Re: [閒聊]以前買房容易嗎?

作者: sinsony (恆星的美)   2022-01-02 00:11:13
以前買房真的很容易,
30年前,北縣當時,可能50~100萬就能買一間,所以簡單算數,年薪100萬的人,計入花費大約
2年就買一間了
如果北市,當時比較貴,可能150萬,也大約3年就能買一間,
年薪百萬的工程師醫師可能一年買1到2間都可以
所以早期買房很輕鬆
※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之銘言:
: 看到名主持人以前年輕人買房過程,也是很艱辛.....
: 鄭弘儀說,剛結婚時沒有房子,與老婆擠雅房過日,太太當時是輔仁大學的助教,自己

: 是台灣新生報記者,兩人薪水加起來2萬多不到3萬元,根本買不起房。
: 後來他們擬定計畫,在28歲成功買下人生第一間房,位置在板橋,30幾坪的住宅、總價
: 685萬元,他和老婆貸款500多萬元,當時貸款利率高達10%,一年要還25萬元,一個月

: 金加上利息要4萬多元。
作者: alexstag (alexstag)   2022-01-02 00:13:00
不過30年前工研院電機碩士畢業只給21k...科科
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:13:00
30年前年薪百萬的工程師是誰?不對, 30年前是1990年 那時候台北不只150萬了
作者: chister ( )   2022-01-02 00:15:00
35年前北縣公寓也要兩三百萬
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:15:00
30年前買房很輕鬆, 那我猜當年無殼蝸牛夜宿忠孝東路應該是去排隊買預售屋吧XD
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:15:00
所以現在老人 人手10間房嗎
作者: ARTORIA   2022-01-02 00:15:00
房價所得比低比較輕鬆應該很直觀吧 利率高你可以用現金
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:16:00
買房那麼容易 幹嘛上街抗議 笑死人 現在還沒人上街
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:16:00
樓上 買房子看月負擔 不是房價所得比
作者: ARTORIA   2022-01-02 00:18:00
存錢阿 你沒認識長輩買房用現金的?我們家三代都有買房啦 某人少自以為
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:19:00
https://i.imgur.com/mIpKkAD.jpg 25萬?你買幾坪房?嗯所以你們家買十戶出租了嗎 那麼好買的話
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:20:00
所以你存100%的房款才買? 你知道這樣比只存頭期要多花5倍時間嗎?
作者: ARTORIA   2022-01-02 00:20:00
又在滑坡了...比現在輕鬆就要買十幾間喔
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:21:00
房價所得比20倍, 你不吃不喝4年可以存到頭期房價所得比10倍, 你要10年才能存到房款喔XD看起來是更難了XD
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:22:00
150萬買六坪房?啊不是很簡單嗎? 不然多的錢跑去哪了?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:22:00
如果考慮你大概只能存1/3的錢, 那你要30年才存到房款輕鬆在哪裡啊
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:23:00
一年漲46%看到嗎 現在漲的很溫和了
作者: ARTORIA   2022-01-02 00:24:00
所以你們是只討論台北市嗎...
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:24:00
哪個縣市都一樣 你以前要存到總價才買房 都是很困難
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:25:00
用16.4算 也只能買9.1坪房 當年有蓋那麼小的?
作者: liu1981sssss (wei)   2022-01-02 00:25:00
35年前台中烏日透天都要160萬,你150萬能買台北?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:30:00
假設月收入為N, 房價所得比是很低的5倍, 也就是總房價是60N每個月1/3N的錢存起來, 8%利率的情況, 零存整付要12年才有60N
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:31:00
12年後房價都漲多少了 根本買不起
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:31:00
輕鬆在哪?
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:32:00
所以當年的人只能省吃儉用 用80%存款去存
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:35:00
如果可以存80%薪水的話, 8%利率, 只要5年就有60N
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:36:00
魯空會說現在存80%五年 還是買不起房不過也不能忽視當年的房價漲幅如果當年房價漲幅太高 存五年可能還是買不起
作者: liu1981sssss (wei)   2022-01-02 00:38:00
再來35年前沒工程師概念,就是工業區的工廠黑手
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:39:00
以現在10倍所得比, 月收入為N, 所以總房價是120N, 頭期是24N, 1%利率, 如果可以存1/3薪水, 6年可以存到24N, 如果存80%薪水, 兩年半可以存到24n怎樣都比宣稱當年現金買房更早達成..
作者: kyova   2022-01-02 00:44:00
胡說八道...
作者: freekid (世界真是小)   2022-01-02 00:45:00
