變房奴
前1%才150萬美？你知道台北市一堆人光房子就超過了嗎
https://i.imgur.com/EqBN6e4.jpg只有2014的才能對到資料粗估這個表已經翻倍右邊的數字至少要*150%這個應該是說net資產最少喔 其實我個人覺得是200%前1%身上至少有3億個人沒三億我覺得別稱pr993倍不太可能啦2倍差不多大概就是差的1.5倍 好的變3倍 然後平均2倍 加上有人上去我中產所以猜猜的 科科這個還是帳面上登錄容易看到的不含海外帳戶這個你問IBIZA 和教主還有金庸 都99.9%以上的吧我說問的是2014-2021 翻多少 不是有多少
作者: LINPINPARK (lalalo) 2021-12-16 22:28:00
怎麼可以忘了我
等我孫子都出來的時候這個表大概直接+一個0 前面99%的你翻幾倍不是我說真的每次QE 就要翻倍真噁心哈台灣房價是低估的就是因為這個怕一堆人想不開 買買買找個一千人就可以都更造鎮了 還不用掏多少錢要什麼有什麼想不想而已吧
那個表的人數怎麼怪怪的 台灣總共才1400萬人？Knight Frank有調查全球的 google一下就有
台灣目前總人口約2350萬人 1-19歲大概四百萬
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2021-12-16 22:38:00我想在高雄買5K萬的房，手上現金3K萬我還不敢買哩，我自認買不起，所以也只是打聽多少。買房又不是辦家家酒。
差不多3.5%的人有百萬美金 所以跟1%的人有150萬美金不衝突阿
你要推測可能有些人是藏在海外 就1.5倍差不多衝突啊 因為全都是低估我推測 板上常發言的多多 淨資產有80%都破億啦
低估所以？ 給你算兩倍好了 有剛剛好碰到台北市的豪宅線 淨資產前1%等於豪宅線 這個豪宅線感覺設的剛剛好不是？1%說多不多 說少也不少啊 也有二十幾萬人
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-16 22:49:00剛剛好的問題是7000這設定值根本已經早就不對了..........版上某個就身價5億人民幣你覺得他住哪?
我已經沒希望了 抱小孩抱到間錐盤突出，看診三個月復健目前可能要持續到年後才正常了，其他人你們去女性快點揪他們去聯誼然後榨乾他們當ATM
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-16 22:52:00<=此人已經不敢結婚只能奢求一間買屋明年買到
作者:
jc761128 (Aries)
2021-12-16 22:56:00這版真的是ptt財富最頂尖
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-16 22:57:00投幹嘛.我已經放棄.政治問題公投能解決洗洗困咖僅光房版看這票政策蠢到一個極致.我已經準備女友未來住家最少我死了他還可以住好好的
錯了啦 全民支持萊豬 美國大豆 玉米就有需求了那個 萊豬價格屌打台豬耶2300萬吃豬肉的人美國也沒那麼多人愛吃豬肉
https://i.imgur.com/SNZLuzg.jpg這個也可以啦就漲幅不會太劇烈 全世界最大豬肉商之一supa64 你錯了啦 要去投 然後拉人去投，不管其他同不同意萊豬同意可以壓飼料漲然後告訴大家都去壓飼料，當然也會影響肥料，然後蝴蝶效應 整個通膨又會開始暴走哈哈哈哈 信不信拉的人多就發大財
單價拉高 現在三房二房主流 以後變成二房套房為主流 ?