另一個觀點來看
就算升息房價下降好了
窮人就能因此買到蛋黃區好房子嗎？
就像台大太難考了
因此降低考試難度
程度差的就可以考上了？
台大難考是學生學習程度的落差
房價高是窮人很難買得起房
本質上是貧富差距
台大名額沒有增加
沒有特殊名額給弱勢 或是繁星等等
一般弱勢/中後段學生就是很難考上台大
或是增加給非台大學校的資源
讓大家不要非得想念台大不可
加開學分班/線上課程也可以讓考不上的人學習
房地產當然也是如此
增加供給 才是王道
要弱勢也有房住或是減少貧富差距當然是靠社宅
交通革命是減少蛋黃區的依賴
升息對增加供給有幫助嗎？
升息就算真可以抑制房價
可能只會造成窮人更難買房
※ 引述《bms ( )》之銘言：
: 房版的大大們應該對這個標題都有些概念
: 今天試圖以總經的方式稍微分享一下自己的看法
: 主要概念是來自於Izaax大大 以及從以前到現在所看過各式總經、投資的書籍
: 大家可以稍微回憶一下為什麼泰國在97年亞太金融風暴大受影響
: 就是在實體經濟跟不上的情況下硬要升息稱匯率
: 結果就是實體企業、金融市場雙雙崩盤
: 世界熱錢的流向其實就是兩種狀況
: 美金的升息循環以及降息循環
: 美國在財政擴張以及QE的時候 大量熱錢會流向新興市場
: 此時新興國家股市漲、匯率漲、企業營利成長、物價漲 一片欣欣向榮
: 那為什麼說新興國家此時不可任意升息去壓抑物價
: 就像央行總裁說的
: 台灣是淺碟市場 跟國際資金比量根本就是汪洋中的一艘小船
: (其實每個新興國家都是差不多狀況)
: 你一但升息 由於利差以及升值預期 大量熱錢湧入
: 過多熱錢除了進金融市場 還會追逐原物料、民生必需品
: 結果越升息越通膨
: 就像你忙著接屋內的漏水 結果門外洪水來襲把你家衝垮一樣
: 我們國中課本裡面就提到 台灣是
: 出口導向經濟體 出口導向經濟體 出口導向經濟體
: 講三次代表很重要
: 升息同時 台幣匯率上升 企業競爭力下降 借貸成本增加
: 雙重夾擊之下 大量公司倒閉 失業率上升
: 實體經濟造成衝擊之後 國外熱錢見機行事大量撤退順便放空
: 你金融市場崩盤 匯率崩盤 國內優良資產價格也跌至谷底
: 奮鬥三十年 一夕回到解放前
: 企業大量倒閉之後流失的市場 人民流失的財富就不說了
: 失業人口誰要來救?
: 況且央行升息對個人也沒甚麼好處阿 除了定存利息多一咪咪之外
: 房貸增加 信貸增加你會比較開心嗎?
: 所以在全世界大撒幣的狀況下 台幣就是要維持弱勢啦 以避免吸引國際投機資金的目
光
: 現在台幣有這麼強的匯率 已經是反映我們科技業強大競爭力的結果
: 請不要再給他們添亂了好嗎?
: 所以每次看到有人在批評彭淮南為什麼不升息 為什麼要壓台幣匯率
: 我都覺得真他媽腦X