跟一個只會看房價所得比 不懂看每月負擔的人解釋這麼多
作者: ARTORIA   2022-01-02 00:45:00
更早達成 你要付更久啊...
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:46:00
頭期存到之後 剩下的都只是房租改房貸而已啊XD
作者: ARTORIA   2022-01-02 00:46:00
就算看多鼓勵人貸款買房也不要胡說八道好嗎XD
作者: kyova   2022-01-02 00:47:00
有些人金融觀念真的怪怪的... 多說無益
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:47:00
腦子不好的人 無法理解什麼是利率
作者: freekid (世界真是小)   2022-01-02 00:48:00
通膨跟利率了解一下 把付久當作劣勢代表概念薄弱
作者: kyova   2022-01-02 00:49:00
我希望推出零頭期百年房貸
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:49:00
利率低代表貨幣不值錢 當然貸好貸滿 不然是傻子我希望出零頭期無限期房貸(永久寬限期)實質負利率 當然是貸款買資產
作者: freekid (世界真是小)   2022-01-02 00:51:00
我也在等四十年普及的時間 規則改變的第一波入場紅利最高
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:51:00
現在一般房子月租大概是總價/500, 也就是1000萬房子月租大
作者: kyova   2022-01-02 00:51:00
如果非要在這份房貸上加上一個期限,我希望是 一 萬 年
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:52:00
啊我忘了魯空不知道實質負利率 他們只覺得房價要跌
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:52:00
而且這裡面有1.8萬跟1.2萬其實你是存在房子裡面實際付出去只有8000跟9000但你租房子2萬就是2萬付出去誰胡說八道?
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:53:00
低利率就是擴大貧富差距的利器
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:53:00
而且10年後你房租漲到2.5萬, 買房子的還是付2.1跟2.6萬
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:54:00
誰要當韭菜 下好離手 別後悔哭哭吵著改規則就好
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-02 00:55:00
而且這時候已經已經還了10年, 買房的實際利息支出剩6000跟7000, 你租房子2.5萬就是2.5萬都沒了
作者: menace (menace)   2022-01-02 00:56:00
魯空要的是 現在的利率 當年的房價 選我正解這叫做 經濟學自助餐
作者: dondon0419 (東東)   2022-01-02 00:57:00
現在年薪一百也不普遍 你講30年前年薪一百根本少數
作者: menace (menace)   2022-01-02 01:03:00
魯空要的是現在的生活水準 附近要有公園捷運站百貨商場展覽廳藝文中心 便宜機票出國爽玩 然後還要當年的房價 殊不知經濟要發展很大一部分就是靠房地產拉動的 看看中國為什麼二十年來 飛躍那麼多?建設蓋不完 一線城市繁榮 這些成長都是仰賴房地產 所以可以看到他們20年房價翻20倍房價本身很大一部分就是幫助國家發展城市建設
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-01-02 01:32:00
嫌貴去上街革命☺ 來這邊講是有便宜你一毛?
作者: ppnow (no ways)   2022-01-02 01:38:00
所以你爸媽買了幾間?30年前滷肉飯8塊,年薪100萬是什麼等級?現在也有年薪1000萬的,你在那個等級嗎?如果不是,就不要扯這個爛比喻說以前買房多簡單
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2022-01-02 02:39:00
你這種邏輯買不起房子很正常啊30年前你父母年薪多少?
作者: rason6 (阿草)   2022-01-02 07:42:00
80年代我外公也還是現金買房,有什麼好質疑的?看了很好笑以前的房價配水以前的利率,我馬上能買了,誰跟你貸款20年?
作者: alexstag (alexstag)   2022-01-02 08:55:00
能現金買房的人本來就在少數,你現在沒法、表示你回到30年前也沒辦法,不要拿通膨過的貨幣購買力跟30年前相比另外也要看當時買的位置,現在看起來是都會區的地方,以前都是鄉下,現在鄉下也還是有能夠現金買的起的物件
作者: mayu1230 (Hades)   2022-01-02 08:56:00
作者: pearlQQ (珍珠QQ)   2022-01-02 09:17:00
以前老一備薪水跟你現在一樣,房價差10倍
作者: R3hab (小師哥)   2022-01-02 09:26:00
作者: aesdu (123)   2022-01-02 09:29:00
時空錯亂了... 用通膨後的薪水買通膨前的房子XD...
作者: Megalo (Megalo)   2022-01-02 09:31:00
30年前年薪百萬的人有多少
作者: Sam27 (Sam)   2022-01-02 09:50:00
我家30年前,1992年小時候好像年收入150其實就養一間高雄文化中心1樓公寓,大概500萬
作者: SnakeO (ha)   2022-01-02 10:44:00
你的一間是套房嗎??30年前的三重公寓3房一衛的老房子兩百多萬吧
作者: opop1133 (阿欽)   2022-01-02 10:57:00
…又一個用現在薪資看以前房價
作者: mayu1230 (Hades)   2022-01-02 11:43:00
補噓
作者: a12a13a14aaa (北海英雄小)   2022-01-02 14:48:00
我知道滿容易的,因為中和400萬可以買大四房的公寓,那時代認真賺錢,五年內一定還完,一位認識的焊接師傅接案一年可以現金買入一間,他做三年買三間,但當時錢淹腳目,懂買房的又有幾人,井底之蛙不投資真的很難資產重新洗牌

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