大家安安
我的觀察啦
這個市場上房子的總價關鍵呢
就是我們的房貸「月付金」了
為什麼呢
因為我們的價格
還是取決於廣大可憐剛性們可否負擔
這個可否負擔的定義
就是在主觀下還有生活品質可言的狀況
一個人還繳得起房貸
假設我們政府說台灣人均月收入是4.2w是事實
我認為1個人一個月1w塊當生活費是還能接受的
當然
這個就看每個人的生活習慣
扣掉1w後的3.2萬
就是回推後的我認為的市場房價
(30年期/1.4%年利率=貸1000萬)
地區別太瞎的話，貸款金額在這個價格之下的物件，我認為一定是更為搶手的
因為在買房之餘
就還能保有更多生活品質
這是個很巧妙的平衡
貸款成數(關乎頭期款)、年期、利率
只要一個條件大變動
就可能就會讓剛性付不起
連帶價格就會有所變動