房子已經30幾年了。建商早已不見。
佔用是水溝部分。沒有拆屋的問題。
可以弄好還他。
現在是開發公司塞4坪多。說一定要買
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代友發問
他的透天買了約10年，
最近有個土地開發公司告知，整排
（8戶透天）佔用後面地總共近2坪（水溝）。
開發公司說已經切割該地。要給他160萬買下來。
請問有其他辦法可以解決嗎？謝謝

拆屋還地啊 陪他走法院

先鑑界確認再說

申請鑑界再說

鑑界後確認佔地怎辦？

鑑界再說，沒正式資料前，誰說都不算

土開都流氓，自己小心

確認佔地就買或拆啊！不然想怎樣？

如果真的佔用到 不想買就打掉啊= =

我就直接拆，不過只有一樓佔用，二樓以上的範圍沒有跨到

現實佔用，等它告你，鑑界跟訴訟也會搞個幾年，不用急著回應。

拆屋還地

蓋房子太到佔別人的地 真的很扯

這種事很常發生吧？

原本建商呢等他告看判決啊 不要到時候是惡意勒索

原本建商早就改個名子再開一間了吧

這事蠻常發生，只能認栽，不用急著回，等他提告慢慢來

價錢開太高 不會損害原結構太多就拆啊 損害太多的話就喬一下價錢吞了吧

球棒

一堆亂交的 ，占用的問題如果上法院確定屬實的話，除拆屋還地外，還有不當得利問題。建議你先自行申請間接鑑界，確認是否真的有占用。 這類單純案子一審很快就判下來了..

推文4要恐嚇誰?

鑑界完有占用=自己拆或跟對方協調，鑑界完沒占用=無需理他，還有相鄰的土地有分割，地政機關應該會支會你朋友到場才對

拆屋還地

呃你朋友房子是不是在鳳山 一整排的都是店面？後面是人家建商公司的土地 準備要蓋大樓了 對吧 店面後面一整排水溝的地樓上有說了不買就拆掉還人家啊

土地分割，不會知會鄰地到場，畢竟那是他處分他自己的土地。只有鑑界才會知會鄰地到場

鑑界後如果有佔用就把水溝拆掉換他，說什麼一定要買是唬你的

向地政局申請鑑界複丈，當日人要到現場。若確認佔地，1.召集社區開會 2.買下土地或拆除水溝還地。3.向原建商求償。對方說已分割要你買不要理他。不是他說了算。複丈後若發現確實占用了鄰地，也可以找律師諮詢了照理來說 這件事應該由府上的建商出面。因為建商已消失，若怕麻煩，殺價買下也是方法。

民法796條去看一下

沒錯，請詳閱民法佔用臨地相關規定哪那麼容易拆屋還地，內行人都曉得

目前建議1.請對方提供地籍資料 找懂的人幫忙解讀2.如果對方基地與府上無關就不要理 有關就請申請鑑界複丈鑑界複丈至少需要4千元地政局排好複丈時間，社區要派人出席，也請提早通知開發公司派人。府上的地籍資料也請調出來與現地比對。如果是30年前測量錯誤，害建商誤越鄰地，那買地錢可以請政府支付

通常是水溝蓋上方有冷氣室外機之類的空中占用你要保留的話就是把地買下來，不然就拆一拆~我們最近也是有整合一批土地遇到一樣的問題，還在協調我猛一看還以為是我們那塊呢~因為也是八戶

這個根本小事，找個本人會到的專業代書辦就好了，一堆代書鑑界都不到連界樁都不會釘的大有人在。記得要地政從你的地號臨路那邊測量過去，常常答案會不一樣，因為地球是圓的+地震地形變動+還有以前測量誤差很嚴重，偏僻地區一個鉛筆一點現場差5m以上的大有人在