作者:
mfcke (drive)
2021-12-17 00:41:17這題講過很多次了 也是很沒營養的垃圾題
深夜了 我直接白話翻譯央行的立場
央行:從總經各種數據來看 房價未來就是漲一段時間
但是貧富問題 導致有錢的人會先去屯房
這種炒作我們就用限制貸款來處理
因為當你第3戶拉到自備款6成
投報算一算 很明顯把這資金拿去其他地方實在
我只是要打擊炒作 不是要打爛房價
政府從土地標售就一直創新高 缺工部分也沒積極處理 原物料也是跟國際走
這我央行也沒辦法啊
你他媽首購的 趕快買一買啊 幫你幫到這了
講實際央行真的很佛了 首購應該要趁現在大膽進場 合約+30 50 100 看地點去談
不要等到市場都沒投資客 或者都是大戶 那你每個對手都是剛需
等到那時候就是跟自住客硬肛
這次比較意外是打建商購地貸款 因為目前建商就是土地我先搶 建案我慢慢蓋慢慢賣
並沒有要降價的意思 因為從土地就溢價了 降價是要賠錢?
政府壓根就是打混 找些偏遠地方 拉個捷運+快速道路 幾萬戶社會住宅蓋下去
你說政府沒錢 笑死人喔 一堆垃圾政策錢都花了
再者 可以專款專用 把土地溢價標售的錢 拿去蓋社宅啊
有錢人去買昂貴土地的重劃區
一般人就去買社宅
這也是一種把有錢人的錢導流到出去 讓貧富問題緩解
說真的 我這5年一直強調 房價問題 政府要擔任99%責任
死不蓋社宅 我真的看不懂= =
都有兩兆風電 兩兆雙星
一兆社宅會很難嗎??? 還是官商....
作者: migration265 (白馬boy) 2021-12-17 00:48:00
推 認同話説政府自己就是莊家 他把自己下家濃縮成大戶以上（建商）未來房價真的更會漲，就是Ceca所說的，市場排除不安定籌碼，隨便大戶做價
作者:
xenosliu (xenos)
2021-12-17 00:50:00蓋社宅掉的選票可能比想像中多
作者: migration265 (白馬boy) 2021-12-17 00:50:00
有自住需求的趕快買了，可以買中古屋
社宅蓋在哪，你家旁邊好不好？蓋太遠變蚊子館沒人住又被砲，父子騎驢啦
可憐阿 急成這樣 又在吹哨壯膽吹成這樣 結果平轉越來越多xd
為什麼我覺得你說的偏遠地區是台中港，三井outlet那邊XD
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-12-17 01:03:00
社宅只租不賣
作者: Robben (裸奔) 2021-12-17 01:04:00
找重劃區蓋不過又會被靠北太遠幾能差
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-17 01:09:00你太認真了啦！你沒看到好幾個新ID超嗨什麼看這反應就知道很急啊打對了啊，有時候人X還真是沒藥醫，跟他講還要被反酸，直接打嘴砲就好了啦
革命比較快，講太多沒什麼用，覺得想害他，Sway才在幫他☺
國有地很多 蓋那種小公園的直接把公園拆掉 蓋住宅 和透天持有者換屋 然後再都更就快了巷弄換巷弄 臨路換臨路 用申請的然後舊透天再拆掉沒有連璧一堆透天十年內就自然都更了然後再換玩個幾次土地就釋出來了公寓不換 除非配合一起都更簡單吧旁邊有國有地透天拆掉的空地 每個都馬想和國家一起都更然後室內坪數都和 一般公寓大小或透天差不多，真的要搞土地釋出要這樣搞錢喔不出，用避稅的給建商，讓大建商來蓋剩下的就限期蓋好而已量體大的都更才是壓制房價的最快手段還要讓人覺得馬上換到很爽會變成用搶的直接換屋 也不用給啥補償自己付付搬家費 就好這樣可預期的套利也會大減
作者:
mfcke (drive)
2021-12-17 03:12:00好啦好啦 我怕惹
作者:
gg0079 (edr)
2021-12-17 04:14:00蓋下去不簡單，後續的管理與維護更不簡單，弄不好變成類貧民窟只會帶來更多麻煩而已
作者:
menace (menace)
2021-12-17 04:55:00覺青誰要住偏遠地區 每個都要蛋黃啊不給蛋黃社宅是怎樣 歧視？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-17 04:56:00我好怕喔.雙北素地剩多少.都是公辦都更才有.你限制雙北外我怕怕喔.請繼續限制
作者: st9061204 (阿克西斯教徒) 2021-12-17 05:32:00
50年房貸出的時候房價還會暴漲 房買的越晚 錢吐得越多
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2021-12-17 05:47:00其實北部社宅很多啊 台北六張興建中 新北中和興建中很多啦！只是2年就得搬 起碼要6年才能吸引人
