大家好，小弟最近看到了一間預售屋（不太確定是不是這樣子定義，不過預計明年六月才
會交屋），房子已經完成90%也可以直接去看工地了，已經跟建商談到價格問題，不過我
覺得疑惑的地方是，建商方面要求簽約款200萬，到時候如果要買的話要拿現金過去，不
能用匯的怕銀行有記錄，且成交要壓在明年六月，因為覺得很疑惑所以當下聽到的時候又
刻意了建商小姐一次，對方說是因為現在新稅制上路很複雜，怕到時候國稅局抽查什麼的
，變成我們雙方都會很麻煩...我問他因為我沒有要轉賣，要自住，應該不會有稅務方面的
問題，對方就開始打迷糊仗，扯到打房等等，
要請問大家的是，我認為會不會是建商在幫他們配合的投客或是股東再賣這間房，等於中
間已經過了一手，可是他不願明講，所以建商才叫我拿現金過去，怕到時候被追稅追到呢
？而且這間算是蠻大間的在地建商，全區也只有23戶透天，已經賣了兩年我過去看居然還
有剩五間？就越想越覺得不太對勁，其實途中如果過了一手我可以接受，不過這種態度就
讓我有點卻步...謝謝大家
作者:
shinnim (e04)
2021-12-19 22:19:00應該是代銷幫忙換約吧
謝謝，那請問轉約戶除了價格之外，還有什麼缺點嗎？因為我查該社區的預售實價登錄，查到兩個月前成交價比現在便宜100萬，建商是說這兩個月他們公司就調漲了兩次價格，所以可以合理推估他這戶的利潤約100萬嗎？謝謝
作者:
s666tw (Fan)
2021-12-19 23:02:00花了那麼大筆錢還要提心吊膽的
入履保就好了，不入履保你就成屋再買拿現金去不怕是詐騙還是洗錢嗎？
作者:
amiibo (阿米波)
2021-12-19 23:10:00可能代銷早鳥自己買來投資想轉約給你
作者:
isco (踏著月光回家)
2021-12-20 03:03:00代銷賣轉約戶給你的
這種從業人員真老鼠屎老實講轉單大家照規矩走履保不就好了預簽然後等成屋轉也可以啊
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-20 09:27:00非建商一手。地主戶/轉約/代銷投資其中一種
作者:
sawaman (賽媧)
2021-12-20 09:32:00看起來的確像轉約，正常建商哪會這樣搞
確實很有可能是代銷自己買要轉給你的 XD對你而言 重點是確認實價登錄有無用你購入的價格你也可以大方問原因 最多就買賣不成而已 搞不好還能多砍一點 你沒必要讓自己買的心驚膽戰啊
謝謝回覆，我也覺得正常建商不會這樣搞...XD 不過買賣搞成這樣，我當場有問他一次，他就扯一堆稅制法規，我也跟他說我沒有要賣不會是我的問題，就543一堆，買賣建立在這種基礎上就不會想跟他買，謝謝回覆喔
作者:
YukiTW (ゆうき)
2021-12-20 17:08:00就轉約戶