https://i.imgur.com/0qNmjQm.jpg
https://i.imgur.com/TbGgL8B.jpg
塔綠班計算機
3.5%>1.2%
然後基期價格還是平均兩倍以上
3.5*2n=7n
7n-1.2n=5.8n
實質漲價是5.8倍
最後結果是300有找
出來的答案是
新竹1/25高雄1/15
懂了嗎？
開始說別人炒地皮了
幹
KMT怎不炒地皮
垃圾
炒地皮多好
學學78每天喊蛋黃區啊
還有這個是直接徵收自住自用用稅
幹 全台唯一打房第一炮，被說成炒樓
然後之後看看八卦講什麼
不意外不意外
炒房Z>>>>>>B
塔綠班一直炒房一直爽一直炒房一直爽
DPP縣市的快點strong Buy別被騙了
※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之銘言：
: 連結：
: https://estate.ltn.com.tw/article/13131
: 內文：
: 新北市23日公告2022土地現值及公告地價業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完
畢
: ，預計於明年1月1日如期公告，全市9,361個地價區段較今年上漲3.5%，公告地價則較
: 2020年上漲5.76%，其中林口、三峽、鶯歌、樹林漲幅凌駕均值，專家指出，未來若地
價
: 調幅持續偏離市場行情，低持有與交易成本下，恐會進一步加劇囤房、囤地的現象。
: 另綜合考量多數民眾稅捐負擔，2022年公告地價調整後，新北市適用自用住宅及第一級
稅
: 率的家戶占全市比例高達98.55%、約185萬戶，依地價稅試算結果平均每戶僅約增加75
元
: 及294元稅額，對多數民眾影響不大。
: 新北市政府地政局表示，公告土地現值作業期間雖受到新冠肺炎疫情影響，惟整體不動
產
: 市場因長期利率偏低、資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚及市場預期心理等
因
: 素，帶動交易價量。
: 交易量方面，在人口移入、剛性買盤及換屋需求帶動推升，買賣移轉棟數較上年同期增
加
: 逾1成；價格方面，不論從實價登錄或新北市住宅價格指數趨勢觀察，也呈現上漲走勢
。
: 地政局局長康秋桂說明，經統計全市2022年公告土地現值，其中樹林、三峽、鶯歌分別
上
: 漲5.19%、5.25%、5.53%，主要受惠於捷運三鶯線、新北樹林線及新北市立美術館等重
大
: 建設，加上臺北大學特定區優質生活圈，穩定區域發展；至林口區、汐止區分別上漲
: 6.84%、4.38%，因林口工一重劃區、三井Outlet二期、汐止大經貿園區的推動，提升區
域
: 生活機能，加上人口移入及房價基期比較效果導致漲幅較為明顯；泰山區上漲5.12%。
: 此外，包括板橋土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店、淡水區等交易較為熱絡之行政
區
: ，伴隨各項交通建設、行政園區、大型醫院或百貨商場進駐等因素，均有助帶動市場行
情
: ，公告現值漲幅約在2.14%至4.31%不等，其餘各行政區，多屬本市外環地區，大致呈現
持
: 平走勢。
: 康秋桂進一步說明， 2022年公告地價大致合理反映近2年一般正常交易價格的變動，而
針
: 對投入大量資源的整體開發區，隨著開發效益逐漸產生。
: 屋比房屋總經理葉國華指出，這次新北市土地公告現值與公告地價的漲幅只有3.5%與
: 5.76%，與市場對房市的認知仍有些距離，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，近一
兩
: 年多來新北市房價漲幅也有5%~10%左右。在目前中央政府都強力打炒房的狀況下，估計
這
: 次公告地價與公告現值調幅較少，可能與地方政府可能為了即將到來的「2022年縣市場
選
: 舉」有部分關係。
: 葉國華指出，新北市近年不少新興重劃區房價上漲猛烈，對於想買房的民眾是不少負擔
，
: 購屋壓力相當大。
: 未來若地價調幅持續偏離市場行情，低持有與交易成本下，恐會進一步加劇囤房、囤地
的
: 現象，值得地方政府加以注意。
: 心得：
: 話說~囤房稅假議題，
: 要被拿來炒幾年
: 苦的還不是我們這些租屋族