其實最近房子能夠不斷漲價，主要原因就是賣得好，如果賣得不好，建商前一個案子(或
投客手上的貨)都還賣不完，要怎麼漲得動?
近一二年需求強是事實，但這需求究竟是自住的剛性需求，還是參雜許多假性的炒作需求
，這次的新法剛好可以來做個驗證。畢竟買方在買房時幾乎都說要自住，實價登錄也無法
得知買入原因，單從交易頻率雖可大致推估投資與自住需求比例，但畢竟屬於間接分析，
各有各的解讀。
這次的新法，至少在預售屋上，可以大幅度的抑制炒作需求。大概明年下半年開始，就可
以看看海水退潮後，台灣預售屋市場的真正剛需(自住及長期置產)為何。 也得以檢驗這
二年突然爆增的需求，是真的台灣人突然變超有錢迫不急待想成家，還是跟風使然。

會漲不只是剛需造成的，很多買來置產抗通膨的

你過去兩年都還看不出真假嗎

我家交屋一年，入住率80%左右 幾乎是25-40左右的小家庭很明顯是剛需

我猜明年3/28之後二手屋會開始發動

就算不是剛需還是漲,台灣房價根本不可能跌

抗通膨投資連wiki上都告訴你 房地產了為什麼有人連wiki都不去看

發現聖杯？

所以你還沒買？ 可憐 明年又要＋10%打底

有事嗎 又沒打到資金夠的大戶 一樣囤幾十戶跌個毛線

我是覺得你這兩年這麼簡單都看不出真假，是蠻慘的拉

我又不是說你，幹嘛通膨需求避險很高的黃金都可以從1500噴到2000

人頭買 開法人戶 花招一堆打不到，怎麼跌

認真說 今年不買，明年更貴...

你在期待什麼???別整天想要踐踏別人如果你是期待一堆人斷頭慘賠，讓你可以便宜買房這心態並不可取，我們看多也是希望大家都賺錢，社會正向循環

你一直看又不會買，是要寫論文是不是？買房子就是要夠有錢，錢不夠多買房子這事情永遠就跟你沒關係

你是期待別人賠錢，讓你賺錢，其實格局就差多了另外房地產已經用幾百年證明他的價值了，你兩年是想期待什麼

其實你講的是實際現象，不過這不是大家都知道的？！為什麼還要特別po一篇文？還是你以為別人不知道？假性買盤即使拋售不代表大趨勢就是要跌畢竟一個正常一直發展進步的經濟體是會一直緩性通膨的

你這問題其實可以簡化成qe造成的影響何時才退潮，現在就是qe熱錢在找地方著陸而已，目前還在印鈔，房地產的反應又是慢半拍，坦白說明年是送分題，建議你預估兩年後還比較有挑戰性

不如討論一下，明年美國微幅升息後經濟指數狂掉，開始大幅降息及下一輪QE，台灣房市會怎樣？

https://i.imgur.com/BRO98CJ.jpghttps://i.imgur.com/asqDAal.jpg其他地方不敢說，新竹絕對真剛需，竹科一年增加一萬人幾乎都是大專碩博士等準剛需買方，這還不包含幾年後台積寶山釋出的數千名年輕工程師。

https://reurl.cc/YjZREn討論沒有數據，只有感覺…這哪來的「提供分析」，不要誤人子弟XD

這幾年就還多了供給減少的問題啊，蓋的慢或是蓋不出來，供需之間的平衡也很重要，只討論供或是需沒意義建築成本也是一個考量，如果成本高漲，即使賣的不好房子一樣會漲啊，頂多就是進一步減少供給量

有資金跟年移動轉移數哪裡「感覺了」這樣不止是雙標，根本選擇性差異XD哇塞自創名詞都出來「炒需」基本觀念就有問題，房地產是金融商品只純看供需，不去看QE大量印鈔著陸何處？

存股仔可以去骨板取暖不要來這一直討論好嗎QQ我沒有這版的前輩有耐心，跟你討論這些有的沒的只知道你寫的似是而非想買房很急，氣急敗壞想看空看你兩周內，不斷講德政趕快宣布施行，耐心點好嗎跟中產階級講存股，我就問你0050你存現股嗎，賺多少

什麼是炒鬚？是一道菜嗎？

不買房開槓桿，講什麼投報，有膽子一點你嘛融資存股知道大通膨時代，資產會噴發，就算好資金流用融資阿結果你看多少人敢這樣，或者質借?一定一堆人說危險這版的有錢好人特別多，不知道虛心學習一輩子別想富

幫你祈禱不會有人出來電金融商品這一塊...

https://reurl.cc/q1Mqjy不用謝，自己看文章推文https://i.imgur.com/MWHSzbr.jpghttps://i.imgur.com/hP4qo42.jpghttps://i.imgur.com/dLcOou1.jpg…沒有房子，哪裡能來貸款？認真說如果你股票投報率高，不一定要買房但不要只看這兩年…隨便都是股神想喜歡的物件在能力範圍內，就買

周遭有能力炒的都進來買預售轉單了，房價不噴爆才怪，人人炒人人賺才是前進先進國家的最佳方法

炒需還蠻酷的 讓我想到木須炒麵 想到就餓了

很想買齁 一直來房版發揮自己的影響力

是不是剛需看租金就知道了

我也覺得房子不是金融商品，我覺得你乾脆一點就說拜託趕快跌就好了啦，此地無銀三百兩