Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎 menace PTT批踢踢實業坊

作者: menace (menace) 2022-01-07 00:37:59

※ 引述《einstean (台北捷運世界一流)》之銘言：
: ※ 引述《Soujyu (蒼影之槍)》之銘言：
: : 綜上，我合理懷疑你只是想增加分母
: : 降低自己的風險而已，因為你深信自己是那個二，不會是那個八。
: :

作者: frowning1226 (法利昂) 2022-01-07 00:43:00

首推m大~~~

作者: Sam27 (Sam) 2022-01-07 00:44:00

有一間起碼保證退休沒問題，有兩間可以過得舒服有3~4間可以考慮當甜心乾爹

作者: castalchen (castal) 2022-01-07 00:45:00

其實就算只有一間房價上漲也是有實際好處但跟眼高手低邊緣妄想憤青沒什麼好說的驅之別院可也

作者: menace (menace) 2022-01-07 00:47:00

相對之下的確沒辦法多爽換房也難又不願意搬離台北

作者: tinaum (EL) 2022-01-07 00:48:00

作者: menace (menace) 2022-01-07 00:49:00

唉基礎經濟學真的該納入國中小必修https://i.imgur.com/QlpaDvz.jpg fed資產負債表

作者: spmark (這就是幸運) 2022-01-07 01:44:00

所以我不喜歡買保險

作者: menace (menace) 2022-01-07 02:09:00

https://i.imgur.com/EeNfeX6.jpg 補充一下真正要用圖要拿房貸餘額來看會比較正確

作者: freekid (世界真是小) 2022-01-07 06:47:00

我也覺得應該納入必修

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2022-01-07 07:43:00

問一下，房貸薪水比幾倍最佳我房信貸/薪水大概九倍，不過收租扣本息的現金流還是正的，是否太保守

作者: marlboro1527 (Ko大師) 2022-01-07 08:16:00

只有一間的話除非賣掉換小或偏鄉，不然很難爽吧

作者: PTTDURANT (DURANT) 2022-01-07 10:01:00

推M大

作者: IS0987 (FQ) 2022-01-07 10:32:00

m大太認真了，看到銀行貸八成那段就笑了不想看了

作者: kevinhon (kevin) 2022-01-07 10:47:00

你認真了，魯空哪懂這些？房價漲就是房蟲炒房，我口袋裡的現金厚度沒變啊，變薄是什麼意思？

作者: garyddt (烏龍茶好喝) 2022-01-07 11:04:00

@NTU 像是總負債與淨負債的比較，總負債會有個銀行授信上限，但實際個人感受是淨負債(若金流為正，揹起來沒什麼感覺)，不過升息影響總負債→淨負債的過程，舉債越高感受越深，要評估一下承受力。

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