作者:
ksuk (Q不皮先生)
2022-01-07 14:50:50最近父母股票賣了不少,有點現金,因年歲邁入古稀之年
考量到未來遺產稅問題,跟一些顧問諮詢後,考慮買房子,
當然,房貸會由我這邊自行負責,目前預算大概1700~1,800 萬,
自備款大概400~500萬.未來會是希望用房租來抵房貸方式來繳貸款,
目前是住在士林地區,4年後,新房蓋好後會搬到捷運中山站附近,新房
無貸款,工作地點則在南港,因此想請教各位前輩,那些地區值得考慮入手?
感謝各位!!!
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ksuk (Q不皮先生)
2022-01-07 14:58:00拍謝，新房是未來要自住，要買的房子是要投資的XD 謝謝。
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 14:58:00有考慮遺產請別買房，現金好處理
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shikao (shikao)
2022-01-07 14:59:00一二段無相關.開591看租金行情吧,1200月繳也是要45000up
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 14:59:00他們贈與現金給你買房，可行
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jiuntuen (給未來的自己)
2022-01-07 14:59:00也是看不太懂
作者:
ksuk (Q不皮先生)
2022-01-07 15:02:00贈與稅ㄧ年只有220萬免額.....可能贈不完
爸爸贈與給媽媽242萬然後各自贈與242萬給你 就有484萬了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:04:00兩個人贈與就220萬，你的收入全存起來，生活開銷全由他們負擔，這樣一年看你的開銷跟收入，可以再轉個幾百
作者:
NinePi (呼呼)
2022-01-07 15:05:00投資發篇文就好 真輕鬆zzz
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:05:00如果只是2000萬這個金額，兩年就搞定了
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s8752134 (AndyChen)
2022-01-07 15:05:001700-1800 找南港公寓, 收租等都更
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:06:00對，今年調高到242了
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s8752134 (AndyChen)
2022-01-07 15:06:00以你的工作地點來說, 南港信義(不要過永春) 都可看永春以西一來預算應該不夠 二來離你工作地稍遠話說今年改的贈與242只有限父母嗎? 兄弟姊妹還是200??
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:07:00所以兩個人484，兩年968，日常生活就看你怎麼花
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s8752134 (AndyChen)
2022-01-07 15:08:00感謝說明, 但有人實際試過 國稅局不會問嗎?
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:08:00你要出租，這個金額最佳就是內科隔套
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candaptt (偉大的明天)
2022-01-07 15:09:00你講的都值得買喔
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:09:00@s8752134 父母子女本來就有互相扶養義務，誰出錢可以，重點是生活費範圍242萬是一個人贈與出去的上限，如果你贈與四個人，那就是每個人60.5萬
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s8752134 (AndyChen)
2022-01-07 15:10:00其實我問這個是避稅用, 哈哈哈. XD不會問的話 我國外的錢每年都可以打個200多萬給不同家人他們報海外投資所得控制在額度內免稅 贈與給我也免稅
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:11:00由一方負擔生活費絕對合法，只是要注意怎樣認定生活費
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s8752134 (AndyChen)
2022-01-07 15:12:00但目前是還沒這樣做, 總覺得太明顯, 雖然一切合法(?)
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:12:00你可以贈與啊，一年合計不超過242萬就好，誰都可以，送朋友也行
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s8752134 (AndyChen)
2022-01-07 15:13:00我是要讓2人以上(都是親戚) 每年都轉200多萬給我喔喔喔, 好喔, 感謝說明 :)
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:13:00這也是沒問題
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s8752134 (AndyChen)
2022-01-07 15:16:00okay, 感謝分享 :)
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:17:00生活費的話，別買資產，消費都可以
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ksuk (Q不皮先生)
2022-01-07 15:18:00請教一下，媽媽轉給爸爸就沒贈與稅限制嗎感謝各位建議
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s8752134 (AndyChen)
2022-01-07 15:18:00夫妻沒有限制夫妻你愛怎麼轉隨便你 XD
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:18:00夫妻一體，沒有贈與問題
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s8752134 (AndyChen)
2022-01-07 15:19:00這應該算是結婚唯一的好處, 其他根本婚姻懲罰... Orz
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ksuk (Q不皮先生)
2022-01-07 15:20:00了解，感謝各位
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:21:00兩千萬很好解決的啦你要出租，這個金額的最好選擇就是內科隔套我看過很多投報高到離譜的內科隔套
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s8752134 (AndyChen)
2022-01-07 15:24:00他在南港上班, 南港信義公寓隔套我覺得比較方便?當然內科也是可以 只是比較會塞車
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:24:00只是隔套房客多，鳥事也多
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:25:00南港信義沒有內科好租，好租的地方往往貴
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s8752134 (AndyChen)
2022-01-07 15:25:00這倒也是, 這幾個點是我的話我都OK就是了XD
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:28:00如果完全不在意差價，找內科工業地的公寓現在591有一間1780 5+6 8套，但在東湖
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ksuk (Q不皮先生)
2022-01-07 15:33:00感謝I大S大建議，我最近發現士科好像在動工，那個Volvo 太顯眼，不知各位怎看那區的濳力
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:34:00這個貸款月付5萬以內，應該可以收6-7萬，只是東湖沒有內科旁好租士科的問題就是未來不確定，有可能暴漲，有可能再等20年你隔套買下去，年化報酬十幾趴，其實沒有必要賭未知的未來
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ksuk (Q不皮先生)
2022-01-07 15:39:00感覺隔套真的是很好的標的，他有法規限制嗎
I大請教一下贈與跟生活費的關聯是？ 我被贈與的同時花得少比較好嗎？
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-01-07 15:40:00尼484在炫富，中山站新房至少4000
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:43:00頂加的話民國84年以前緩拆、民國96年之後，新增居室兩間以上要申請裝修許可但你隔套申請裝修許可要通過要花大錢，多半不會有人申請，所以最好挑民國96年以前就隔好的，頂加的話最少要84年以前就蓋好不過，室內舉證何時隔間有實際困難
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ksuk (Q不皮先生)
2022-01-07 15:46:00I大，感謝，我大概就朝這方向去找，a大，只是想知道新家附近是否也值得去投資，因為較好管理XD
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 15:47:00所以裝修許可這點要罰到不容易@physicsdk 不是，父母跟子女之間，互相有扶養義務，所以除了贈與免稅額以外，可以用生活費達到實際贈與的效果假設你跟你老婆小孩一年花費100萬，全讓你爸付，你就等於多被贈與100萬
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abyssa1 (abyssa1)
2022-01-07 16:14:00中山站可以啊 但是那邊公寓應該超出你預算了
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s8752134 (AndyChen)
2022-01-07 16:44:00東湖那間有看到, 不過不考慮, 我要求比較多, 哈哈 XD去年10月本來有一間在港墘那, 但去年沒額度再匯錢回台結果那間已經賣了, 再等看看 Orz
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2022-01-07 19:48:00贈與只能220剩下的280寫借據找民間公證人，利息要合理，每個月要有還款金流喔對吼 爸媽加起來440那不用借哇靠推文寫改成242萬，我沒更新到，謝謝
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-07 20:16:00作者:
ahyan (新的開始)
2022-01-07 20:36:00贈與免稅額是244不是242
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2022-01-07 21:19:00喔喔244，幹嘛不要242國稅局可以問你484怕了
作者:
maypcc (The K)
2022-01-08 08:44:00原本說242 後來公告確定是244
作者:
lwuanma (ya)
2022-01-08 12:31:00：）