作者:
kadc (一抹純淨的白色清風)
2021-12-17 06:50:00政府必竟會受到建商關說壓力 願意打炒房 已經很佛了
作者:
maypcc (The K)
2021-12-17 07:00:00現在的打炒房 是把投客的利潤打回給建商
作者:
askey (像鑰匙)
2021-12-17 07:01:00不就政治獻金都建商
為什麼要花納稅人的錢去幫沒有房子的人蓋社宅？那個蓋社宅當政績的政治人物滿意度有比較高嗎？
作者:
doa2 (邁向名師之路)
2021-12-17 07:10:00台中居然能在離一中商圈五百公尺的地方蓋社宅
作者: Robben (裸奔) 2021-12-17 07:11:00
講的花錢養窮人很合理一樣
作者:
doa2 (邁向名師之路)
2021-12-17 07:11:00比麗寶、皇普的建案還近，我都想去抽了XD
政府都一直講打炒房 空空不看炒只看打房這兩字 去誤解意思
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-12-17 07:42:00華人政府多數都是這樣搞啊，他們手中一堆房地產，會自己砸死自己？以前還有革命重置，現在一把機關槍可以殺幾百人，這時代多數人只能捏下去買乖乖當社畜。
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2021-12-17 07:52:00
囤房稅開下去啊？講這麼多幹嘛？
作者: ZUMA1225 (W~) 2021-12-17 07:54:00
有認識的住社宅然後炒房，唉玩法很多啦
作者: teddet2007 (ted) 2021-12-17 07:58:00
打炒不打房，但房價就是漲
投資客跟自住的有房產的誰想要跌？？房版跟車版嫌T牌但現實卻是賣最好的情況好像
作者: eddie0729 (....) 2021-12-17 08:31:00
台中海線夠偏了吧 新竹新豐夠偏了吧 這些區域政府都有一大塊地 距離鬧區也不遠 政府也沒想要蓋啊最難蓋的台北蓋最多 你說政府有心蓋社宅??????
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-17 08:34:00蛋黃社宅不是不行，不過建議要生兩個小孩才能申請，不然一堆人不當兵不生小孩，對國家沒啥貢獻還要吃納稅人血汗錢
作者:
humbler (獸人H)
2021-12-17 08:34:00你不要這麼中肯好不好
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接泡沫是越打越澎,何時破掉不好說啦誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-17 08:40:00一堆人老家房子在非六都、非市區好嗎...繼承這個不是現場年輕人想要的人人想住蛋黃，自己買不起就叫國家剝削其他納稅人蓋蛋黃社宅...？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-17 08:44:00你沒看到上面有人推科P蓋社宅好棒棒.阿.蓋幾棟了
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-17 08:49:00沒說不能蓋蛋黃，就是至少要對國家有所貢獻吧？職業軍人或是家庭有兩個小孩我覺得都是合理條件，不然連所得稅都不用繳的人在那邊吵蛋黃社宅，吃相有點難看
社會宅看到成果耗時太久 現在政客只要任內能看到成果的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 09:13:00淡水啊結果沒人叫好台北市最近有兩棟開始要出租好像是36x戶左右我不知道兩棟花多少錢蓋跟用多少土地大家可以算一下為了租給三百多戶要花多少錢社宅要蓋在蛋黃區給窮人超級智障其實軌道附近的社宅一直都有林口、淡水跟未來A20但空空都會無視因為他們只要大安信義區
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-17 09:22:00社宅本身零產值，除非你租金跟上行情（不過這樣子也會有人噴），弄半天租300戶（然後還是被噴XD)
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-12-17 09:30:00
太中肯了 但很多空空就是叫不醒
社宅沒那麼好蓋，願意花錢買土地早就做了，現有就是拿政府或軍方的地來蓋，比較精華的地方會有民眾抗議，偏遠一點又被罵
