各位版友大家好,小弟第一次在版上發文,希望鞭小力一點
小弟目前24歲,公教人員年收約70萬、手上有約120萬、無貸款紀錄,目前住家裡、公司有
宿舍,沒有急迫的買房需求,但參考了ceca大的文章想以房追房,目前有下列三種想法,想
請教大家的建議:
1.買蛋黃區或中興大學附近套房,之後整修裝潢
好處:單純房貸,可以之後信貸裝潢、不住可以租人、地點較佳
壞處:出入複雜、租客管理、難脫手
2.買老舊兩房公寓
好處:空間較大、較套房易轉手
壞處:頭期可能需信貸、屋齡老舊、屋況較差需整理
3.繼續存錢,存夠頭期再買老舊公寓
如果要買的話,會想買在台中南區、南屯、彰化市、員林市,目前最大的問題在於手上的錢
只有120萬,很有可能會遇到頭期款需要信貸的問題,不知道以我的條件房貸加信貸過件的
機會有多少,所以裹足不前........
深知房地產眉角很多,又怕自己太不自量力,所以想請教一下大家的建議,謝謝
作者: k798976869 (kk) 2022-01-04 16:48:00
頭期款 不太夠吧qq
作者: start6696 (Zhou) 2022-01-04 16:50:00
若是買房追房,個人認為就不該限定區域,應以預期漲幅及能力範圍去選擇。
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-04 16:52:00作者:
Innnn (Solong,Etude)
2022-01-04 16:53:00彰化很多地方只能貸七成哦
買預售屋的話這頭期款可以買海線如果頭期款有三百你就可以撿到cp值不錯的換約公寓的話翻好的應該總價都要破五百不知道能貸幾成 我覺得都看個人條件ㄟ100萬應該有機會去買西屯一些破套房總價230以內的 月租6500-7500至於難脫手我覺得看房價 畢竟他最低總啊還是有人買== 低於兩百萬的現在都被秒海線1字頭 明日享享不知道還有沒有買大里也不錯
作者:
sismiku (Simiku)
2022-01-04 17:04:003
德芳南路那邊有一個新案 在潛銷登記預售屋分幾年繳 你可以算算看單價34 35 簽訂10%你是一定夠啦工程款要細算了
作者:
LonyIce (小龍)
2022-01-04 17:08:00新光對面小巷還有一千以下的可以減 地理上絕對優勢
作者: jk01 2022-01-04 17:11:00
買,以後一定漲,小房換大房
建議買中古電梯華廈,找個7~800左右,要租要賣都方便,格套雖然報酬高、但管理麻煩
作者:
karachi (golf)
2022-01-04 17:32:00要挑地點吧,最好是一定漲
3個方案都可以,趕快先卡位,不然公務員薪水追不上物價
作者: cpu2800 (釜山下智久) 2022-01-04 17:42:00
請問O大,現在東區進場時間點可以嗎?
你要去買湖濱城哦去年四月潛銷37萬看一看跑去買北區了湖濱城高樓層12/31開放 往上調3萬
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-01-04 17:43:0024歲買房,好強
現在應該也46囉 真的恐怖我是蠻看好lalaport跟公園那個小環境只是湖濱城那價位頂不住
昨天看到一個水湳華廈3房+車位798員林好像有全新電梯兩房498
作者: cpu2800 (釜山下智久) 2022-01-04 17:50:00
我也是看好拉拉破開幕會帶動整體區域價格,但價錢跟建商綜合考慮起來好像不太適合自己住
錯過3字頭以後 40幾我追不下去了看得到公園的邊間三房 高樓層自住應該不會太差 只是真的貴投買下去變成區域天花板就是在賭台中以後環內50萬...不然都超過45 很尷尬這單價現在是市區跟重劃區再選
作者: cpu2800 (釜山下智久) 2022-01-04 17:53:00
4字頭真的頂不住
潛銷那時候我還覺得扯 37萬哈哈殊不知小丑是自己哈哈哈
作者: cpu2800 (釜山下智久) 2022-01-04 17:55:00
當初看新業築願景28覺得很貴,現在更買不下手
作者:
wu531 (531)
2022-01-04 17:57:00120不如買股
30幾我還是傾向買單元十二的轉單35 我都會優先找單元十二
作者:
uuwalk (uuqbaby)
2022-01-04 18:02:00買竹北門牌 無腦多
作者: cpu2800 (釜山下智久) 2022-01-04 18:04:00
瞭解,感謝O大
公教無保信貸80w+手上的120w,可以考慮買南區的2房預售,交屋可用公教房貸5年寬限期
OH大,有前輩之前叫我買g0才25萬,我說...我不太想買斷層帶,結果就是我的新台幣斷層版主還很年輕,有地方住的話預售可以考慮
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-01-04 18:42:00
我家全部都買透天XD受不了大樓一堆鄰居回原Po:投資的話梧棲靠沙鹿這邊不錯
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-01-04 18:51:00存款120+信貸80差不多就可以買1000萬左右的預售屋 但74環內1000兩房預售屋基本上快絕跡了
才120萬,去股市滾個幾百萬再來看房吧!就算你去訂預售屋,繳完開工款,以你的月薪,你每期的工程款也付不出來。
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-04 20:38:00八年級買盤開始衝了
北屯翻天了,所以只有我的新台幣出現斷層帶而已...
作者:
currry (南港李國毅)
2022-01-04 21:42:00學長先去貸款80萬變200萬all股票
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-04 22:02:0024歲都開始買房了,說好的少子化?我33才買第一間,牛逼
作者: CO2 (吸嘔吐) 2022-01-04 22:35:00
趁年輕早點買
買一千左右的預售屋簽訂10%剛好付完,之後工程款吃緊再去公教信貸80w,最好挑那種要蓋3年以上的,交屋前應該能信貸還完
目前發現車籠埔斷層曾經活動過的間隔時間最短200年最長700年左右,但在意的人還是會在意,個人覺買好建商的施工品質和有新法規規範的新屋更重要。
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-04 23:58:003吧,現在房市混亂,賣家市場,沒有點底子不建議貿然出手,不是一個好的買點,物件也稀缺
作者:
menace (menace)
2022-01-05 04:26:0024歲120萬 這有點厲害
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-01-05 11:52:001
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2022-01-05 13:40:0024歲我在幹嘛?