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台中上市櫃建商總太地產(3056)董事長翁毓羚22日宣布，深耕北屯廍子段8年後，隨著旗
下最大量體的新案「心之所向」1834戶住家完銷後，2022年上半年推案重心將轉向水湳經
貿園區，並將推出集團30週年代表作「總太至境」、「總太兼得」2大豪宅預售案，推估
總銷金額上看150億元，其中「總太至境」正對中央公園，每坪單價將挑戰百萬。
總太地產今年不畏疫情影響，表現亮眼，而明年不僅位於北屯廍子的個案「總太聚作」、
「共好Melody」將完成交屋入帳，並且將轉戰水湳單元八，重返豪宅建商的行列。
總太地產(3056)看好北屯發展，從「總太青境」、「總太明日」開始在地深耕8年，而明
年底完工認列的「總太聚作」有935戶住家、與280 戶的「共好Melody」，兩案總銷共達
89億元，營收、獲利大噴發。
而目前線上旗下最大量體的新案「心之所向」，全案含店面有1,862戶、總銷155億元，
1834戶住家部分也在今年12月15日完銷，平均每個月銷售超過200戶，每坪最高單價達27
萬元。
未來總太推案火力將放在水湳經貿園區，上半年將陸續推出2大豪宅換屋案，銷售規模超
過150億元，目前已經取得建照，其中位於單元八重劃區鑫新平段，占地2775坪的地上23
層豪宅案「總太兼得」，單價預估站穩6字頭以上，總銷約70億元，而「總太至境」規劃
上百坪產品，總戶數52戶，開價預估將站上百萬，總銷逾80億元。
翁毓羚指出，近期政府政策都鎖定打炒房，但是剛性需求的自住換屋仍有一定比例，總太
一直鼓勵民眾要有自己的家，未來在推案規劃中也會持續導入滿足生活所需之設計。
至於水湳2大新案，翁毓羚表示，總太在30周年之際轉身進入高端豪宅市場，並選擇在水
湳經貿園區，主要是看好水湳為台中市低碳永續示範特區，而在通膨之年代，作為資產配
置的選項地段相當關鍵，特別像是水湳經貿園區的中央公園之文商段，就屬於萬年不敗之
地段，四周一地難求。
心得：
我只注意到8個月完銷1834戶！這紀錄應該沒人可以突破吧