第二屋該付提前還款的違約金還是1.6% QB1982 PTT批踢踢實業坊

第二屋該付提前還款的違約金還是1.6%

作者: QB1982 (QB1982) 2021-12-19 20:16:06

代家人問
本來名下有間套房，貸款綁三年約，2023年才到期，貸款到時候剩356萬左右，利率1.37 %?
因為買了自住的兩房，明年預售屋交屋預計貸1280左右，如果套房還留著就不能用首購利率還有第二戶也沒辦法用寬限期但家人覺得沒差
只是第二戶房貸1.6，一個月好像才多2400左右。在想說是不是乾脆不要賣。不知道這樣好?
請問版友有什麼方法可以讓貸款比較多的房子享受到首購利率？還是根本就沒差？謝謝

作者: OHHEEEEEED (茫茫) 2021-12-19 20:17:00

首購利率不是都分兩段嗎

作者: QB1982 (QB1982) 2021-12-19 20:25:00

可能是投資型產品所以才是這個條件

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-12-19 20:25:00

你套房好像買沒多久？打算賣多少？總價不高的套房其實可以考慮連貸款一起轉移

作者: QB1982 (QB1982) 2021-12-19 20:26:00

家人是覺得第二戶沒有寬限期沒差但我覺得有差

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-12-19 20:26:00

如果你原本買套房貸款條件不錯的話　因為有些人買套房是談不到甚麼貸款條件的如果你套房是剛買, 貸款只有六七成的情況, 會有人願意用轉移貸款的方式買下的

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-12-19 20:28:00

談啊第二間貸同家，免違約金問專員

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-12-19 20:28:00

還有

作者: QB1982 (QB1982) 2021-12-19 20:29:00

600左右但原銀行說這種套房現在只能貸到6成（原本8成）

作者: henrk (台北大肥貓) 2021-12-19 20:34:00

把現在這間還了再貸款，就變理財貸款不算房貸了！首購利率沒有特別好吧！

作者: QB1982 (QB1982) 2021-12-19 20:56:00

樓上的意思是說第二戶就用1.6是嗎

作者: tomy10417 ( ...) 2021-12-19 22:24:00

限貸的Q&A是說理財型不算房貸，但是實際上算不算要問銀行

作者: henrk (台北大肥貓) 2021-12-20 00:48:00

只有一個購屋貸款就不算二戶，也就不是1.6啊！

作者: Goog1e (咕狗) 2021-12-20 10:10:00

沒分類會被刪文+水桶

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