※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 之前討論過
: 不過這討論的是我親戚的例子
: 房子狀況
: 台北市士林區捷運500公尺內
: 8米巷權狀40坪，室內使用超過60坪＋10坪庭園
: 公寓一樓
: 門口可停兩台車
: 保守估計市值4500萬
: 家庭狀況
: 90歲媽媽。我阿嬤
: 2個未嫁阿姨
: 我舅舅未婚
: 均向60y靠攏
: 三位均在2000年西進風暴優退裁員
: 兩位阿姨靠到處打工
: 舅舅則是原本有些存款，在家顧媽媽
: 外加15年前2007時騎車在馬路上，被建案工地的工安意外弄傷
: 髖關節碎裂，腳萎縮
: 也無法繼續工作
: 如今舅舅行動也開始有問題
: 如今2022年大夥邁入60
: 家庭成員相加超過260歲
: 而家裡都靠舅舅跟阿嬤存款過活
: 阿姨就.....
: 大家看出問題了嗎？？？
: 如果依照現況.....
: 有病直接掰掰，那家庭不會有災難
: 大家硬撐在15-20年應該沒問題
: 可是一旦生病跌到等問題
: 或是家裡房子有狀況要修繕都會出問題
: 社會福利補助部分由於，存款與房屋現值是行不通
: 如果要賣房子搬家換現金，阿嬤不會同意
: 再過一段時間即便阿嬤不在
: 要賣房換現金也有問題.....
: 賣掉要住哪，想租也租不到房子，加上屋況已爛掉也不容易
: 買屋在賣已經沒有錢
: 先賣再買也要買到喜歡的
: 以房養老當需要長照時，長照費用也付不起，更別說少數銀行願意做
: 貸款因為沒收入+高齡。難
: 以上社會問題遍及全台灣
: 以上案例如果沒有房子會更慘
: 至於你說我不救？
: 我養我父母，之後有老婆小孩
: 我就頭很大了....怎救
: 我的房子也是要收來過生活......
: 所以.....幫不了
看到上新聞，感覺跟家裡狀況很像...
家裡基隆兩間房，都在市中心車站附近
一間透天買1500萬 4口自住 每月還款約6-7萬 頂多繳5成左右
一間5樓無電梯公寓買約400萬 租人 扣租金每月還6000 繳不到5年
兩間都屋齡40年以上老房
兩老60y 都10年前銀行優退裁員 兩人戶頭各百萬內或更少 多拿來投資股票
母是還有做行政職 25K左右 父無業
姐外商 60-70K
我公職 45K 另信貸80萬 每月還10K
家裡生活費加貸款扣一扣，基本每個都存不到什麼錢，吃用也都算節儉
之前母主管家中財務，父負責家裡幾乎所有開銷
早期運氣好不小心便宜買到北市精華區的海砂屋，之後要改建時賣掉權狀大賺
又靠房地產景氣正盛時投資房地產賺不少
聽說戶頭最多有3000萬
但都幾乎拿去資助她弟創業、幫弟妹買房
自住那間房貸幾乎都沒繳，全給父用退休金繳
結果最後因為投資她弟把錢都燒完
現況是兩老期待哪天都更可以大賺，有在著手整合住戶同意
但我覺得很難，附近住戶多是老人，傳統觀念重，且擔心暫時居住問題
住戶整合我看是遙遙無期，而為了這大概10-20年不可能成形的都更
把生活開銷卡這麼緊、犧牲生活品質，且若中間兩老健康出現問題
保險不夠下，哪來多餘錢去支應或請假照顧，屋況老舊也陸續需要錢修繕
我是覺得可以把自住那間賣掉換小，讓現金多一點，以因應未來緊急狀況
或投資ETF穩定報酬，維持基本生活保障就好，沒必要追一個希望渺茫的都更發財夢
但父母跟姐都抱著都更夢，我覺得很傻，且沒有風險意識
想到未來20-30年都要過這種拮据生活，甚至哪天父母健康有問題
整個家經濟陷入崩潰邊緣，就覺得很無望
不知板友有沒有好建議？