時間過的很快 又到了年尾的時候了
剛好趁年底工作不忙的時候寫一下畢業文分享一下給大家
背景：
我37歲、老婆34歲 都有不錯的收入
家裡我媽願意資助頭期款
工作都在台北市東邊
時間大約在2019年底，當時我們已經打算結婚，所以就開始想找一間我們自住的新婚房。
原本預算大約1500萬
剛開始也沒什麼頭緒，主要想找板南線上離捷運近的，想走路搭車上班，最好是年份少一
點的2房大樓，因為還需要車位。
接著就開始狂看屋的階段，主要先從板橋、新莊、汐止、大同區開始找。
板橋：
就江子翠、新埔、板橋這三站附近看，機能好、交通方便、離家人近比較有支援，江翠北
新案只要不是住商混合應該都看過。
比較想說的是其實我覺得三輝歌劇苑不錯，但我媽不喜歡，覺得在巷子內地段不好。
還有就是我老家社區有人要賣，最後成交價格在19xx我老婆當時覺得太貴不想背那麼多房
貸所以跳過。
新莊：
頭前跟副都心都有看了幾間轉售跟新成屋，都覺得覺得CP值不高，且上班搭車還要轉車覺
得太麻煩作罷。不然幸福路、福壽街那裡機能好、吃的東西多。
汐止：
都找社區的案子，主要看汐止火車站附近，但近的火車聲太吵（高架），遠一點的就國家
交響樂等等的社區看了好幾次，但我自己私心是怕天氣不好太潮濕所以再看看，不然交響
樂有個高樓層三房的不錯。
大同區：
看了日日禾跟迪化街璞園那個案子，可惜都超過預算（2x~2800)，不然真的心動想買
其他：
上面各區也有看一些公寓，可惜想想覺得不太方便，不然就是採光很差。
在看了超過一百間之後——
大安：
2020年底，我心血來潮看了一下靠近東區到信義區的房子，想說也看看老房好了，因為小
時候很喜歡東區，放暑假都喜歡往這的小店逛逛買衣服之類的，覺得這裡就是高大上。
突然就看到一間3x年的華廈，開價21xx左右
主+陽實坪大約19坪，光復南路巷內黃金學區。
想說看看也好，就跟我老婆一起約仲介看了。
看了之後覺得前面採光真的不錯，整個是三面採光，雖然側邊離隔壁很近，但還算有光。
位置離捷運國父紀念館站出口走路五分鍾，上班方便，又有電梯至少不用爬，看完之後我
覺得至少有80分，缺點就年份高跟沒車位。
回去之後我老婆覺得想再看看，而且總價也比較高，比之前計劃多了一些，但算了一下我
們用30年房貸一個月五萬多，收入應該是可以負擔的。
還有一個重點是，我覺得我媽也會喜歡這間^^原因跟我看的差不多。
所以就再約一次房仲帶我媽來看，房仲很聰明，這次屋主也來了，看了後果然跟我推測的
一樣，金主覺得不錯，當場就跟屋主出個價。
可惜屋主當下是覺得不到目標所以回絕。
但仲介看出來我們是真心想買，看完當天晚上就約隔天禮拜天去小房間談。
說真的，在小房間內又熱又悶QQ 接著就是看房仲跑進跑出在幫我們講價格，主要是我們
在加價
啦，說真的，算了一下每坪的單據已經比附近多了一些。後來真的是覺得不想再加了，下
午又有事就說我們要離開了。
接著下午就是仲介跟屋主在談，到了晚上屋主也同意我們最終出價順利簽約。費盡千辛萬
苦終於～～～
買了之後只要跟人說，大部分反應就是，挖～這裡應該很貴吧？ 一坪要不要一百萬？
去逛街買東西店員原本覺得你來亂的，瞬間眼睛都張大變的超客氣。
真的笑死
最後祝大家都能找到自己緣分中的房子～
賀成交

恭喜

恭喜，在台北買房就是強者

厲害啊

恭喜,買不起從小居住的大安區,只好南飄去台南QQ

強者恭喜

原來兩千就可以買大安區啊~

恭喜 這種我只能跪了

買到房子就是一個爽字 通膨站在你這邊了

為什麼去買東西會跟店員講說你房子買哪裡

買東西順便指引店員談話告訴店員自己住在大安區

怎麼感覺在反串 誰買東西會跟店員講房子買在哪

2000萬住大安老房然後還驕傲？

小房間不是都冷氣開超強..竟然會熱?

恭喜～如果是住家附近店家，又是穿藍白拖或家居服去的，店員多少會知道吧？XD

我租的對面那戶就賣兩千多 室內十來坪

不是 買東西還要牽扯住哪很硬要欸 除非你都穿睡衣去

蛋黃中的蛋黃 恭喜

恭喜沒有要生小孩的話北市本來就不難...