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 09:35:00社宅蓋在軌道遠端才是正確的搭配通勤優惠就好而不是一直找蛋黃區蓋
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-17 09:38:00記得板上之前有個社宅哥，說政府應該要在走路10分鐘上班的距離蓋社宅...XD
作者:
yopt44 (chi)
2021-12-17 09:39:00非常認同
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 09:41:00政府應該把精華區土地用地上權租給財團有錢去郊區蓋社宅才不會發生連台北市都蓋不起的問題
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-17 09:46:00台北市蓋社宅超北七，然後房屋供給越來越少，人人都想擠蛋黃，房價要怎麼跌？結果中產階級買房還要被洗到蛋白，以後北市住民就剩富人和買不起房的窮人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 09:49:00就是教訓中產階級你答對了窮人愛靠腰中產努力工作沒空理
作者:
sawaman (賽媧)
2021-12-17 09:54:00台中港那邊有蓋社宅啊，但是租的不便宜，這還是半價價格，以原來價格租根本打不贏一般投資客出租的價格
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 10:02:00其實包租代管是最好的花最少錢做最大效益但沒有蓋一棟社宅能比選票吸引程度檯面上政治攻防都拿蓋新社宅沒人理包租代管
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2021-12-17 10:04:00兩兆風電又不是在一年花兩兆 到底在講啥
政府只會騙騙魯空 真有心打房國宅社宅蓋好蓋滿就解決了只是這樣就會擋到選舉金主建商財團 DPP清廉勤政愛民 哈
作者:
iwilltry (tryit)
2021-12-17 11:08:00這裡也看的到這麼廢的文喔= =社宅有用為什麼台北降不下來 全社宅只有共產國家做得到
作者:
classes (克來斯伊虱)
2021-12-17 11:11:00+100不叫平轉好不好 笑死
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2021-12-17 11:39:00台北蓋社宅 被說拉低水準郊區蓋社宅被說養蚊子
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2021-12-17 13:05:00一兆社宅？每個小雞都喊要買市區新房 你要他們住社宅？
作者:
bms ( )
2021-12-17 13:12:00蓋社宅吃力不討好 又沒票
作者: achiyeng (邊界1999) 2021-12-17 13:27:00
中肯啊 標一堆地 越標越高 ，不然你乾脆拿地來換建商蓋社宅啊 現在根本就是打假球
作者:
finhisky (finhisky)
2021-12-17 13:32:00稅金是讓你政府用來養窮人的嗎？ 用來蓋蚊子館、打廣告分贓貪掉才對吧市場空屋那麼多 蓋社宅不然把空屋逼出來
作者:
karachi (golf)
2021-12-17 13:43:00蓋社宅蓋最多的被一戶都沒蓋的幹譙啊XD你說的方法政府早就想過了，就淡水新市鎮啊，然後現在一堆人在靠北淡水很遠蘆洲我記得也有蓋捷運共構吧這些都是捷運末端啊社宅那種量根本不可能滿足居住需求，搞得跟抽樂透一樣還不如加速都更+地上權比較實在
作者:
oxfoo 2021-12-17 14:14:00中肯，去槓桿 降投報
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2021-12-17 15:35:00遠的社宅？遠的空屋一堆啊，近的也不便宜，因為這就是實際成本。
不可能，藍綠兩黨最大的金主就是建商，都各給1000億起跳，只要民進黨這麼作就一定會被抽銀根，換國民黨也一樣
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-17 19:41:00市區蓋一堆社宅，讓多多被洗到蛋白去買房，這樣空空只能買蛋屎區了吧？
作者:
maypcc (The K)
2021-12-18 07:33:00建商金主有給到1000e?