作者:
msuaf90 (Jasmine)
2021-12-23 14:02:16最近搬家買了新房子，舊房子也整理好準備要賣
然後有個認識的客人是房仲，說要幫我們賣
也是蠻快就找到買家
有兩件事想要請教，因為一向都是買新屋，所以沒有找過房仲
第一件是這樣：
原本有約要簽約，但前一天晚上快十一點，房仲才打來說買家說現金不夠，一成簽約金只
給20萬，剩下要開本票，然後就要過戶給買家了
想請問一下這是正常的嗎？
爬文都是第一次買屋簽約，但看流程到過戶開始時都已經有給三成，但只給不到一成就要
過戶給人家好像怪怪的耶？
第二件是：
因為這個房仲有把資訊放上網的樣子，今天有另一個房仲透過管理員聯絡到我媽，我媽跟
他聊了一下，新房仲說這樣不正常，可以不要簽約，還強調原先房仲賣的價格低於我們這
邊的行情
我媽因此想再找新的房仲，不給原先那個賣了（原先的房仲沒有簽署任何契約），這樣可
以嗎？
然後要挑房仲要怎麼挑？有什麼需要注意的嗎？找連鎖品牌的房仲有比較好嗎？
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2021-12-23 14:04:00挑G8MO就對了!!1.總價多少?簽約給20其他剩餘簽本票 三天內匯入屢保
作者:
miauah (血十字烙痕)
2021-12-23 14:06:00第一個太雷了
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2021-12-23 14:07:00你房子有沒有貸款?印鑑證明等他貸款確定 剩餘款項進屢保再給過戶時至少要有兩成在裡面阿 20萬是三小2.沒有簽委託他就上網 被檢舉是要罰錢的 這不是正常你沒有跟他簽合約 當然可以不給他賣阿!!!挑房仲怎麼挑?連鎖品牌不一定好，房仲要看個人，一家店裡面
作者:
rusuall (rusuall)
2021-12-23 14:11:00不正常吧，20萬就要過戶，兩成入屢保才能有其它動作
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2021-12-23 14:12:00有好的房仲也有會讓你崩潰的房仲。
作者: Asdukee 2021-12-23 14:16:00
為什麼沒簽約還給那人賣房子?
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2021-12-23 14:17:00直接跟他說你不給他賣了就好，這八成要做私件的。
作者: Asdukee 2021-12-23 14:17:00
你不覺得一點保障都沒有嗎?
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-12-23 14:18:00沒錢就想過戶？
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2021-12-23 14:19:00沒有進公司 然後私自簽約 你只拿到20萬現金 資料都給他他跑去辦過戶 跑去抵押 拿到錢就跑~很危險的沒有什麼眉角拉，只要找大品牌，基本專業度沒啥差，反正上面
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2021-12-23 14:22:00都有主管，主要是看跟這個房仲合不合，聽他講話實不實在有沒有經驗?最好是有朋友推薦!!找我的客戶 10個有10個都是專約 也不用我去多說了~
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-12-23 14:23:00太便宜了 趕快搶下來，錢慢慢週轉的感覺
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2021-12-23 14:24:00如果方便的話可以私我地址，我來評估一下行情
作者:
bms ( )
2021-12-23 14:33:00想坑你的感覺
作者:
miauah (血十字烙痕)
2021-12-23 14:46:00房子買賣是一生中最大金額的交易之一，再怎麼謹慎都合理，不要為了人情面子什麼隨便處理，尤其是第一個明顯有問題
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2021-12-23 15:16:00鳳山有跟投資客配合的，低價買入隨便整修翻倍賣出，你591看一下整修過在賣的就知道了，小心遇到這種
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2021-12-23 15:26:00一成簽約金都拿不出來要買人家房子 不覺得很怪嗎
作者:
watertip (watertip)
2021-12-23 15:37:00隨便找信義永慶等大牌子房仲問一下 就會知道問題很多..
作者:
aaaplay (殘念)
2021-12-23 15:43:00連鎖大間的選一選就好了，都要給服務費
作者: zaza5566 2021-12-23 15:53:00
只拿一成 就想過戶？ 連銀行都還沒過欸
作者: cuteama (罵兒) 2021-12-23 17:20:00
很怪，我是直接拿2成出來，而且還有簽貸款不足現金不足呢第一真的不能過戶，銀行款項呢我們普通人簽本票，是因為房子要在我們名下，銀行才貸款給你，他這根本錢不夠，我都怕是芭樂票
作者:
backchen (backchen)
2021-12-23 18:32:00跟你講百分百看到你賣便宜，有利可圖，想要自己吃下來再轉賣。千萬不要相信房仲的話術！
那個房仲搞毛阿，沒被地政電過？可以檢舉，請他回家了
作者:
lwuanma (ya)
2021-12-23 22:38:00找那種看起來沒空理你但又笑笑的說的人
作者:
opencat (opencat)
2021-12-24 02:35:00挑手續費最低的阿 直接跟仲仲說我手續費只給3萬
作者: lulovepig (累) 2021-12-24 14:12:00
你們是不是賣太便宜？
作者:
guojj ( )
2021-12-24 15:55:00公寓嗎？鳳山除了公寓和套房外，應該沒這價位的吧！