台北市7000萬以上（貸款豪宅線）可貸4成
以下可貸8成
以7000做切點
自備款一下從1400萬變成4200萬
這種方式 7000以上一定滯銷
三個月左右 政府就打房有成了
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預算7000以下快去買
預算7000以上 自備有4200再等等
其他躺平
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 這題講過很多次了 也是很沒營養的垃圾題
: 深夜了 我直接白話翻譯央行的立場
: 央行:從總經各種數據來看 房價未來就是漲一段時間
: 但是貧富問題 導致有錢的人會先去屯房
: 這種炒作我們就用限制貸款來處理
: 因為當你第3戶拉到自備款6成
: 投報算一算 很明顯把這資金拿去其他地方實在
: 我只是要打擊炒作 不是要打爛房價
: 政府從土地標售就一直創新高 缺工部分也沒積極處理 原物料也是跟國際走
: 這我央行也沒辦法啊
: 你他媽首購的 趕快買一買啊 幫你幫到這了
: 講實際央行真的很佛了 首購應該要趁現在大膽進場 合約+30 50 100 看地點去談
: 不要等到市場都沒投資客 或者都是大戶 那你每個對手都是剛需
: 等到那時候就是跟自住客硬肛
: 這次比較意外是打建商購地貸款 因為目前建商就是土地我先搶 建案我慢慢蓋慢慢賣
: 並沒有要降價的意思 因為從土地就溢價了 降價是要賠錢?
: 政府壓根就是打混 找些偏遠地方 拉個捷運+快速道路 幾萬戶社會住宅蓋下去
: 你說政府沒錢 笑死人喔 一堆垃圾政策錢都花了
: 再者 可以專款專用 把土地溢價標售的錢 拿去蓋社宅啊
: 有錢人去買昂貴土地的重劃區
: 一般人就去買社宅
: 這也是一種把有錢人的錢導流到出去 讓貧富問題緩解
: 說真的 我這5年一直強調 房價問題 政府要擔任99%責任
: 死不蓋社宅 我真的看不懂= =
: 都有兩兆風電 兩兆雙星
: 一兆社宅會很難嗎??? 還是官商....
覺得這條線應該要上修了 不是坪數大一點就叫豪宅別的縣市也一樣
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-17 08:01:00昨天某篇推文的討論就是這條豪宅線會壓縮低於七千的供給，因為口袋不夠深的本來可以捏一下，現在不行了，自然就要往下找房子，跟下面想要往上捏的人搶同一個區間，例如北市50坪左右的蛋黃新房，或者70坪左右的蛋白對建商來說，就是只好努力設計好窄來賣豪宅價，可憐哪
作者:
maypcc (The K)
2021-12-17 08:02:00所以7千以下會漲超過7千 然後7k以上會跌到7k以下 兩個黃金交叉XD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-17 08:03:00個人覺得這個對想要以小換大的換屋族群更不利了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-17 08:05:00想壓制有錢人囤房，結果最痛是三房四房需求換屋族群XD
那如果設1000萬7000萬會變1000萬嗎？要換大一點的不就爽爆了？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-17 08:07:00超過豪宅線一點會變成真空帶，線下20% 30%會變成戰場線拉到一千，那就跟全面信用管制一樣意思了，參考對岸
作者:
maypcc (The K)
2021-12-17 08:09:00其實各縣市尤其北市的豪宅線左右&以上的房子用租的很划算沒那能力就別買就好了 無法輕鬆買只是造成自己壓力
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-17 08:10:00買不買，捏不捏，是看有沒有預期漲價的心理豪宅線本來也不是一般人輕鬆買的範圍啦
作者:
maypcc (The K)
2021-12-17 08:11:00手上只有個幾千萬硬要買 裝潢省東省西還走陽春ikea風 不如去有錢人的房子 人家光裝潢可能就超過你的頭款了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-17 08:11:00但是如果預期漲價，有的人可能就會考慮捏爆買下去
作者:
xxplayss (幹~~不帥讓妳踹!!)
2021-12-17 08:20:00建商很聰明，一間7000萬以上的房子會設計成兩間打通，分兩間賣你，兩間都在7000以下
作者:
maypcc (The K)
2021-12-17 08:20:00有些人就是不夠理性 為了"不是自己的"的情感綁架而硬要買看看這幾年豪宅都還在賠 手上幾千萬 每月拿10-20萬出來租很好租了...若擔心手上沒有資產就把剩下丟高配息或低總房物件收租來cover 只能說投資房產不夠理性分析只為了擁有而擁有或單純爽為了開箱在親友前有面子 往往下場就是賠錢
作者:
yiempt (機會稍縱即逝)
2021-12-17 09:07:00建商拆成兩間賣你 結果就算2間額度一樣容易被限貸
作者: jk01 2021-12-17 09:09:00
都是演的，還是一直漲
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-17 09:47:00作者: cksai (黃柏) 2021-12-17 09:55:00
7000萬室內25坪還被當豪宅
作者:
foyes (狐貍)
2021-12-17 11:13:00香港是這樣台北也可以是這樣啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-12-17 11:20:00近期蛋黃預售新案很多都是合約寫貸款6成…不知道交屋時要多拿兩成有沒有差
作者: cksai (黃柏) 2021-12-17 11:36:00
請代銷退錢不買了行不行實價都出來了 政府要負責撤銷