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內文：
記者陳韋帆／台北報導
今天是2021年最後一天，內政部公布Q3房價指數、房價負擔能力等各項指標，整體來說，
房價持續飆升，對此，內政部喊話將持續打炒房，內政部說，「繼央行12月推出第4波信
用管制後，內政部將進一步修法，遏止炒作。」
根據內政部資料，2021年Q3全國房貸負擔率為36.90％，季升0.63%，全國房價所得比為
9.24倍，季升0.17倍；中位數房屋總價季升2.56%；五大銀行購屋貸款利率於9月降至歷史
新低1.346%。
全國及6都住宅價格指數部分，Q3全國住宅價格指數為114.83，與上季指數比較上升2.15%
，較去(109)年同季上升7.43%；其中臺南市較上季上升3.06%，較去年同季上升11.34％，
為六都中最高。
內政部表示，本季因國內經濟持續成長，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上預售屋市
場價格推升及市場預期通膨心理影響，使本季住宅價格指數持續上升。
內政部指出，本季住宅(H-2類)核發使用執照2萬7130戶，與去年同季2萬6960戶相較，供
給略微增加。但因本季國內經濟成長率仍維持成長，較去年同季上升3.70%；貨幣供給相
對寬鬆，五大銀行購屋貸款利率於9月降至1.346%新低，加上疫情緩解、預售屋市場價格
推升，以及市場通膨預期心理等因素影響，導致本季住宅價格指數持續上升。
內政部說，為遏止短期哄抬炒作不動產、健全房地產市場發展，中央銀行在今年12月再推
出第4波選擇性信用管制，金管會提出對銀行、票券金融公司的不動產保證業務控管措施
；此外，內政部也提出進一步修法，將限制預售屋換約轉售、增訂不動產交易炒作處罰規
定、建立檢舉獎金機制等，期使市場導向正常理性交易及良性穩健發展。
心得：
精神喊話又來了
要阻止炒作是不可能的
中人賺飽飽你也抓不到
不如獎勵建商多蓋房子增加供給量吧
直接讓房價直接一次漲到位
而不是階段性跳漲