打房這件事是要央行做真的不適合，利率跟匯率影響經濟跟產業發展的層面太廣。
你說的利率脫勾實際上就跟增加房屋持有成本是雷同的事，而這只需要財政部推動修法就
可以執行。調高房屋稅以及市價課稅都做得到。
但直白的說，目前政府就是沒有要打房，反而是在做多高雄跟新竹。
真的不要跟錢過不去，打不贏就加入他吧。
引述《HANABI727 (need be)》之銘言：
: 升息怕熱錢跑來台灣 企業競爭力降低什麼一大堆的
: 那為什麼不把房貸跟一般利息脫鉤 單獨升房貸的利息不就好了？
: 假設去年1月房子原本800 現在大概漲到1000萬
: 貸8成800 1.31%月付26886變成33728 月付大概多了7000
: 相信很多人會選擇繼續租
: 假設如果升到3% 房價回到800
: 貸8成640 30年3%月繳26983
: 其實月付根本跟買1000萬1.31%的時候差不多
: 而且這樣房價相對合理 就可以買大一點的坪數 或多買一間
: 題外話
: 很多人都會洗腦說 只要有房子的人人都是投資客
: 但會希望房價一直漲的應該是那些專門買房要轉賣的投資炒房客
: 我去年也已經買房 但我是覺得房價跌或不漲也沒關係
: 這樣之後存到一筆錢 想買第二間 或想換大間一點也比較容易
: 漲的那麼誇張 就算本來已經有買房的
: 想要換房也是要再拿出一大筆錢 之後要繳的房貸也是大增 根本沒辦法換

嗯 其實這些都是能微調的 但政府不做 其實就是沒有心要打房而已 高雄那副樣短期應該是沒救了新竹為了硬升 直接快速修制度 這才是政府有心的表現

不需要修法啊，明明地方政府調高公告地價房價就跌了，喊半天房價太高，卻不要求縣巿長做正確的事