窮夫妻兩人年收加起來約100
不過兩人調薪都很快
每人每年月薪增加三千
看中價格約1400萬的房子
原本用七成貸款算覺得負擔的起
然後突然被告知
我們的收入可能會被銀行認定是無能力償還貸款
貸七成機率很低
也可能只貸五成
好奇想問現在貸款真的這麼嚴格嗎
這樣不是只有拿的出大把現金的人才能買房？
1400萬就算貸八成，每個月還4萬，年收100，應該也還得起有無可能是鑑價太低，或是你們的收入屬業務性質？常常3個月沒收入，突然又進來一的筆？
自己覺得能還的起阿，但被告知粗估銀行貸款七成機率很低，甚至只貸五成，所以好奇發問
作者:
yuityuit (Jerry751129)
2021-12-27 09:19:00要看地點，精華區老房子還是可以貸到七成以上，多問幾家銀行，另外買中古屋頭款可以多抓一點。
作者:
for7753 (JJ)
2021-12-27 09:28:00換一間
作者:
kadc (一抹純淨的白色清風)
2021-12-27 09:30:00鑑價太低(因為房價漲過快) 有可能因此不想放貸
作者:
Skydier (噫！)
2021-12-27 09:47:00中古8成滿街有 地段很重要
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2021-12-27 09:51:00軍公教隨便都八成，銀行年底水位滿吧
作者:
foxs9 (moon river)
2021-12-27 09:52:00酒或水吧
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-12-27 09:52:00
銀行話術吧 我買中古都可以貸到鑑價81成了 代書配合的銀行
扣掉房貸四萬、再扣掉每個人基本開銷再加上小孩…，在銀行那邊算一算會是負值XD
作者:
foxs9 (moon river)
2021-12-27 09:54:00兩個加起來才100要貸980 離婚不就直接斷頭