※ 引述《kitten123 ( )》之銘言：
: 數學不會就是不會；
: 但是不要PO出來誤導大家好嗎?XD
同意
數學不會就是不會；
但是不要PO出來誤導大家好嗎?XD
: 小明
: 初始200萬
: 貸款800萬30年，利率用最低1.31%月付是26887不是26500
: 貸款繳十年84期，貸款餘額還有6403901 (用640萬算) 不是600萬
貸款10年84期？
你住地球嗎？
: 地價稅/房屋稅每年1萬 共12萬
: 十年後後賣1300萬房，手續費稅金算2% (增值稅什麼的先不計) 26萬
: 賣掉後扣掉成本得到 1300-200-640-26-12= 422萬
1300萬房子
貸款餘額假設真的640萬好了
賣掉只能拿到四百多萬？
光漲幅300萬和頭期款200萬
就已經五百萬了欸欸欸
: 十年存280萬存款 (假設都不投資)
: 資產共422+280= 702萬
頭期款被誰黑了？？？
賣房可以拿回頭期款
應該沒有人不知道吧？
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