買東西 會主動說我住哪嗎？

賀

那為什麼買傢俱家電 店員會認為你來亂的？？

恭喜買房，三面採光很值得。

幹嘛一直噓 店家知道住址會有差別待遇很正常

還會拉你進群組 有什麼限量的從群組先問不過一般沒問很少主動提

三採光老屋難尋,恭喜~

一坪也要八九十萬吧也不便宜了華夏沒什麼公社比啊我猜權狀約25兩個人住還ok

華廈 屋況跟管理如果完善 是能一拼

恭喜買房R，服務態度轉變很大這個真的心有戚戚焉

請問最後成交是2000上下？

可是屋齡的問題……感覺好難跨過去，恭喜原po

笑死，贊助頭期款自稱收入不錯還只買兩千這樣會有多不錯

收入不錯為什麼就一定要買貴的XD

收入不錯可以有其他投資，房子何必買到撐? 噓的是有什麼困難?

我認為最理想的房貸所得比大約20-30%幹嘛把自己逼那麼死

恭喜買房! 樓上房酸管很多，人家買房也要討你們歡心，累

恭喜

泛指樓上房酸們，不是針對樓上版友（先聲明 XD

人家年收700屌打你們這些魯蛇

就算是很頂的工程師醫生，沒在搞投資的受薪階級買2000-3000就是極限了啦～房貸超過月薪三成很拘謹的

恭喜買房 不過我覺得店員那邊你應該是想太多了 對他們來說你只是萬千客人中的一個 住哪都一樣說房子很貴也只是固定的台詞而已 你買重劃區他們也會說 那邊最近漲很多吧 不用太認真

恭喜！大安這種條件老房搶手的～

他們做生意一定是挑好聽的話講

高收入每月房貸所得比抓在15-20%，爽到不行好不好、旅行教育基金看買東西都很有餘裕，要多投資別項東西也可以，不知道何必要買到頂

看原PO前幾年的文 年收70 多不多供樓上各方參考^^

台灣好慘 花大錢只能住老鳥籠

感謝分享 我也在找類似您購入的房屋

這物件感覺不錯，光復巷內華廈，好賣管別人高不高，管自己比較重要

可以請問車位問題後來是怎麼解決嗎？

附近有僑安地下停車場或是華視後面，可以月租附近，40多年的靜安大廈，今年成交接近120萬/坪這區可以買到2000萬左右物件，很少

國父紀念館站！！！

這種就算租給別人也至少3萬-4萬都有機會 划算啦

恭喜！

恭喜啊，大安區就是猛

怎麼中山區沒看 卻看了大同區

恭喜，大安環境真的一流

佩服

關埔房子現在沒3000萬 根本買不到 2000萬真的小意思

又不是你買而且3000萬有很多嗎？最近仁愛路四段，一間屋齡40多年的物件，還賣到7000多萬，1坪125萬這個物件，大安光復門牌，2000萬，可以買

恭喜原PO 酸言酸語 粗暴言論 duck不必

3000萬 沒很多 那2000萬會更多？？

2000萬住大安區，我還歸在新店，丟了4000萬，科科地段很好，只是我喜歡新房子

30年華廈，買了還能住幾年？

恭喜欸看來是好房

便宜啊

屋齡的坎就有些人過得去有些人過不去不過還是建議請結構技師來看一下吧，老華夏有些碰到大地震蠻可怕的，老公寓或透天反而還好自住我不敢講，但這間出租投報率應該蠻不錯蠻適合投資需求

恭喜～ 有些噓文較酸你別在意

請問是一個廁所還是二個呢？

恭喜恭喜

收入不錯，還靠金主買鳥籠zzz

差不多八十幾萬成交的，以這邊地段來說是很便宜的，不倫單價總價皆是

版主就是買了房高興，大家祝福一下嘛！你看他買了後人都有信心，走路有風，進去店家買東西覺得店家變得給他有尊重，所以是好事啦

恭喜。自己開心最重要不用理酸酸

恭喜~ 不過店員那個應該是心理因素，我住大安這買家電沒有店員會有什麼反應的，相信我.....

走路有風就恭喜啦，反正200坪豪宅和5坪鳥籠房都一樣是住附近啊

想不到30年華廈有自住客會接手，以為都是投資客收去出租好好整修應該也是不錯，恭喜

真的好貴 嗚嗚

恭喜 原po

離松菸及信義百貨區步行可達，還有電梯，可以啦！猜100w/p

恭喜，房酸真tm多

恭喜推

恭喜 但最後面的腦補有點多了

人家金主願意出 沒有金主也不用噓吧xddd

恭喜~能在大安區核心區買房真的強

原來2000就能買大安區嗎？也太容易

恭喜

標準放低 大安區當然可以但個人只想買屋況好的老公寓 以後產權好處理

想問為什麼屋況好的老公寓產權好處理？華夏不好處理嗎？

華廈戶數多 都更也有困難