作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-12-19 21:10:05打工仔解釋一下概念
家庭年收純薪資大概350萬~400萬
原本手上有一間2000萬的好了，腰斬剩下1000萬
當初貸八成，1600萬假如還到剩1200萬好了，賣掉倒虧200萬
你會覺得打工仔沒辦法負擔一間原本4000萬但是現在只剩下2000萬的物件嗎?
就算加上原本的200萬負債，也才2200萬
打工仔一生賺的錢就那麼多
你稍微算一下，高總價產品同跌幅下絕對值下降對於打工仔來說一定是比較有利的
當然資產階級是另外一種算法
所以只有一間抱著在那邊的就是紙上富貴阿，我自己房子漲跌我都當紙上富貴
除非規劃好有抓準波動，不然賣了還不是就回去租房?
兩三間以上槓桿開稍大的的可能比較有感跌了會覺得屁股涼涼的
一般只有一間兩間的中產根本超希望跌的好嗎
跌了就再買或是往上換
甚至一堆大戶也希望跌，跌了就掃貨
打工仔就是這麼可憐啦，想要翻身住好一點只能眼巴巴看市場給不給面子
※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：
: 沒看這篇都不知道一堆奇葩
: 什麼下跌自住換屋才有辦法換
: 大的跌更多
: 這題我以為板上已經講到爛了
: 下跌還的貸款又不會變
: 增貸的錢還變少 不是讓你更難買嗎
: 為什麼有辦法越跌越買？
: 紅茶店跌到30 從一百萬買一張
: 變成買33張 你會比較爽？
: 有沒有搞錯啊
: 越漲越好買 怎麼變成越跌越買
: 自住沒差不增貸是你不去用
: 用自我觀點看世界？
: 你不用別人會用
: 月還款頂得住不就比你先搶到物件
: 漲三百萬直接多一間頭期款都不用賣
: 跌三百萬？ 大家都跌三百萬
: 你手上就算有三百萬去買 然後咧
: 所以你的邏輯是跌三百萬的時候去搶
: 等於買到便宜
: 問題是這樣你的帳面資產一樣
: 只是多買一間資產負債表變大
: 你淨資產有增加嗎到底 不是還少了三百
: Vs越漲越買
: 第一間漲三百萬 拿出頭期再買一間
: 等他再漲三百萬 淨資產就增加六百萬
: 如果房價是越跌越買 沒人能賺到錢啦
: 這篇還超多推越跌越買
: 包租公要越跌越買是不是
: 你是在跟我開玩笑？？
作者:
maypcc (The K)
2021-12-19 21:13:00是啊 我等琢白1折就來買一戶
信義聯勤打一折 我也要買 希望呦2000萬的房能腰斬 我在想工作還能不能穩350
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-12-19 21:22:00大腦是個好東西，可是不能期待每個人都有
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-12-19 21:22:00我領底薪的 不是那種電子業分紅 所以我講純薪資收入RSU啥的我沒算 那個有時候就是會跌到很難看XD
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-19 21:29:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-12-19 21:40:00一樓二樓等不到的 兩折我先攔胡
不是這樣看的 房地產看排名房地產限量 不是量產產品 你買不起或是買不到 原因不是價格 而是買到的那個人出價比你高價格只是結果而已 你覺得4000萬的房子買不起 是因為你排在買得起的後面 然而房價腰斬 要是你的排名沒有變 為什麼會變成買得起？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-12-19 21:54:00永遠有比你有錢的人先捷足先登
今天台大錄取分數200分好了 有一年題目故意出超難 變成100分錄取 但是名額還是一樣 難道本來考不上的變成考得上嗎？你要是目標是蛋殼區那種隨時都有貨的 才比較接近量產產品特性 蛋黃區就是限量 那就跟考試比較像
房價腰斬代表景氣大環境不好，打工仔那時候真的不擔心會被裁員減薪嗎？
我舉個極端的例子 今天房價剩萬分之一 15億的陶珠變成15萬 15萬是不是人人買得起？ 人人買得起陶珠？ 陶珠有幾戶？
根本就矛盾不合邏輯 你就是要排前幾名才買得起好嗎限量是殘酷的不是iphone打五折爽買這種概念如果陶珠變15萬 那代表全台灣出得起15萬買房的 就是前面那幾個而已
想要翻身住好一點 是要讓自己pr排名翻身 而不是房價跌除非 除非房價跌這件事可以讓你pr大幅往前 那就另當別論
對沒買房的人一定是好事啊xd希望跌的多 房價很難漲 這個我覺得有疑問 因為希望跌有兩種 一種是跌了他能賺錢 類似放空 一種他是希望買便宜 其實還是想買
作者:
menace (menace)
2021-12-20 03:29:00跌了要掃貨 就是看漲啊 大家都這種心態怎麼跌