其實最近房子能夠不斷漲價，主要原因就是賣得好，如果賣得不好，建商前一個案子(或
投客手上的貨)都還賣不完，要怎麼漲得動?
近一二年需求強是事實，但這需求究竟是自住的剛性需求，還是參雜許多假性的炒作需求
，這次的新法剛好可以來做個驗證。畢竟買方在買房時幾乎都說要自住，實價登錄也無法
得知買入原因，單從交易頻率雖可大致推估投資與自住需求比例，但畢竟屬於間接分析，
各有各的解讀。
這次的新法，至少在預售屋上，可以大幅度的抑制炒作需求。大概明年下半年開始，就可
以看看海水退潮後，台灣預售屋市場的真正剛需(自住及長期置產)為何。 也得以檢驗這
二年突然爆增的需求，是真的台灣人突然變超有錢迫不急待想成家，還是跟風使然。