※ 引述《me510405 (howard)》之銘言：
能不能議價又不是你朋友說得算
與其在那聽朋友裝懂
或是在那認為帶朋友去，怕被認為來亂的
或是覺得帶父母去才有用的
都不如直接把10萬訂金拿出來出價
錢拿出來就知道能不能議價了
用嘴巴出價意義不大
開保時捷911，全身名牌，不把錢拿出來的人
都不及穿得像乞丐手拿10萬訂金的人
然後拿幾個月前實價登錄，代銷不理很正常
我3月底買三重預售1坪44萬，10月實價登錄48-50萬
剩20幾戶代銷中心就拆了，不知道還有沒有要賣
不過當時買也是被說盤子，說只值40內
你自己出一個你可以負擔且認為合理的價格就好了
千萬別聽朋友在那喇叭
他又不用負責
通常這種朋友，只會跟你講太貴了，多看看
: 初次到來，若有內容不妥請大大們鞭小力點
: 先前朋友聚會上得知目前桃園市區房市狀況以及價格飆漲
: 在2021年初剛接觸簡單看了幾家認為自己負擔不起而作罷
: 後續也因為疫情爆發就沒在看房
: 於是11月底時休假時開始看房人生，請求爸媽支助一些頭期
: 在桃園中路特區看到一間非常喜歡的格局及地點
: 但代銷開價超出我們預算太多，當場也說不二價
: 之後回去詢問有較多看房經驗的朋友，朋友都說不可能不能議價
: 只是多跟少的問題，於是再約一次代銷，還帶了一位已買房朋友一起去
: 再詢問一下有不清楚的地方以及議價
: 先說那位代銷個性直接，語速非常快很難插話，年約45左右銷售經驗豐富女性
: 問題其中一個是工法，他就說：這不用擔心拉！在現在政府規範下，幾乎都是很安全的，
: 沒有很大疑慮.....講一大堆之後還是沒提到工法....
: （該建商不是寶卡卡系列，有查過其他建案評價也很好）
: 跟朋友覺得代銷不是規避我們的問題，懶得跟我們解釋
: 以及實價登錄2.0，根本是落後指標，拿幾個月前的價格來議價完全沒用
: 最後提到價錢，他說現在建商都在鎖案件了，認為2022房市持續看漲，有什麼道理現在要
: 便宜售出
: 當下真的很難跟他反駁以及議價，也可能我個性太溫，無法像他一樣講話態度剛硬
: 離開前他還嘲笑的說：如果沒打算加價就不用再約我了拉
: （現在鎖案中，要買得加價）
: 當下真的被潑了一大桶冰塊水.......
: 朋友都叫我們再多看幾家建案，但硬體設備/格局還是不比原本那間好，除了代銷是一大
: 敗筆
: 在2021年初到年底，房價幾乎快漲了10萬/坪
: 現在是個高點，但就怕現在不買，未來越來越高
: 更可能負擔不起....目前有點心急
: 以下想問各位大大的問題
: 1.就算我換了另一位代銷，也可能遭受到此般羞辱嗎？以及是可以換代銷的嗎？
: 2.還是得帶爸媽出場會比較好呢？
: 小弟今年30，穩定工作，百大企業，目前都是跟朋友去看，還是代銷覺得我們來鬧的？
: 曾經別家代銷直說，9樓以上都是不二價，每坪44萬，不適合你們，就不報價給你們，但
: 那間看了第二次不喜歡直接放生他